黄埔区作为广州市的重要区域，近年来在旧城改造方面取得了显著成效。今年被列入重点项目的旧改数量高达28个，这表明了黄埔区政府对于城市更新和旧城改造的高度重视和决心。
在这28个重点旧改项目中，有6个项目有望在下半年入市，这无疑将给黄埔区的房地产市场注入新的活力。这些项目的入市将催生出大量的优质供应，满足市场需求，同时也能够快速聚拢人气和热度，提升黄埔区的知名度和影响力。
在老黄埔区域，珠江村、双沙村、文冲东和新溪村等旧改项目近期动作频频，这体现了黄埔区在旧城改造方面的积极推进和高效执行。珠江村旧改项目已内部开放展厅，双沙村已公布案名，文冲东首开融资区已启动招标，这些项目的进展速度有目共睹，显示了黄埔区在旧城改造方面的决心和效率。
值得一提的是，珠江村和双沙旧改项目都具备南向望江的资源优势，这在广州的旧改项目中是相当罕见的。这种独特的资源优势将使得这些项目在市场中更具吸引力，为购房者提供更好的居住环境和视野。
在科学城区域，星河华甫村和荷村旧改项目也是备受关注。其中，星河盛世禧悦作为星河华甫村旧改项目的一部分，已经引起了市场的广泛关注。这些项目的推进将进一步完善科学城的城市配套和居住环境，提升区域的品质和吸引力。
星河盛世禧悦
星河集团近期推出的华甫村旧改项目——星河盛世禧悦，已在荷村设立了城市展厅，并正式对外开放。这一项目标志着黄埔区旧城改造计划的重启，也为科学城板块注入了新的活力。
黄埔区因“76个旧改项目、2021-2035年累计约34平方公里的城市更新计划”而备受瞩目。今年，黄埔区计划推出5个旧改项目，其中星河集团成功收购了云埔板块的荷村和华甫村两个项目，这两大项目无疑是今年的重头戏。
星河盛世禧悦位于科学城云埔板块，虽然这一区域可能不为大众所熟知，但提及区域内的企业巨头，如香雪制药、视源股份、LG、长视科技、蓝月亮等，无疑提升了其知名度。这些企业不仅为区域带来了经济活力，也为星河盛世禧悦的业主提供了丰富的就业机会。
项目规划包括7栋回迁房和4栋商品房住宅楼，以及商业街、社区卫生服务站和市政公园等配套设施。特别值得一提的是，项目还配建了一所9班制的幼儿园和一所54班的中学，为业主提供了全年龄段的教育配套，极大地方便了居民的教育需求。
星河盛世禧悦的首期推出的是C2#楼，该楼高33层，采用2梯5户的设计，共有160套房源。户型包括88平方米、98平方米和108平方米三种，整体实用率约为95%，这在同类型项目中处于领先地位。
在配套方面，星河盛世禧悦周边有奥园广场、佳纷天地、万达广场等商圈，满足了业主的购物和娱乐需求。项目自身还将配备3千平方米的底商和3.3万平方米的商业中心，使得业主在小区内就能解决基本的生活需求。
在医疗配套方面，项目10公里范围内有三所三甲医院，其中广东省人民医院黄埔院区距离项目仅2.5公里，为居民提供了及时、高效的医疗服务。
尽管在地铁配套方面，星河盛世禧悦没有明显优势，但其周边发达的交通网络以及便捷的自驾条件，依然使其成为一个适合当地工作的刚需家庭的优质选择。此外，项目的教育配套和丰富的商业资源，也为其增添了不小的吸引力。
总的来说，黄埔区在旧城改造方面取得了显著进展，这些项目的推进将为黄埔区的房地产市场注入新的活力，提升区域的品质和吸引力。对于购房者来说，黄埔区无疑是一个值得关注的热点区域。
