中旅天宸府是由广州市天晨房地产开发有限公司开发建设的住宅项目，位于广州市海珠区昌岗中路86号，地理位置优越。该项目拥有丰富的配套设施和便捷的交通网络，为居民提供了高品质的生活环境和出行条件。
小区地址：广州市海珠区昌岗中路86号
产权描述：普通住宅产权为70年
建筑面积：128322㎡
占地面积：14426.1㎡
房屋总数：719户
楼栋总数：6栋
绿化率：30%
容积率：8.46
物业公司：中旅城市运营服务有限公司广州分公司
物业费：3.88元/㎡/月
中旅天宸府，一座位于海珠区昌岗中路橡胶新村的优质住宅项目，占地面积宽广，达到128322平方米，同时其建筑面积虽然稍小，但也有14426.1平方米。项目规划了四栋超高层建筑，一期即完成开发，其中A栋高达46层，B栋与C栋均为45层，D栋则为44层，共同构成了项目的主体，总户数达到了719户。此外，项目还提供了868个地下停车位，确保居民的停车需求得到满足。
中旅天宸府地理位置优越，周边生活配套设施一应俱全。项目距离地铁8号线宝岗大道C出口仅约200米，步行即可轻松到达，同时距离知名学府昌岗中路小学也仅500米之遥。此外，项目周边主干道畅通无阻，2分钟车程即可直上内环，轻松通达全城。
在商业配套方面，中旅天宸府毗邻昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈三大繁华地带，购物休闲极为便利。沙园市场、太古仓、乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体环绕四周，为居民提供了多元化的消费选择。同时，项目周边还有丰富的休闲娱乐场所，如公园等，让居民在繁忙的生活中也能找到片刻的宁静。
在医疗配套方面，项目周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。在教育配套方面，项目或位于省一级昌岗中路小学的招生范围内，并且可以直接升入广州市五中附属初级中学，为孩子的教育之路奠定了坚实的基础。
中旅天宸府在产品设计上追求*，倾心推出了建筑面积约89-144㎡的三至四房全新产品。
其中，约89平方米的三房两厅两卫户型设计方正实用，动静分区合理，双阳台设计拓展了居住空间。
约107平方米的三房两厅两卫户型南向设计合理，双阳台增加了收纳空间。
约111平方米的三房两厅两卫户型南北对流设计让空气流通更加顺畅。
而约144平方米的四房两厅两卫户型则采用了南北双阳台对流设计，让居住空间更加自然舒适。
中旅天宸府以4字头的价格购买确实具有一定的性价比，尤其是对于那些有海珠情结或者看重项目地理位置和配套设施的购房者来说。然而，项目本身也存在一些不足之处，且面临着二手房市场和其他新房项目的竞争。因此，购房者在决定购买前需要综合考虑自己的需求和预算，权衡利弊。如果没有特别的海珠情结，也可以考虑其他新规后的项目。
