越秀万博城，位于广州市番禺区南村镇里仁洞，是广州越秀地产倾力打造的超大型城市综合开发项目。项目占地面积达1100000㎡，建筑面积约5000000㎡，预计将成为广州南CBD——万博的全新发展典范，并有望成为未来城市的中国样本。
多元化生活圈：越秀万博城打破了传统CBD的局限，通过完善的教育、商业、文化和医疗等配套设施，为居民提供了全方位的生活体验。项目内规划有约15万㎡的教育资源、116万㎡的商业配套、5万㎡的文化设施和6万㎡的医疗支持。
高品质居住体验：项目首推的F1-2组团，户型涵盖建面约103㎡至188㎡的五个面积段，所有户型的使用率均超过100%，部分户型甚至高达120%以上，展示了极高的居住价值和舒适度。
103㎡户型：设计为3+1房，四开间朝南，空间感强，其中一个次卧拥有270度飘窗，采光良好。
122㎡户型：四房两卫设计，主卧宽敞，有入户阳台和4.5米宽的大阳台，全屋双向对流，厨房也有飘窗/花池的面积可以拓展。
188㎡的户型使用率甚至可以去到126%，显示出项目在空间利用上的高效和优化。
142㎡户型：同样为四房两卫，五开间朝南，客厅的方形设计可以灵活改造，打通次卧后会得到一个视野超宽敞的客厅。
166㎡户型：四房三卫，双主套设计，通过阳台面积拓展出大空间，功能区LDKB一体化，空间开阔。
188㎡户型：作为最大面积的户型，其实用率超过110%，接近126%，拥有双主套、南北双阳台、中西双厨房以及超大客厅等豪华配置。
城市更新典范：里仁洞村的城市更新项目总规模超过500万㎡，占据万博区域的四分之一。该项目致力于全面提升片区的公共服务设施，并加强市政基础设施建设，为居民创造一个既适宜居住又便于创业的现代化新社区。
越秀万博城交通便捷，靠近汉溪大道，便于连接番禺大道、星光快速等主要道路。同时，项目拥有三条地铁线路和两个地铁站点的优势，距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站仅约500米，距离7号线与3号线交汇的汉溪长隆站亦仅约1000米，为居民提供高效、便捷的通勤选择。
商业配套：越秀万博城项目规划了96万㎡的商业区域，包括一座高达240米的商业地标建筑，为居民提供丰富的购物和休闲选择。
教育配套：项目计划建设5所幼儿园、3所小学、1所完全中学以及1所九年一贯制学校，以满足居民对优质教育资源的需求。
医疗配套：为满足居民的医疗需求，项目规划了约6万㎡的医疗设施，为居民提供全面、便捷的医疗服务。
文化设施：越秀万博城项目内规划了约5万㎡的文化设施，包括文化艺术中心、山体艺术公园、青少年活动中心和社区活动中心等，为居民提供丰富多彩的文化生活和休闲体验。
越秀万博城计划引入科技创新总部、国际健康、创意时尚、教育等多个产业链，为CBD带来全新活力与增长动力。通过全面的规划和建设，越秀万博城将成为一个高品质、现代化的居住社区和商业中心，推动城市的发展和繁荣。
