万博教育板块再添喜讯!番禺区教育局正式宣布：星河盛世锦城配建的小学将于今年秋季学期正式启用，并由知名学府广东番禺中学负责管理。该校规划设置36个教学班，以每班45人的标准配置，共计可容纳1620名学生。随着9月开学的脚步日益临近，仅剩两个月时间，对于小区的业主而言，孩子们能够在家门口享受到优质教育资源，无疑是极大的便利和安心。
据悉，番禺中学成立于1988年，是广东省首批*示范性普通高中。在2021-2022学年的高考中，其优才班学生100%达到特控线，80%以上被双一流大学录取。这些成绩充分展示了番禺中学的教育质量和学生的优秀表现。未来，如果番禺中学正式成为星河盛世锦城配建小学的办学单位，这无疑将为选择该小区的家长们增添更多的信心和底气。
项目基本信息
【首推楼栋】9-11层低密亲水
【户型面积】约98-130㎡3+1至4+1房
【项目地址】万博·余荫山房北侧·板桥地铁站
【项目规模】总建面约114万㎡
确实，星河盛世锦城项目距离地铁7号线板桥站仅约400米，这使得日常通勤比周边许多新楼盘更为便捷。
实际上，作为万博CBD区域内唯一以小高层为主打的大型住宅项目，星河盛世锦城受到了市场的广泛关注，其热度并不低。
与大多数高容积率的旧改项目不同，星河盛世锦城的容积率仅为2.1。
星河盛世锦城项目主打的是11-13层的小高层住宅，这种类型的产品在主城区中非常罕见。
除了配建的小学，星河盛世锦城项目还精心打造了具有岭南特色的商业和公园等内部配套设施。
特别是在商业部分，星河盛世锦城项目规划了约3.9万平方米的岭南风情商业街区和1.6万平方米的社区主题商业，这相当于天环广场的一半体量。
更难得的是，星河盛世锦城项目打造了全龄段生活社区，实现无忧生活的全面提升。全龄生活社区配备有老年之家、少年宫等设施，创建了露营草坪、儿童主题架空层、森活公园绿地、长者康乐园地等，将诗意与远方带到家楼下。
星河盛世锦城匠心独运，规划了一套步行与车行并重的星级归家体系。以“一轴七公园”的设计理念为蓝本，营造了一个融合“静态、动态、社交”三重氛围的归家秘境。项目亮点之一是高达约10米的以“劳斯莱斯”为灵感的星空顶大门，以及约4.2米高的酒店式入户大堂，设计风格奢华而典雅。从社区入口到公共区域、园林景观，再到住户的私人空间，每一处细节都彰显着精致的礼序，为业主呈现一场优雅且尊贵的归家之旅。
星河盛世锦城项目雄踞于番禺区长隆-万博与广州塔琶洲两大全球知名商圈的交汇核心，更是位于广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴以及南大干线经济带这三条科技创新产业带的汇聚之地，坐拥城市发展的黄金地段，前瞻性地把握了城市未来的发展方向。
吸引了全球*的人才库、科技基础设施、高等学府、科研机构以及众多科技型企业入驻，其中包括韩国LS、思科、小鹏汽车、探迹科技、广汽埃安等知名的创新型企业，这些行业的独角兽纷纷选择在此设立基地，共同构筑了一个充满活力的科技创新生态圈。
南大干线经济带被誉为番禺区的黄金财智走廊，它不仅是连接珠三角地区东西两岸的关键发展纽带，更是串联起番禺区众多重要经济板块的脉络。这条经济带将长隆万博、广州南站、国际创新城、汽车城等战略性地块紧密相连，吸引了超过1900家高新技术产业入驻，包括欢聚时代、希音、迪士普等行业巨头。这些企业共同构成了番禺区经济的强大支柱，有力地推动了区域经济的繁荣与发展。
在产品方面，目前星河盛世锦城正在销售其二期项目，提供的户型建面约为100-139平方米的3+1房至4+1房。
所有户型均实现了100%的使用率，同时在空间设计上展现出*创意的新颖理念。
例如，建面约100平方米的3+1房户型，主卧配备了双飘窗，这不仅增加了收纳空间，还兼顾了景观视野。
约6米长的廊式阳台，配合客厅三面环绕的采光设计，使得室内空间感堪比一些大平层的改善型住宅，宽敞明亮，给人以舒适与开阔的视觉体验。
再比如建面约115平方米的3+1房户型，该户型南北通透，双跨阳台开间也有6米。
主卧不仅设有双面飘窗，更独特的是其三面采光的豪华配置，使得整个居住空间光线充足，通透明朗，营造出一种温馨而宽敞的居住氛围。
据了解，星河盛世锦城项目的价格主要在3.6万至4万元每平方米之间，最低总价为360万元起，折算下来首付大约为54万元起。
对于星河盛世锦城这样一个学铁商配置都不错，产品也很出色的网红盘，确实是值得考虑和关注的。
