珠江海珠里位于广州市海珠区，地理位置优越，处于城市的核心区域，周边配套丰富，生活便利。
珠江海珠里项目以其稳健的实力和硬核品质，成功在海珠区众多楼盘中脱颖而出，成为备受瞩目的焦点。项目不仅地理位置优越，位于海珠区核心区域，更以其丰富的配套资源、低密社区环境、内外兼顾的居住设计和实景准现楼的交付标准，满足了购房者对品质生活的追求。
绿化面积：4100平米
绿化率：30%
总车位数：527
地上车位数：500
底下车位：27
车位配比：1:3
得房率：80-85%
装修标准：精装修
开发商品牌：珠江股份
物业公司：珠江城市服务
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：2栋
总户数：123户
产权年限：70年
占地面积：13700平米
建筑面积：56000平米
容积率：3.18
交通便捷：小区周边环绕多条地铁线，包括2号线、8号线、广佛线以及在建的10号线和11号环线，出行十分便捷。此外，附近交通路网四通八达，驱车前往琶洲、珠江新城、金融城等地均较为方便。
教育资源丰富：珠江海珠里项目楼下即为侨燕苑幼儿园，对口的小学为五凤小学。此外，五凤小学所在的学区未来摇号的中学有南武中学、第四十一中学等多所名校，为孩子的教育提供了良好的保障。
医疗配套完善：项目周边有多家三甲医院，如广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等，为业主的健康保驾护航。
户型设计合理：珠江海珠里项目提供的户型包括75-129㎡的二至四房，面积段丰富，能够满足不同家庭的需求。户型设计充分考虑了居住舒适度和实用性，确保了居住的品质和舒适度。
项目优点：
产品多样性：户型面积从75至129平方米不等，涵盖两房至四房，满足不同家庭结构的需求。
教育资源优质：周边拥有侨燕苑幼儿园、五凤小学等多所学校，教育资源丰富。
医疗资源丰富：周边有多家三甲医院，如广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等。
交通便捷性：周边地铁线路丰富，包括2号线、8号线、广佛线等，同时道路网络发达，便于前往琶洲、珠江新城等区域。
商业设施完善：社区内部有生鲜市场和商业街，周边有万科里、燕汇广场等多个商圈。
运动设施丰富：社区内配备运动设施，且紧邻燕子岗体育中心。
项目缺点：
设计与产品缺乏创新：从户型到小区整体设计，显得较为传统和过时，缺乏亮点。
交通出行不够便捷：距最近地铁站步行距离较远，高峰时段周边道路易拥堵。
城市界面与周边环境欠佳：周边环绕工业区和老旧居民楼，城市界面陈旧，附近还有加油站。
综上所述，珠江海珠里项目在户型多样性、教育资源、医疗资源、交通和商业设施等方面具有明显优势，但设计、交通出行便捷性和周边环境等方面存在一定不足。购房者在选择时需综合考虑个人需求和实际情况。
