中国人民银行授权全国银行间同业拆借*公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较2月持平。
3月LPR不变，在市场预期之中。3月15日央行发布公告，2022年3月15日人民银行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作。其中，MLF期限为一年期，利率2.85%，持平于上次；逆回购期限为7天，利率2.1%，也持平于上次。MLF和逆回购利率保持不变，意味着本月LPR报价也将保持不变。
亮点好房编辑了解到，针对降息预期落空，业内纷纷表示，此前央行公布的*新数据整体仍处于合理区间。1-2月新增信贷5.1万亿，同比多增0.27万亿；1-2月新增社融7.4万亿，同比多增0.45万亿；2月末社会融资规模存量同比增长10.2%、人民币贷款余额同比增长11.4%，与名义GDP增速基本匹配。
信贷环境五大改善
值得关注的是，今年以来多地信贷环境已实质性、大力度的松动。
据亮点好房编辑了解到，，2月全国*二套房贷平均利率为5.39%、5.67%，环比均下调10bp。其中，广州四大行同步下调20bp，*二套均累计下调55bp*5.4%和5.6%；苏州*套利率近期再降5bp*4.85%，降*近2年*低水平，累计已降135bp。*此，去年房贷利率跳涨明显的苏州、杭州、重庆等已降*去年低位，广州、南京等已出现明显松动。未来广州、南京、西安、佛山等仍有下调空间。
亮点好房研究*统计分析，2022年以来居民按揭贷款政策边际改善，主要涉及以下五个方面：
其一，放松公积金贷款。例如南宁提升公积金贷款额度，*套从60万元提升*70万元，二套从50万元提升*60万元，并将二套房公积金贷款*付比例降*30%。
其二，下调商贷*付比例。例如赣州国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行*套房贷*付20%，二套房在非限购区*付30%、在限购区*付50%。
其三，调降房贷利率。例如杭州*套房贷利率从5.9%下调*5.6%-5.65%，二套房贷利率从6%下调*5.8%-5.9%。
其四，局部放松限贷。例如郑州认贷不认房，已有一套房且贷款结清的，再次申请按揭贷款执行*套房贷款政策。
其五，缩短按揭放款周期。例如广州主流银行信贷额度充裕，按揭放款周期普遍缩短*1个月附近，部分银行低*1周。
