琶洲南TOD二期以2.0的容积率打造了8栋13-24层高的低密住宅，这种*的低密居住环境在城芯豪宅中极为罕见。低容积率意味着更大的绿化空间、更少的居住人口和更高的居住品质，这也是*人群所追求的重要因素之一。
琶洲南TOD二期的流速高到惊人，可能很快就会售罄。因此，对于有意入手该项目的人来说，必须抓住这难得的机会。特别是随着全新产品——建面约175平和建面约213平户型的推出，这将成为低门槛入手琶洲南的最后机会。这些户型在保持项目一贯的*品质的同时，也为更多购房者提供了更加灵活的选择空间。
走进约279平户型的创意展示区，有个强烈感受：
第一次想用汹涌磅礴，形容一套房子。
这种磅礴，指的绝不仅仅是空间的大，而是当你身处其中时，感受到空间营造的气场与通透。
气场的冲击感，首先来自于它高出的“30cm”，层高做到了约3.3米!
别小看这30cm，它的区别就像普通镜头与超广角，在纵向上带来视野的拉升，即便透过窗框，也能还原肉眼所能见到的广阔视野。
约196平户型，也在大尺度的基础上，探索着每个空间舒适度的极限。
入门处做了独立的入户花园和玄关，而且入户花园也带大开窗面，做到全明采光。
加上花池的空间，既可以作为一个小花园，也可以作为一个阳光收纳间，隐藏着多种“打开方式”。
公区是同样的LDK式通厅，不同的是，约196平户型的中西厨更开放，带来了功能不同却互融的社交空间。
对于空间的细化做到什么程度?说一个细节：约196平户型的中西厨，可以各自独立，中厨作为独立烹饪区，西厨则可以作为公区社交的拓展。
琶洲南TOD作为一个集商务、居住、教育、休闲等多功能于一体的超*综合体项目，其配套设施相当完善。
地铁：项目周边地铁环绕，地铁12号线的赤沙站位于项目西侧，为居民提供便捷的地铁出行方式。此外，周边还有8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建中的11号线赤沙滘站等，进一步增强了项目的交通便捷性。
道路网络：项目周边拥有八条横向主要道路和五条纵向主要道路，如阅江西路、琶洲大道、新港东路、猎德大道、海洲路等，形成了四通八达的交通布局。地块内部还设计了多达18条车道的交通网络，实现了多种交通方式的无缝衔接，打造了一个便捷的“零换乘”交通体系。
琶洲南TOD项目规划了15万平方米的全龄教育配套，包括36班九年一贯制学校、12班幼儿园以及1家托儿所，以满足居民全方位的教育需求。
周边2公里范围内还分布有多所优质学校，如海珠小学、海珠中学、赤沙小学等，以及广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)和广东省海洋工程职业技术学校等，为购房者提供了丰富的教育资源选择。
琶洲南TOD项目精心规划了阶梯式生态公园和空中生态长廊，为居民提供了一条舒适的慢行环线和一个全龄化服务的休闲健身场所。这些设施不仅连接了不同的地块，还作为对公众开放的公共设施，让每个人都能享受到自然的恩赐。
目前项目周边虽然缺少大体量商业综合体，但根据未来发展规划方案，琶洲会展南片区将着力打造丰富的商业配套。项目内也设有丰富的商业设施，与周边商圈相连，为居民提供便利的生活体验。
小区内还配备了便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸(肉菜)市场等生活便利设施，以满足居民的日常生活需求。
琶洲南TOD项目还规划了社区卫生服务中心、社区服务站、社区居委会、社区日间照料中心、社区商业、社区议事厅等公共服务设施，为居民提供全方位的公共服务。
项目还特邀美国SWA公司设计滨河公园，融合自然美景，为居民提供优美的居住环境。
艺术私人会所内设有健身房、桑拿室、无边际泳池等*设施，并配备私享宴会厅，满足科技精英的社交需求。
据了解，琶洲南TOD全盘仅余最后两栋住宅未推，项目有可能于近期加推二期最后一栋住宅24#，而且会推出全新产品——建面约175平和建面约213平户型!
在琶洲南TOD全盘142平户型售罄的情况下，这一批全新产品，将成为低门槛入手琶洲南的最后机会!
