天河全新盘能建天河麓誉府位于广州市天河区，具体地址在天河区广汕二路高塘石地铁站往东约700米。占地面积与建筑面积：占地面积58715㎡，建筑面积214146㎡。
提供约80-135平方米的精致住宅单元，涵盖三房至四房的设计，满足不同家庭的需求。10栋塔楼中，有6栋采用2梯5户设计，3栋为2梯4户，1栋为2梯3户，提供更为宽敞和舒适的居住环境。
约93㎡和100㎡户型因其精巧的设计备受关注，拥有南向大开间和明亮的采光。
主卧特有的270°弧形飘窗，不仅拓宽了视野，也提升了居住的舒适度。
80㎡户型作为全天河一款南向小三房，四开间朝南设计，拥有可变大方厅和带衣帽间的主套。
100㎡户型拥有独立入户玄关、约6.1米宽南向阳台和270°广角视野，南北通透的LDK+X空间布局，创造多功能家庭活动中心。
能建天河麓誉府项目优缺点分析
优点：
教育资源丰富：能建天河麓誉府项目周边拥有多所名校，包括由广州市幼儿师范学校附属幼儿园管理的幼儿园和华阳教育集团管理的高塘石小学等，为业主提供了从幼儿园到小学的一站式优质教育资源。
一线山景品质住宅：项目依山而建，南向一线山景的设计让住户能够尽情享受自然之美。同时，作为天河的*供应，项目的品质上乘，为居住者提供了高品质的居住环境。
便捷的交通：项目距离地铁6号线高塘石站步行约700米，方便快速换乘至3号线和5号线，前往珠江新城等核心区域仅需25分钟，极大提升了出行的便捷性。
独特的地理位置：项目位于天河与黄埔的交界地带，一脚油门便可到达黄埔黄陂，这样的地理位置为项目带来了独特的便利性和发展潜力。
精工品质：项目在精工品质上投入了大量精力，无论是独特的星空顶车库设计，还是精心打造的三入户大堂，都体现了项目的高品质追求。
缺点：
适合特定群体：虽然项目交通便利、品质优良、拥有山景视野和天河的区位优势，但对于在3号线和5号线沿线上班的人群来说更为合适。该项目主要满足自住需求，对于投资或工作在其他区域的人群来说可能不是最佳选择。
当前周边环境：由于能建天河麓誉府项目位于天河边缘地带，周边环境目前仍保留一定的广州特色，以城中村景观为主。预计未来一段时间内，周边环境可能仍以城中村为主，这可能会对居住体验产生一定影响。
价格因素：虽然项目提供了高品质的居住环境和丰富的教育资源，但相应的价格也可能较高。对于预算有限的购房者来说，可能需要权衡价格与品质之间的平衡。
综上所述，能建天河麓誉府项目在地理位置、教育资源、环境、户型和精工品质等方面都展现出了其独特的优势。对于追求高品质生活、重视子女教育和交通便利性的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。
