经历了热闹的上半年，广州楼市在7月这个下半年开头的月份，也迎来了一些新的“成员”。以下是关于7月广州楼市新盘的一些主要信息：
天河区能建天河麓誉府
能建天河麓誉府作为中心四区的头号选手，计划在7月下旬*开盘。该项目位于广州天河智慧城，靠近地铁6号线，交通便利。提供80-125㎡的户型，起始价格为380万元。其特点是小户型配备高标准设计，实用率或可达110%，对寻求天河区内高性价比首置或首改住房的家庭来说是一个值得关注的选项。
番禺区越秀万博城
越秀万博城作为位于番禺区万博CBD板块的新盘，近期宣布计划引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，这无疑为项目增添了极大的教育优势。该区域位于广州目前高速发展的南中轴区，具备巨大的发展潜力。
越秀万博城不仅在地理位置和教育资源上占据优势，其户型设计也十分出色。特别是其得房率，103方的户型可以达到高达118%的得房率，这在整个广州市场上都是非常罕见的，充分展现了项目在设计上的用心和优势。
项目首推仅有两栋楼，首开地块占地2.6万㎡，计容建面8.85万㎡，规划了5栋28-37层的住宅楼，户型面积涵盖103-188㎡。这样的规划既保证了居住的舒适度，又提供了多样化的选择，满足了不同购房者的需求。
黄埔区科城新世代和中建一城江山海
科城新世代项目位于知识城，由科学城集团负责操刀何棠下旧改项目。该项目的用地面积高达128万㎡，规模宏大，规划打造为600万方城市综合体。这一综合体将集商业、住宅、学校等多种功能于一体，为居民提供一应俱全的生活配套设施。项目首推建面约70-120㎡的二至四房户型，主打刚需和刚改客群，预计将吸引大量购房者关注。
另一个重要项目是中建一城江山海，位于旧黄埔区域，是双沙村旧改项目的首期产品。该项目同样具有庞大的体量，位于广州海丝城板块，将为该区域带来一座全新的购物中心以及全面的教育配套。首开组团共规划有7栋住宅楼，总货量超过1300套，户型涵盖76-115平的三至四房，满足不同家庭的居住需求。
白云区广建云城学府
广建云城学府地理位置优越，紧邻地铁14号线马沥站，仅100米的距离使得居民出行极为便利。这一区域正享受着区域经济发展的红利，未来潜力巨大。
在教育资源方面，广建云城学府周边规划有优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。此外，项目周边还配备有大型医院和绿地公园，医疗资源丰富，生态环境优美，为居民提供了一站式的生活配套。
在户型设计方面，广建云城学府充分考虑了不同家庭结构的居住需求。通过高使用率的设计和N+1的灵活空间布局，项目推出了多种户型供购房者选择。从69㎡的2+1房户型，到83/93㎡的3+1房户型，再到110/182㎡的4+1房户型，丰富的选择让购房者能够根据自己的需求找到最适合的房源。
荔湾新世界天馥
新世界天馥位于荔湾白鹅潭的核心地带，确实是一个备受瞩目的房地产项目。随着白鹅潭的地位和定位逐渐清晰，这里成为了主城区升舱的热门选择。新世界天馥凭借其优越的地理位置和周边配套设施，已经树立了该区域高品质居住的典范形象。
项目周边配套设施完善，无论是商业、教育还是医疗资源都一应俱全。同时，交付标准也达到了*水平，为购房者提供了舒适、便利的居住环境。
近期，新世界天馥更是推出了年中购房优惠活动，旨在回馈广大购房者。活动期间，购房者可享受多重折扣优惠，包括现场专设的90折优惠、新中VIP客户额外99折以及按时完成付款的99折。这些优惠政策叠加起来，对于购房者来说无疑是一个巨大的福音。
根据优惠政策的计算，选购某些三居室户型的客户理论上能够节省约60万元，而选择南向四居室的客户则可能节省高达100万元。这样的优惠幅度确实非常吸引人，对于城市中心区域的购房者来说，无疑是一个难得的机会。
南沙开盘越秀天悦云啟和中国铁建花语上城
越秀天悦云啟位于南沙高铁交通枢纽庆盛站周边，地理位置十分优越。紧邻地铁4号线东涌站，与香港科技大学(广州分校)仅一街之隔，这样的地理位置不仅提供了便捷的交通，还意味着丰富的教育资源和未来的发展潜力。此外，项目占地面积约5万㎡，建筑面积约33.7万㎡，容积率仅2.93，显示出其宽敞舒适的居住环境。预计推出的89-169㎡户型，能满足不同购房者的需求。
中国铁建花语上城位于南沙环宇城旁、海语熙岸正对面，是南沙中芯区的蕉门板块。项目背靠占地面积约946万㎡的大山乸森林公园(在建)，同时拥揽多个湖景，自然景观十分优美。教育配套上，有广外教育集团教学资源加持的广外滨实(海语校区)，为业主子女提供了优质的教育资源。户型方面，提供98㎡三房、两种120㎡四房两卫、140㎡四房两卫四种户型选择，无论是刚需还是改善型购房者都能找到合适的选择。
此外，从整个广州楼市来看，经历了多轮救市政策后，市场正在不断升温。这些新盘的推出将为广州楼市注入新的活力，并可能进一步推动市场的热度。然而，购房者在选择时仍需根据自身的需求和预算进行综合考虑。
