听说最近广州城投领南府有工抵房专场优惠价3.5万/㎡起，价格惊喜，关注南站片区的同学，可以留意下这个项目。
广州城投领南府项目总建面14万㎡，容积率为3.0，这在番禺的新盘中属于密度相对较低的。低容积率意味着更多的绿地和更宽敞的居住空间，为业主提供了更好的居住体验。
项目目前已经是准现楼状态，并且已经开放了部分实体园林，实现了所见即所得。这种交付方式让购房者更加放心，不用担心交付时的品质问题。而且，最快今年年底交楼的时间表也大大减少了业主的等待时间。
产品上，和项目的改善定位匹配，98-140㎡刚改改善三至四房，每个空间都相对阔绰。像98㎡三房两卫，做到三开间朝南，而且南向景观面约10米，朝阳面更宽，舒适度更高。赠送入户花园，利用了阳台和飘窗的位置凹出更多的使用空间。
主卧设计了270°转角飘窗，也能更好地采光与观景。
刚改的127㎡是广州城投领南府的畅销户型，横厅设计，四空间朝南，采光面约14米。进门看到6.8米开间的横厅，尺度感很强，每个房间都能放下床和衣柜，同时兼顾了功能区与实用性，性价比高。
番禺广州城投领南府是否值得购买，需要从多个角度进行优缺点的分析。以下是对该楼盘的详细分析：
优点：
广州城投领南府位于广州南站板块，具备便捷的高铁枢纽，年客流量超3.02亿，未来还有南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD等多个大型项目进驻，总投资额超1600亿，未来发展潜力大。
交通便利：项目距离2、7号双线地铁石壁站仅300米，步行仅需几分钟，交通极为便利。此外，还有多条高铁线路、城际轨道和快速干道，方便出行。
环境优美：小区内全方位打造“森系”奢宅，中心园林采用“一廊、一环、五景、多花园”的布局，提供舒适的居住环境。同时，小区还配建了绿色健康跑道、下沉式生活艺术馆等配套设施，增加了居住的乐趣。
教育资源丰富：虽然广州城投领南府没有配建学校，但旁边就是广州市番禺区南站小学，教育资源相对丰富。
开发商实力强：广州城投作为千亿国企，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，保证了项目的品质。
缺点：
容积率较高：楼盘容积率为3.0，相对于一些低密度住宅来说，居住密度稍高，可能影响居住舒适度。
部分户型采光相对较差：根据部分业主的反馈，由于楼盘间距较密，部分楼层的采光时间较少，影响居住体验。
广州城投领南府作为位于广州南站板块的楼盘，具备地理位置优越、交通便利、环境优美、教育资源丰富和开发商实力强等优点。但同时也存在容积率较高、部分户型采光相对较差和价格较高等缺点。因此，是否值得购买需要根据个人需求和预算来综合考虑。如果注重交通便利和居住环境，且预算充足，那么广州城投领南府是一个不错的选择。
