知识城，广州发展的前沿阵地，正迎来一个重磅项目的到来——“科城新世代”。该项目由科学城集团操刀，用地面积高达128万㎡，相当于4个猎德村旧改规模，规划打造为600万方城市综合体，集商业、住宅、学校于一体，配套设施完善。
科城新世代项目位于黄埔区中新知识城南起步区，是广州已批复的旧改项目中体量最大的项目之一。总建筑面积超过466万㎡，规划有知识塔、文化塔、生物塔等多座地标性建筑，将形成粤港澳大湾区知识创造示范区。
在配套设施上，科城·新世代毫不吝啬。自带的商业综合体体量达百万方，涵盖休闲、购物、游乐等多种功能。教育资源更是丰富，除了项目内的11所学校外，还与新加坡南洋华侨中学校群合办的新侨学校为邻，形成幼、小、初、高15年一站式教育体系。
交通方面，项目位于地铁14号线知识城支线附近，距离知识城站约1公里，换乘便捷，快速接驳天河、海珠等核心区域。此外，周边还有南方医院知识城分院、中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，为居民健康保驾护航。
休闲娱乐方面，科城新世代项目与九龙湖仅一路之隔，与知识城最高地标建筑——知识塔相望，未来景观资源和城市界面都非常不错。同时，项目还将与环九龙湖总部经济集群为邻，有望成为知识城核心CBD商圈之一。
然而，这个巨无霸项目的推进并非一帆风顺。何棠下旧改项目自2011年启动以来，历经多次波折，前两个开发主体安信信托、雪松控股相继爆雷，直到2021年年底科学城集团才正式接手。如今，随着项目的加速推进，知识城即将打破南部的发展瓶颈，迎来一次大扩容。
在产品方面，科城新世代项目预计推出面积段为70-120㎡的住宅产品，以满足不同客户的需求。随着项目的加速推进，何棠下旧改项目将为广州知识城的发展注入新的活力，并为当地居民提供更为优质的生活环境。
机遇与风险并存，科城·新世代的到来无疑为知识城的发展注入了新的活力。未来，这里将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要发展引擎之一。
