保利招商华发中央公馆项目，坐落于黄埔图书馆北侧，汇聚了保利发展、招商蛇口与华发股份三大国企/央企的联袂打造，体现了强强联合的开发实力。该项目以创新的建筑理念和卓越的设计规划，*着行业的新风尚。
保利招商华发中央公馆项目规划有6栋巍峨楼宇，挺拔至47层高空，总户数达到1442户，满足不同家庭结构的居住需求。户型面积精心布局于81㎡至159㎡之间，涵盖了三至四房多种选择，确保每一户都能享受到宽敞舒适的居住体验。尤为值得一提的是，保利招商华发中央公馆在户型设计上实现了超100%的利用率，展现了其作为建筑新规下第一代产品的前瞻性与实用性，该项目无疑是一个值得考虑和购买的。
此外，项目还荣获了三星级绿色建筑认证，体现了其在节能环保、可持续发展方面的卓越追求。对于使用公积金购房的业主，项目更提供了贷款额度上浮20%的优惠政策，进一步降低了购房门槛。
保利招商华发中央公馆项目的开发历程清晰明了，于2023年12月成功拿地，预计将于2026年12月交付使用。
项目简介
总户数：1442户
总栋数：6 栋
车位占比：1：1.14
物业公司：保利物业
物业管理费：3.25 元/㎡/月
分几期开发：一期(在售 2 栋、3 栋)
开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份
拿地时间：2023 年 12 月
交楼时间：2026 年 12 月
占地面积：3.77 万 m²
建筑面积：约25万㎡
绿化率：35%
容积率：4.3
保利招商华发中央公馆在配套设施上展现了全方位的便捷与丰富。
交通网络四通八达，紧邻双地铁交汇的大沙东站，为居民提供了快速便捷的出行选择。同时，周边主干道纵横交错，自驾出行同样畅通无阻，轻松连接城市各大区域。
医疗健康方面，保利招商华发中央公馆项目周边汇聚了多家医院，为居民提供了便捷的医疗保障服务。无论是日常的健康咨询还是紧急的医疗救助，都能得到及时有效的响应。
商业配套方面，保利招商华发中央公馆不仅拥有自身精心规划的商业街区，还紧邻周边多个大型商场，购物、休闲、娱乐一应俱全。居民无需远行，即可享受到丰富多彩的都市生活。
在教育领域，保利招商华发中央公馆项目周边教育资源密集，覆盖了从幼儿园到初高中的全方位教育体系，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。家长们无需远行，即可享受家门口的优质教育资源。
环境优势更是显著，保利招商华发中央公馆项目周边环绕着“三馆一宫”等文化地标以及多个绿意盎然的公园，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，滨水绿道的设置更是为城市生活增添了一抹清新与活力，让居民在繁忙之余也能感受到自然的美好与宁静。
保利招商华发中央公馆傲踞黄埔图书馆之北，坐拥老黄埔核心区域，其地理位置得天独厚，周边环绕着多个高潜力的发展引擎。尤为引人注目的是，项目地块北侧正迎来重大规划利好——黄埔高铁站的未来建设，这一战略要地的确立，无疑为保利招商华发中央公馆的业主们开启了通往全国乃至世界的便捷之门，进一步凸显了其无可比拟的区位优势。
保利招商华发中央公馆精心打造了多款户型，旨在满足不同家庭的生活需求与居住偏好。其户型阵容涵盖了从紧凑实用的81㎡到宽敞豪华的159㎡多个面积段，每一款都蕴含着独特的设计巧思。
89㎡户型则提供了东南与西南两种朝向选择，同样保持了优越的南北通透格局，主卧通风采光效果出众，得房率达到103%，展现了空间布局的高效与合理。
92㎡户型的一大亮点在于其入户花园的设计，这一巧妙安排不仅提升了居住空间的私密性，还赋予了归家之路更多的仪式感与自然氛围。
81㎡的西北向户型，以其高达105%的得房率成为空间利用的典范，主卧实现南北对流，通风采光俱佳;同时，客厅预留的飘窗设计，不仅拓宽了视野，更增添了生活情趣。
步入116㎡的东南向户型，宽敞明亮的入户花园与长阳台相映成趣，不仅丰富了室内外的过渡空间，更将自然风光引入室内，让生活与自然和谐共生。得房率稳定在98%，确保了每一分空间都物超所值。
而顶配的159㎡南向户型，则采用了双主套设计，彰显尊贵身份的同时，也充分考虑到了家庭成员的居住舒适度与私密性。五开间朝南的布局，让阳光与温暖洒满每一个角落，得房率虽略低于部分小户型，但其所带来的宽敞与奢华感，无疑是对高品质生活追求的完美诠释。
保利招商华发中央公馆的每一款户型都经过精心设计与考量，既保留了各自的亮点与特色，又在细节上不断追求完善与提升。
总而言之，保利招商华发中央公馆项目在地理位置、配套设施、户型设计、物业管理等方面均表现出色，是一个综合条件较为优越的项目。对于希望在老黄埔区域购房的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。
