自广州528新政实施以来，市场活跃度显著提升。然而，在这波回暖潮中，并非所有项目都能获得同样的热度。其中，中海大境项目以其持续的热销势头和加推动作，格外引人注目。
中海大境自上市以来，便展现出强大的市场吸引力，经过三次成功开盘，现在即将迎来第四次加推。在4月底加推6#楼后，现有库存已经不多，本次加推的将是7#楼的142㎡产品。
据悉，这100套142㎡的产品是项目大地块上最后的小面积房源，其*性不言而喻。而加推的楼栋位于小区内最佳的位置，堪称项目中的*。
这次加推的7#楼位于小区的核心区域，南向可欣赏到约2万㎡的中央园林。由于大地块楼栋采用围合式布局，使得楼间距最大可达约100米，视野开阔，能够尽情享受园林美景。
这三个户型(01、02、03)均为南向设计，可观赏到美丽的园林景观。其中，01户型能够实现南北对流，通风效果*;02户型虽然没有南北对流，但其视野开阔，景观优美;而03户型前后几乎无遮挡，同样实现南北对流，且楼间距更宽，为居住者提供了更为舒适的空间感受。由于03户型的优越条件，其价格可能会稍高于其他两个户型。
基本信息
【占地面积】约177193m²
【总建筑面积】约363744m²
【在售首推】：
1栋，2梯2户，270㎡大平层
10栋，2梯3户，含142、161、188㎡户型
11栋，2梯4户，有125、161㎡户型
12栋，2梯3户，均为190㎡户型
【容积率】3.0
【开发商】中海地产
【产权年限】70年
【绿地率】35%
【总栋数】14栋
【总户数】预计1400户
中海大境，作为南中轴线上的璀璨明珠，凭借其得天独厚的地理位置和规划，被精心打造成一座生态E-TOD城市综合体。其坐落于中轴与海珠国家湿地公园的交汇点，不仅享受着城市繁华的便利，更在喧嚣中觅得一方宁静。周边成熟的商圈与交通网络交织，而小区内部则是一片绿意盎然的宁静世界，超大的园林为居住者带来*的舒适体验。
中海大境代表了中海地产最*的产品线标准，它是一座以生态为核心理念的城市综合体，将交通、工作、居住、商业、文化、教育等多重功能融为一体。这一开发理念不仅展现了中海地产的创新精神，更是对业主未来生活的美好愿景的生动诠释。
在小区规划上，中海大境不仅包含了从托儿所到完全中学的完善教育设施，还有丰富的商业和服务设施。其围合式的布局，使得小区内部塔楼之间形成了东西约260米、南北最大约100米的超阔楼间距，中央更是一座占地2万平米的中央公园，为居民提供了一片绿意盎然的休闲空间。
而小区外围，则是一条蜿蜒的河涌绿道，仿佛一座城市中的绿色岛屿。河上的人行桥连接着滨水商业街，每一个细节都流露出设计的巧思。小区内部的游泳池更是分为室内和室外，彰显出豪宅社区的尊贵与舒适。
医疗配套
中海大境项目周边医疗资源丰富，拥有广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、南方医科大学珠江医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等多家知名医疗机构，为居民的健康提供全方位的保障。
休闲娱乐
中海大境项目的生态优势得天独厚，不仅背靠海珠湿地，还拥有项目自身的园林。项目体量庞大，在这一地段上难寻对手。出门即可步入上涌果树公园和海珠湖公园，高层住户还能眺望广州塔，景观优势在海珠区堪称一流，甚至可与纯望江的豪宅项目相媲美。
交通配套
中海大境东侧紧邻广州大道南，临近在建的11号线上涌公园站和逸景路站，这两条地铁线路交汇于此，形成了便捷的交通网络。待地铁开通后，业主们将能够轻松抵达琶洲、珠江新城等核心区域，享受城市的繁华与便利。同时，小区周边的新滘西路和广州大道交界处也为自驾出行提供了便利，大大缩短了通勤时间。
教育配套
中海大境项目在地块西侧精心规划了覆盖15年教育周期的教育资源，据传政府有意引进中大附中办学，包含12班幼儿园、一所托儿所、18班小学以及72班完全中学，致力于将其打造成为广州市综合排名前5的优质学校。这种一站式的教育服务，让孩子在家门口就能从幼儿园一路读到高中，如此“顶级”的教育资源，在广州也属罕见。
商业配套
中海大境的商业配套别具一格，相比其他社区商业，其空间布局更为开放，动线设计更为合理，同时注重生态的完整性，使得商业与街区完美融合，充满生机与活力。项目北侧700多米处即有合生广场、万达广场等知名品牌商业MALL，满足居民日常购物和休闲需求。
综上所述，中海大境项目在地理位置、教育资源、商业配套、医疗配套、户型设计、生态环境和开发商品质等方面都表现出色，是一个值得购买的优质项目。当然，购房者在购买前还需根据自身需求和预算进行综合考虑。
若对中海大境的小户型感兴趣，不妨亲临现场一探究竟，特别是大地块上的最后小面积*单位，错过这次机会恐将难再有。
