最新动态：广州上月的销售冠军项目——保利燕语堂悦，再次传来令人振奋的消息。该项目自四月底成功开盘以来，现又新增了房源供应!
面积110至120平方米的王牌楼栋中，精心打造的尊享四房户型现已加推。
面积90平方米的中央楼栋内，备受追捧的爆款三房户型也迎来了补货。
此外，特别提醒，面积112平方米的珍稀四房户型仅剩下最后6套!一旦售罄，便再无机会。
保利燕语堂悦项目堪称近些年全广州罕见的全方位优质之选!
在地理位置上，它坐落于繁华的主城海珠西，这里是广州市中心*生活气息和便利性的区域之一。
在交通配套方面，保利燕语堂悦项目周边路网发达，四通八达。特别值得一提的是，即将开通的地铁11号线(目前在建中，预计年内投入使用)和广佛线将为其带来便捷的交通出行方式。
作为广州中心区的首条“环线”，11号线不仅连接了琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等广州发展的标杆CBD区域和核心商圈，更将成为一个地铁线网的“换乘之王”。该线路共设有32个站点，其中26个为换乘站，16个可与现有线路实现换乘。这样的配置，无疑让保利燕语堂悦项目的交通便利性达到了新的高度。
根据最新数据披露，2024年5月广州全市新盘的销售情况中，保利燕语堂悦表现尤为突出。
值得注意的是，这些令人瞩目的销售业绩大多是在新政实施之前累积的，而新政所带来的市场效应和购房者热情，预计将在接下来的6月数据中进一步显现。
最新动态显示，保利燕语堂悦项目目前首开的楼栋房源中，可选楼层已经相当有限，仅剩下低楼层和高楼层的选择余地。这一消息无疑增加了购房者的紧迫感，也预示着该项目的热销态势将持续升温。
对于那些渴望购买保利燕语堂悦的购房者，不必过于担心，因为保利燕语堂悦的*已经加推，并且带来了备受瞩目的神秘产品!
保利燕语堂悦本次加推的B区B1、B3栋，提供了多种户型选择：包括超高层住宅的约90㎡三房、约110㎡四房和约120㎡四房;以及备受期待的神秘产品——约115㎡四房，这样的珍稀房源仅有18套!
相较于*开盘的楼栋，这次加推的楼栋将为您带来更为宽敞和完整的中式园林景观，社区内部的配套设施也将更加完备。
更值得一提的是，加推楼栋的朝向均为全南向，这无疑将为您的居住体验增添更多的舒适与惬意。
项目基础信息
产品面积：90-125㎡，本次加推户型：90-110-115-120㎡
车位比：1：1.35
收楼时间：26年年底
容积率：4.5
绿化率：35%
总户数：约1068户
A区梯户比：3梯5户
占地面积：26196㎡
建筑面积：17869㎡
开发商：广州市邦杰置业有限公司
开发商品牌：保利集团
保利燕语堂悦项目位于交通便捷的区域，其家门口即是广佛线和在建的11号线的交汇点——燕岗站。
特别值得一提的是，11号线作为广州首条环城地铁线，预计将在今年正式开通运营。这条线路为居民提供了极为便利的出行选择，仅需8站就能直达琶洲，9站便可到达金融城。同时，通过广佛线转乘3号线，也能轻松实现7站直达珠江新城，大大缩短了通勤时间。
保利燕语堂悦社区内更是配套完善，其中就包括一所24班小学。这所小学的对口学校为宝玉直实验小学，这是一所在海珠区享有盛誉的省级小学。自1998年3月被评为省一级学校以来，宝玉直实验小学凭借其深厚的历史传承和优质的教育资源，一直受到家长和学生们的青睐。其在各大教育竞赛中的获奖人数也始终位居海珠区前列。不过，具体的招生信息还需以教育局当年的招生计划为准。
保利燕语堂悦项目坐落于海珠西老城区，这里周边设施完善，生活配套成熟。距离项目仅2公里之遥，便是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，再加上即将开业的京东MALL，为周边居民提供了丰富的购物选择，商业配套堪称一流。
此外，项目周边的生活氛围同样浓厚，多个繁华商圈如江南西、沙园、太古仓、宝业路等汇聚于此，无论是品味美食、享受休闲时光，还是满足日常购物需求，都能在这里找到满意的去处。居住在这里，您将享受到便捷舒适的都市生活。
在周边板块中，其他新盘往往因为规模较小，如单体楼或小型楼盘，导致难以规划出完整的园林空间。然而，保利燕语堂悦项目凭借其近12万方的庞大体量，成功实现了一二期均拥有围合式社区的设计。尤为值得一提的是，项目内的园林采用了新中式风格，不仅彰显出独特的品味，更增添了浓厚的品质感，为居民提供了一个优雅而舒适的居住环境。
保利燕语堂悦项目优缺点分析
优点：
高实用率设计：保利燕语堂悦项目在新规指导下设计，充分借鉴保利项目高实用率的优点，将飘窗、阳台、花池等赠送或半赠送空间巧妙利用，使得整体实用率超过了100%，为购房者提供了更为实用的居住空间。
优质的教育资源：保利燕语堂悦社区内配备了一所24班小学，且对口学校为“宝玉直实验小学”。这所小学在海珠区享有盛誉，历史悠久，教育质量上乘，多次在各类教育竞赛中获奖，为孩子的教育提供了良好的保障。(请注意，具体招生信息需以教育局当年的招生计划为准。)
成熟的社区配套：保利燕语堂悦项目坐落于海珠西老城区，周边配套设施完善，无论是交通、教育、地铁还是商场，都一应俱全。特别是距离项目仅2公里之遥的海珠西最大商业综合体乐峰广场，以及周边的太古仓、江南西、沙园、宝业路等多个繁华商圈，满足了居民日常的吃喝玩乐需求。
缺点：
有限的绿地空间：由于位于老城区，地块面积有限，因此项目可能无法提供特别大的花园空间。但保利作为知名品牌，其出品的项目在品质上一直有所保障，尽管绿地有限，但项目的整体品质和居住环境仍然值得期待。
保利燕语堂悦项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、高实用率的设计以及新中式园林设计，具有较高的居住价值和投资价值。对于追求生活品质和教育资源的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，由于地块面积有限，绿地空间可能相对较小，购房者需根据自身需求进行权衡。总体来说，保利燕语堂悦项目是一个性价比较高的楼盘，值得购房者关注。
