2024年上半年广州新房成交套数最多的区域为增城区，其成交套数高达4937套，高居全市第一。尽管有些声音对增城区的房地产市场表示不看好，但数据显示，仍然有大量的购房者选择了增城区的房产。
增城区的成交量超过番禺、白云等中心城区，并且成为广州成交破4000套的区域，约占全市总成交的1/5。这充分说明了增城区在供应和需求两方面的强劲表现。
尽管部分项目的集中网签可能对数据产生了一定影响，但即使剔除这些影响，增城区的网签量仍然保持领先。成交TOP3的项目包括金茂万科都会四季、华润置地润悦和敏捷绿湖首府，这些项目的热销也进一步证明了增城区楼市的热度。
金茂万科都会四季
金茂万科都会四季项目在增城区新塘地区凭借其优质的教育资源和配套设施，成功吸引了众多购房者的目光。项目引进了华南师范大学附属新塘实验小学，为业主子女提供了从小学到初中优质的教育体系，这在全市一手项目中并不多见。这一举措不仅提升了项目的价值，也增强了业主的满意度和归属感。
医疗设施：项目距离南方医院增城分院约8公里，该医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。新塘医院与项目实际距离约2.5公里，是增城地区的二级甲等医院，为业主提供便捷的医疗服务。
商业配套：金茂万科都会四季项目自带约10000㎡的商业中心，为居民提供购物、餐饮等便利服务。周边还有大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城和金海岸城市广场等购物中心，满足业主的多样化购物需求。
交通网络：项目占据地铁13号线白江站旁的优势位置，乘坐2站可达老黄埔南岗站，8站可达天河三溪站。项目周边有多个公交车站，如下江新村站、东洲农贸市场站和新塘海关站等，方便业主出行。距离东部交通枢纽新塘站约2.9km，未来新白广城际的开通将进一步提升项目的交通便利性。
休闲娱乐：金茂万科都会四季项目周边有多个公园，如新塘公园、读岗公园、荔枝山公园等，为业主提供休闲、健身的好去处。小区内部配备有游泳池、健身设施、儿童游乐场等休闲设施，满足业主的日常生活娱乐需求。
其他配套：项目拥有约5121个停车位，车位比达到1:1.23，满足业主的停车需求。小区内绿化率高达30%，为业主提供宜居的生态环境。项目还引入了公交车始末站，并签约了社区楼巴服务，进一步提升了业主的出行便利性。
金茂万科都会四季凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。
从成交板块来看，新塘板块因其成熟的配套设施而备受购房者青睐，而荔城、中新、朱村等板块也紧随其后，展现出增城区楼市的多点开花态势。
此外，新政后广州楼市的回暖和开发商的促销活动也为购房者提供了更多的选择和机会。像中建鄂旅投岭南悦府等项目的优惠价格吸引了不少刚需客户入市，成交量也取得了显著增长。
总的来说，增城区的楼市表现强劲，成为广州楼市的一个重要支撑点。对于购房者来说，增城区提供了丰富的房源和选择机会，并且价格相对较为亲民。随着区域配套设施的不断完善和发展前景的看好，增城区的楼市仍有较大的发展潜力。
