合景臻颐府，位于天河奥体核心区域，紧邻悦景路奥体中心北侧，是繁华都市与自然静谧完美融合的典范。项目占地面积达5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率高达35%，容积率仅为2，为居住者打造了一个低密舒适的居住空间。
项目的建筑布局独具匠心，17栋7至11层的小高层洋房错落有致，每层仅2户，独梯独户设计，甚至有三梯两户的尊贵体验。整个项目仅315户，确保了每位居住者都能享受到宁静与尊贵。目前，在售的户型为建面约191至349平米的大平层四室，均价达到90000元/平米，为追求高品质生活的您提供了理想的选择。
合景臻颐府的周边配套设施完善，为居住者提供了便捷舒适的生活体验。医疗配套方面，项目周边5公里范围内覆盖了多家综合性医院，如中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，为健康保驾护航。教育资源方面，项目内自建幼儿园，周边还有奥体东小学(华阳教育集团旗下校区)、执信中学天河校区等知名学府，为孩子们提供了优质的教育环境。
在环境方面，合景臻颐府被天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园等绿色空间环绕，空气清新，景色宜人。未来还将规划有约3,300亩的奥体山体及湿地公园，让居住者尽享自然之美。
交通方面，项目地理位置优越，自驾出行可轻松覆盖珠江新城、智慧城、金融城等核心片区。同时，距离地铁21号线智慧城站仅约1.5公里，地铁4号线黄村站约2公里，未来还将有地铁19号线大观南站(规划中)加持，为居住者提供了多元便捷的出行选择。
项目优缺点总结
项目优点：
独特日式园林设计：合景臻颐府的日式园林设计独特且少见，对于偏好这种风格的业主来说，具有很高的吸引力。这种设计在未来二手房市场上也将是一个重要的加分项。
优质教育资源：合景臻颐府项目所在的片区生源纯粹，未来对应的学校大概率是奥体东小学和执信中学天河校区，为业主提供了优质的教育资源。
环境优越：位于牛奶厂板块，自驾前往珠江新城、金融城等核心区域十分方便，同时又能享受大面积的山林绿色空间，居住环境安静清雅。
高性价比：合景臻颐府项目价格从最初的12-14万/平米降价至目前的10万/平米，甚至部分单位单价仅为8万多，与周边二手房相比，性价比极高。
合景臻颐府项目缺点：
交通不便：公共交通短期内难以改善，自驾则严重依赖狭窄的悦景路，早晚高峰时容易出现交通拥堵。
商业配套不足：周边商业配套相对较少，无论是华润商业还是奥体商圈，对于*住宅来说都略显不足。
小区规模较小：小区规模较小，对于追求未来收益的购房者来说，可能不是*选择。
项目还能买不?
如果有足够的资金和需求，合景臻颐府仍然是一个值得考虑的选择。
天河区CBD的建面约260-290㎡巨幕畔山大平层正在热销中，外立面即将呈现，实景准现房即将揭幕，为购房者提供了更加直观和真实的购房体验。
综上所述，合景臻颐府在综合考虑其优缺点后，对于有资金和需求的购房者来说，仍然是一个值得入手的选择。
