西派天河序项目占地广阔，总面积达到76904.81㎡，精心规划了16栋17至32层高的住宅建筑。这些住宅以低密度纯南向板楼大平层为主，为购房者提供了宽敞舒适的居住空间，值得考虑购买。目前，项目主要销售的户型包括125㎡、143㎡、185㎡和240㎡的四房产品，满足不同家庭的需求。
具体来说，125㎡的A户型分布在1、2、3栋的特定梯腿，朝向西南和西北，共计有90套可供选择。而125㎡的B户型同样占据这三栋楼的另一条梯腿，朝向东南和东北，同样拥有90套的货量。此外，125㎡的C户型也分布在1、2、3栋的特定梯腿，但朝向东南和西南，同样提供了90套的房源。这些多样化的户型选择和朝向布局，为购房者提供了更多的选择空间。
建面125㎡的四房户型，全部坐落于32层高的楼栋中，总供应量约为270套。现在，让我们一同探讨这些户型的布局。特别值得一提的是8、15、16栋，它们作为市场上备受瞩目的热销产品，不仅位于天河3号线地铁旁，更是独特的独栋纯板楼小高层设计。这些楼栋的每一户都实现了南北通透的优质采光与通风，且采用2梯2户的便捷设计。
具体到15-16栋，它们提供的是建面约140㎡的户型，位于项目的南侧，南向拥有毫无遮挡的开阔视野，让居住者尽享城市美景。尽管是板楼设计，但这两栋楼的户型在南北对流方面稍显不足，客厅的进深相比面宽较小，但阳台面积宽敞，且与次卧相连，增加了空间的连贯性和实用性。此外，这两栋楼的户型还配备了双主套设计，但需要注意的是，带有独立卫生间的次卧紧邻电梯。
8栋推出的产品为建面约190㎡的户型，位置优越，位于小区中央，享有独特的景观视野。一面可直接眺望中心园林，另一面则是项目会所，为住户提供了宁静与便利的居住环境。同时，前后楼间距宽阔，保证了居住空间的私密性和舒适度。
对西派天河序的户型进行总结，可以发现两大显著共性：
一是户型设计以大面积为主，且均配备了双主套设计。这种设计在市场上相对*，不仅彰显了住户的尊贵身份，也满足了家庭多样化的居住需求。
二是户型的使用率极高。从户型图中可以清晰看出，飘窗、阳台等空间均得到了充分的利用，并作为赠送面积，进一步提升了户型的实用性和性价比。
项目基本信息
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
总栋数：16栋
总层高：31层
总套数：1160套
容积率：1.9
绿化率：30%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：125、140、180、240m²
位置：广州市天河区牛利岗北街168号
西派天河序的配套设施完善，极大地提升了居住生活的便捷性。
在商业配套方面，西派天河序项目周边拥有众多高品质商业设施，如信达金茂广场、广垦天河壹号购物中心、梅花园广场以及佳润广场等。这些商业综合体为消费者提供了多样化的购物体验。此外，在项目数百米范围内，还有众多大型社区的临街商铺，充分满足业主的日常购物需求，极大地提升了居住的便利性。
在教育资源配套方面，尽管梅花园区域本身没有直接建设学校，但值得庆幸的是，与西派天河序相邻的越天和项目在10月份宣布了与华阳小学及广州中学的教育合作计划。这一优质教育资源的“黄金搭档”如果能够惠及西派天河序的居民，那么该区域的教育配套设施将变得更加完备和吸引人。
在交通设施配套方面，西派天河序的地理位置十分优越，距离地铁3号线的梅花园站仅400米，步行几分钟便可抵达。从梅花园站出发，乘坐地铁仅需经过3个站就能到达林和西站，进而换乘APM线直通珠江新城的核心地带。此外，乘坐4个站即可到达体育西站，5个站直达珠江新城。同时，该项目附近正在建设的18号线北延段京溪路站预计将在2026年开通，开通后仅需1个站即可到达广州东站，2个站到达冼村，3个站直达琶洲，这将大大提升业主出行的便利性。
西派天河序项目优缺点分析
优点：
西派天河序项目对产品品质要求极高，开发商在拿地时就承诺按照“广州市建设‘智慧+品质’住宅打造好房好小区方案”的标准进行建设，综合评分需达到80分以上。这一高标准的建设要求，在ZF各部门的监管下，确保了项目的交付品质，让购房者无后顾之忧。
西派天河序项目周边的生活配套和医疗设施十分齐全，购物、医疗等一应俱全，满足居民的日常需求，提供便捷的生活体验。
西派天河序项目全部采用板式设计，打造低密度社区，为居民提供*的居住体验，确保居住的舒适性和私密性。
地理位置优越，距离地铁3号线梅花园站仅400米，通勤和出行极为便利。未来还有18号线，进一步提升了项目的交通便捷性。
缺点：
西派天河序项目本身并未配建学校，需要依赖周边学校的学位资源。目前，有消息称可能蹭到越秀天河和樾府的学校资源，但这一说法尚未得到证实，存在一定的不确定性。
西派天河序项目位于天河北和白云的交汇处，这一区域的城市面貌相对老旧，可能会对居住环境和视觉体验产生一定影响。
展望未来，西派天河序无疑将与信达金茂广场、金茂府、越秀天河和樾府、广垦天河1号等项目共同塑造一个崭新的城市风貌，进而提升整个片区的整体品质。若您对天河北板块情有独钟，且对高品质住宅有着严格的要求，那么中国铁建招商蛇口精心打造的西派天河序项目，无疑值得您深入了解和考虑。
