广州楼市再现久违的热闹。
科学城红盘时代天韵便率先加推，售楼部人山人海，洽谈区、沙盘区......人头攒动，甚*出现通宵排队的名场面。
据广州房产之家编辑了解，黄埔供应*，5年房价涨幅134%!
放眼整个科学城，近五年板块新房供求比*低仅约0.35，相当于3人抢一套房。
当科学城所具备的高前景与*性相互影响，其房价自然水涨船高：数据表明，近5年科学城房价已从2字头跃到4字头，涨幅高达134%。
一个”宝藏楼盘“频频刷屏，为广州市区带来新气象。它就是科学城网红大盘—时代天韵。
就地段来看，时代天韵所在的香雪板块，占据着整个科学城的价值制高点，发展潜力无限。
广州近20年来城市轨迹坚定不移贯彻“东进”发展战略，从*初环市东经济轴、珠江新城经济轴，再到现在的科创经济第三*。黄埔科学城作为第三*的桥头堡，区域价值一再凸显。
黄埔作为广州东进重要区域，GDP、税收总额等指标位居全国经开区之*。2020年，科学城已集聚世界500强超190家，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市，成为黄埔区*具经济活力的地带。
据广州房产之家编辑了解，时代天韵项目北有靠山，城市生态氧吧项目背靠约3000亩自然山体，私享城芯珍贵自然资源。萝岗香雪公园、市民公园、萝岗儿童公园、创业公园等多重城市绿肺周边环绕，绿地率高达约42.3%，绿化指数*广州主城区。
南有开源， 多维立体交通。有轨电车1号线(已运营)、2号线(预计2022年通车)无缝接驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站。
6号线东延段(规划)步行可达，21号线、7号线二期(预计2023年开通)。
当然，因为地处科学城，时代天韵的配套同样层出不穷。
众所周知，整个科学城目前聚集了*泰商业广场、万达广场、高德汇等10个*商业mall，*个超五星购物*也计划落地于此。
其中，锐丰*、萝岗奥园广场、飞晟文汇广场、香雪城距离项目更是仅约3公里。
同时，小区本身也自带临街商业，家门口则有一宗规划的大型商业用地。
偶尔不舒服，直线约1.5公里内，也有三*的广东省第二中医院黄埔医院(在建中)、三*的广东省人民医院黄埔院区(规划中)，不远处则有三*的中山大学第三附属医院岭南医院。
此外，时代天韵对面的洋城村旧改也已过会，规划了学校、医院等业态。
需知，当下黄埔旧改的“已过会”，意味着推进可能性更高，也给时代天韵带来了更多期待值。
入住时代天韵，可以尽情受到学霸氛围的熏陶，自然能赢得众多家长的青睐。
加上周边广大附小与广大附中将在今年内投入使用。住在这里，小孩可享受到12年*，家长省心又省力。
总的来说，综合以上三大维度来看，时代天韵是主城区难得一见的佼佼者，买家入手完全不用纠结!
据广州房产之家编辑了解，时代天韵总占地面积约10万方，建筑面积约53万平方，共有5种户型，面积约为75-120平方米，共约3534套。
时代天韵，在售14-16栋总528套房，开盘还剩下130多套房！收楼时间是2023年9月。
在售11-13栋余货，单价约3.45-3.66万!面积：88平北向总价295万起，110平南向总价395万起，收楼时间是2023年11月。
13栋，虽然具体户型图没出，但从预售证面积上，和14-16栋基本接近，只有大概1个方的差距，南向80.3方，北向87.3方，双翼109方!
1栋南向88方三房产品即将全新加推，收楼时间为2023年12月!对于刚需改善买家来说，实在是*的好机会!
建面约88-110㎡三四房，山园两景皆拥
*于户型嘛，项目带来的是：建面约88㎡北向三房两卫、建面约88㎡南向三房两卫，建面约110㎡四房两卫。
建面约88㎡三房两卫，南北向两个户型格局大体相差不大。
约9.1米面宽，实现超强采光通风;每一个卧室都带飘窗设计，更高效利用空间;还有L型厨房，洗切煮一气呵成。
这个户型*大的特点是，88㎡就能做到两个卫生间，在科学城相当少见。主卧带套房，不仅更私密、尊贵，也避免了一家人早起争抢厕所的尴尬。
其中，北向单位，两个卧室、阳台都能望山景。
而南向单位，则做到三开间朝南，主卧、次卧、阳台都能望社区园林、城市景观，南向两个卧室更是做到了飘窗满屏设计，两个字，实用。
建面约110㎡三房三厅两卫，一看就是爆款预定。
南北对流，任由清风穿堂;南向超6米的大阳台，可南望社区园林;北向阳台也可以欣赏山景。
这个户型*大的亮点则是百变，可随意生长。
三代同堂时，可以设计一个多功能厅，或者设计一个家庭影音室，让生活更精彩;二宝来临时，又可摇身变成四房，孩子也能有自己的独立私属空间。
从楼栋层高、户型面积来看，这是一个很纯粹的刚需楼盘。
另外，时代天韵，一共有16栋高层住宅，3534套房源。
总的来看，科学城时代天韵无论是户型，还是居住感来看，还是值得入手的。
一来，项目的价格确实比较友好，在知识城都卖到3万多的当下，3.7万左右入手一套科学城三房，还是很香的。
对于刚需来说，价格合适，可以上车!
*后，你觉得这个价格怎么样?你会考虑吗?
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