今年下半年，广州即将有多个新盘入市，这些新盘涵盖了从刚需盘到千万级豪宅的广泛选择。
能建天河麓誉府
位置：位于天河区智慧城核心区，与火炉山为邻，出行便捷，距离地铁6号线高塘石站约700米。
户型：涵盖80-125㎡的多种户型，实用率最高可达110%，适合刚需购房者。
特色：全南向设计，享有优越的山景视野，教育资源优质。
星河盛世禧悦
位置：黄埔区开创大道附近，荷村旧改项目。
户型：提供88-108平方米的户型，适合小家庭或单身人士。
配套：周边商业配套成熟，教育资源丰富。
越秀万博城
位置：里仁洞旧改项目，规模超过500万平方米。
户型：提供103-188平方米的户型，融入多元化设施。
一城江山海
位置：黄埔区旧黄埔板块，由双沙村旧改项目转化而来。
户型：首开组团共规划有7栋住宅楼，户型为76-115平三至四房。
特色：以“海丝国际创新城”为理念，计划打造一座宜居宜业的滨水生活大城。
保利东沙项目
保利东沙项目坐拥珠江一线江景，这是城市中*的资源。对于追求高品质生活的改善型客户来说，这样的自然景观无疑是巨大的加分项。
项目对标全球TOP端港湾码头，规划了游艇码头、水上庆典、水上活动及水上巴士等多元化设施，不仅提升了项目的整体档次，也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，使得社区生活更加丰富多彩。
交通便利与商业配套：距离东沙地铁站约300米，使得项目具备了*的交通便利性。同时，周边有星河COCO Park商场等商业配套，能够满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。
教育资源：项目本身配建了一所小学，为业主子女提供了就近入学的便利条件，这也是许多家庭在购房时非常看重的因素之一。
中建天钰
中建天钰项目位于海珠新窖西路以北，工业大道板块，周边交通出行便利，紧邻地铁广佛线石溪站和11号线燕岗站，为居民提供了便捷的出行条件。提供90-144㎡的3-4房户型，适合刚改及改善型客户。
教育资源丰富：项目周边有多所省级中小学，为业主子女提供了优质的教育资源。
配套成熟：项目周边商业综合体、三甲医院和市政公园等配套设施齐全，生活便利度高。
珠江村旧改
珠江村旧改项目位于老黄埔鱼珠核心区，这一区域近年来发展迅速，不仅交通便利，而且商业、教育等配套设施日益完善，未来潜力巨大。
项目距离珠江仅约300米，高层南向可享一线江景，低层也能欣赏到河涌风光，这样的自然景观对于提升居住品质具有重要作用。
户型多样：项目户型跨度大，从91㎡到181㎡不等，覆盖了刚需到改善型客户的不同需求。
教育资源：珠江村旧改项目规划了1所九年一贯制学校，包含30班小学和18班初中，为业主子女提供了便捷的教育资源，进一步提升了项目的吸引力。
交通距离：虽然项目交通便捷，但距离5号线大沙地地铁站仍有一定距离(约1公里)，对于依赖地铁出行的部分客户来说可能不够方便。
周边配套成熟度：虽然项目周边已有一定的配套设施，但具体的完善程度和品质仍需进一步考察，以确保能够满足业主的日常生活需求。
双沙旧改
双沙旧改项目总建筑面积约330万平方米，是黄埔区旧改项目中的佼佼者。如此大的体量意味着更多的居住空间、更完善的配套设施以及更丰富的社区生活。项目内规划了多所学校，从幼儿园到中学一应俱全，满足了家长对子女教育的全方位需求。
交通便利：项目临近地铁13号线双岗站及5号线东延线双沙站，特别是离双沙地铁站最近的融资组团步行距离仅50米，极大地便利了居民的出行。从项目出发，可轻松抵达广州多个重要CBD区域，如鱼珠、金融城、琶洲东区及珠江新城等。
性价比高：户型面积覆盖76-116平方米，以3-4房为主，定位明确为黄埔区的刚需客群。
多元化功能：双沙旧改项目不仅是一个居住区，更是一个集总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、*居住及SOHO公寓六大功能于一体的生活大城。这样的规划为居民提供了更加丰富的生活体验和更多的发展空间。
以上盘点仅供参考，实际购房时还需考虑个人需求、财务状况以及市场动态等多方面因素。建议购房者密切关注市场动态，及时获取最新信息。
