当前，海珠西区的新盘市场尚处于供应相对紧俏的阶段，而区域内的置换需求却日益高涨。恰逢政策春风的强劲助力，中建天钰项目有望加速其入市步伐，抢占市场先机。该项目坐拥得天独厚的地理位置，紧邻珠江后航道，不仅坐拥水岸美景，更将直接受益于珠江沿岸地区高质量发展的宏伟蓝图。
中建天钰，其前身为备受瞩目的海珠新滘西路以北地块，于去年年末，即2023年12月29日，由中建信和(隶属于中建五局)以高达19.8亿元的成交价成功竞得，其楼面价约为每平方米3.7万元，彰显了地块的价值与潜力。项目精心规划，仅建设3栋住宅楼，总户数控制在约460套，旨在打造精致而*的居住体验。预计推出的户型面积覆盖90至144平方米，精准定位改善型需求客户群体。
项目概览如下：
· 开发商：中建五局
· 拿地日期：2023年12月29日(对应楼面价约为37056元/㎡)
· 占地面积：约20400平方米
· 总建筑面积：约53500平方米
· 绿地率：高达35%，营造绿色宜居环境
· 容积率：控制在4.02%，确保居住舒适度
· 建筑栋数：仅3栋，低密度高品质社区
· 主力户型面积：90至144平方米，专为追求生活品质的改善型家庭设计
中建天钰项目在配套设施上展现出了极高的规划水准，旨在为居民打造一个既宁静又便捷的生活空间。小区内部，中建天钰匠心独运，将整体楼盘巧妙抬高约7至9米，有效隔绝了外界的喧嚣与噪音，这在繁华的老城区中尤为难能可贵，为业主营造了一个静谧的居住环境。外部则依托原生古榕树林，精心打造了榕树归家公园，让居民在归家途中便能感受到浓厚的老广州人文气息，而小区内部则采用了豪华度假酒店式的园林风格，进一步提升了居住的品质感。
交通方面，中建天钰项目坐拥优越的地理位置，地铁网络四通八达。广佛线与11号线交汇的燕岗站以及广佛线与10号线换乘的石溪站均位于项目一公里范围内，尽管更近的石溪站需步行稍远约700多米，但便捷的地铁出行依然为居民的通勤提供了极大便利。
教育配套上，项目内部规划有幼儿园，而小学及以上的教育资源则需依赖周边。根据项目所在区域的划分情况，未来业主子女有望入读红棉小学或培红小学等优质学校，且对应的中学教育资源也相当不错，为孩子的教育之路奠定了坚实基础。
商业配套方面，中建天钰虽与保利燕语堂悦相隔不远，但各自的生活氛围却各具特色。中建天钰项目紧邻石溪地铁站，因此更加靠近东南晓商圈，周边农贸市场、商业广场等生活配套设施一应俱全，充分满足了居民的日常生活需求。此外，项目周边还汇聚了华新333商业、南泰百货、燕汇广场、万科里等多元化商业体，让居民在享受便捷购物的同时，也能感受到浓厚的老广风情。
医疗配套方面，中建天钰项目更是占据了得天独厚的优势。项目门口便是海珠区石溪中医院，而南方医科大学珠江医院等五所医院也近在咫尺，为居民的健康提供了全方位的保障。无论是日常就医还是紧急救治，都能迅速得到妥善处理。
在休闲娱乐方面，社区内的大榕树将成为一道独特的风景线，它们将被精心打造成榕树归家公园，为居民提供一处静谧的休闲场所。此外，项目东南侧的绿化环境也十分优美，周边还分布着几家养老院和广州市旅游商务职业学校，为整个区域增添了更多的生活气息和文化底蕴。
中建天钰项目，其周边配套设施极为完善，洋溢着浓郁的生活氛围，为居民提供了极为便利的生活条件。在户型设计上，项目精心规划了多样化的选择，以满足不同家庭的需求。
中建天钰项目主推建面约90-144平方米的偏改善户型，具体户型包括88、99、118、132平方米等多种选择，主打大户型，适合改善型需求的购房者。
中建天钰项目优缺点分析：
优点
环境优势：中建天钰绿化率高，内部花园设计独特，采用豪华度假酒店式风格。
交通便利：地铁出行便捷，周边公共交通工具多样。
品牌优势：中建天钰由中建五局开发，品质有保障。
设计优势：层高适中，主打大户型，满足改善型需求。
缺点
噪音影响：中建天钰项目位于十字路口，且东南侧有在建的城市快捷路，未来可能存在噪音问题。尽管开发商采取了抬高小区设计等措施减缓噪音影响，但无法完全避免。
体量较小：项目规建只有3栋住宅，总货量约460套，选择相对有限。
教育配套一般：虽然自带幼儿园，但小学及以上学历需依赖周边一般学校。
综上所述，中建天钰项目在品牌、设计、环境和交通等方面均有一定的优势，尤其适合有改善型需求的购房者。然而，也需要注意到教育配套一般、噪音影响以及体量较小等劣势。因此，在决定是否购买时，建议购房者综合考虑个人需求、预算以及项目的优劣势等因素进行权衡。
