江语上品苑精心打造了一系列江景住宅，包括面积在125至142平方米之间的南向四房，每套都能享受到令人陶醉的江景风光。同时，也提供了更为宽敞的214至319平方米的一线江景大平层，让您在舒适的空间中尽享江景的无限魅力，值得考虑入手。
【项目基本信息】
【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-319㎡大平层
【装修标准】精装交付
【交房时间】2026年6月
【占地面积】约13.8万㎡
【建筑面积】约38万㎡
【容积率】约2.7
【绿地率】约30%
【物业费】高层3.7元/㎡，小高层4.3元/㎡
【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户(尊梯入户)
【物业公司】绿城物业
【总户数】980户
【总栋数】15栋
【车位数】2777个
【车位比】1：2.8
广州地铁与中交城投携手，两大国企巨头共筑珠江新地标。广州地铁，深耕广州30载，TOD开发*者;中交集团，百年央企，全球*基础设施服务商，缔造多项世界之最。双方强强联合，致力于缔造珠江流域人居新典范。
江语上品苑，独享与珠江的亲密距离，距离珠江仅60米，是广州在售项目中最为亲近珠江的。其独特的地理位置，使得每一户都能南向欣赏到珠江的壮丽景色，这在广州市场上极为罕见。此外，项目还拥有长达1000米的壮观江岸线，以及800米的宽阔江面，视野开阔，景色宜人，远超过其他同类项目如侨鑫汇悦台和天誉半岛。
在公园配套方面，江语上品苑同样出类拔萃。随着广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》的出台，白云滨江岸线将成为未来发展的重要区域，计划打造20公里的高质量发展示范带，并兴建13大滨江公园。而其中的槎头滨江公园，更是紧邻江语上品苑项目，居民下楼即可轻松享受滨江公园的宁静与舒适。
区域蝶变，湾区新岸利好叠加
广州政府将广州西岸升级为湾区新岸，聚焦未来投资发展。江语上品苑位于此规划片区，享受政策红利。白云区“十四五”计划投资1.67万亿，超越天河、南沙、增城及佛山。项目距亚洲最大城市枢纽白云站仅2.7km，该枢纽总投资440亿元，集高铁、普铁、城际、地铁于一体，配备6万㎡商业，将成为广州新枢纽核心。
白云站作为亚洲最大的TOD综合交通枢纽，已于2023年12月26日正式投入运营。江语上品苑项目仅需2.7KM的距离，即可轻松抵达这一交通枢纽，通过地铁仅需2站路程，更可便捷地通过5站地铁直达白云文化中心。
此外，距离江语上品苑项目仅3KM处，便是华为投资的百亿智能汽车产业项目，以及拥有5000名研发人员的中国研发基地，这一重要产业布局将进一步推动区域的经济与科技发展。
华为*的智能汽车产业：湾区新岸规划以华为为核心，构建百亿智能汽车产业集群，涵盖技术带、融合发展区、新经济产业园、数字商贸区。
吸引*人才，促进经济增长：华为研发中心预计2024年9月投用，将成为全国科研人员唯一研究中心，吸引5000名高新人才。预计产业落地后，湾区新岸将贡献约600亿生产总值，占全区30%。
食材与电商交易中心：江语上品苑项目邻近食材之都，距离仅3km。这里将成为保障广州、辐射大湾区、面向全球的食材商贸中心，集结产业、人才、资源，推动地区产业升级和经济飞跃。
时尚之都：距江语上品苑项目1.6km处，广州时尚之都规划了六大功能区块，包括*商务、时尚消费体验、时尚总部等，旨在成为湾区产业枢纽，为白云区的发展注入新动力。
大城风范：150万方槎头TOD全能生活圈
占地超过150万方的槎头TOD，是广州江景区域罕见的成熟配套大城。江语上品苑项目将分三期连片开发，致力于打造一个集合居住、教育、商业、交通等多元功能于一体的现代生活大城。
一站式教育配套，近距离满足学习需求
这座大城将为居民提供从幼儿园到中学的12年一站式优质教育服务。江语上品苑项目内规划建设了3所幼儿园以及一所拥有54个班级的9年一贯制公办学校，确保孩子在家门口就能接受到良好的教育。
交通优势，出行便利度高
江语上品苑项目位于交通要冲，毗邻潭涌路(白云二线)与潭溪路(棠槎路)，为双向8车道的城市快速路。从项目出发，短距离内可抵达白云站和白云新城，尽享便利的商业、休闲、出行配套。
江语上品苑项目周边有三条地铁线交汇：广州12号线、13号线和佛山8号线，构成广州东西向的人文经济大动脉。其中，13号线预计2024年通车，将串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，直达核心商圈;12号线同样预计2024年通车，作为广州的“换乘之王”，可与多条地铁线无缝换乘;佛山地铁8号线(规划中)则致力于广佛同城化，串联核心站点，加强两城联系。
家门口的繁华商业，吃喝玩乐购全方位解决
作为槎头TOD的二期项目，江语上品苑不仅自身配备了约4.5万平米的商业设施，包括约37000平米的集中式商业和约7000平米的风情临街商业，还享受整个大城一、三期合计规划的约4万平米商业配套。总计8万平米的商业面积，将带来*的商业服务体验。此外，项目周边5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等多个商圈环绕，满足居民日常购物休闲的全方位需求。
产品特色：尊享一线江景的奢华空间
江语上品苑以独特的设计理念和卓越的品质，呈现出一系列令人瞩目的住宅产品。包括白云首个推出的125-142㎡一线江景四房和珍稀的214-319㎡大平层，每一户都拥有超高的使用率，让您尽享江景豪宅的舒适与尊贵。
四房户型：
独特的四房设计，面积在125-142㎡之间，让您在享受一线江景的同时，拥有宽敞舒适的居住空间。超高实用率，空间布局合理，充分利用每一寸面积。四面朝南，确保每个房间都能享受到充足的阳光和美丽的江景。阳台宽度达到2.2米，高层长度8-9米，为您打造一个宽敞的户外休闲空间。5.7米宽厅设计，彰显大气与尊贵，市场上少有。南北对流设计，通风良好，让您的家居生活更加健康舒适。酒店式主卧设计，三面采光，南北对流，尽享尊贵与舒适。
大平层：
214-319㎡的一线江景大平层，仅96席，尊贵非凡。60米的*亲江距离，让您与珠江近在咫尺。全南望江设计，让您的家成为江景的最佳观景台。24米长的阳台，为您提供一个宽敞的户外休闲场所。尊梯入户设计，彰显您的尊贵身份。酒店式主卧设计，三面采光，南北对流，尽享尊贵与舒适。
江语上品苑项目拥有约6万㎡的奢华园林，以六大主题打造，为居民提供丰富的交流休闲场所。而且还有50米*7米的恢弘归家门庭，彰显项目的大气与尊贵。加上迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所等品质生活空间，满足您的多元化需求。
江语上品苑携手绿城物业，为业主提供25年专业星级的暖心服务。绿城物业以其卓越品质连续13年荣膺“中国物业服务百强满意度第一”，服务过北京诚园、上海黄浦湾等豪宅项目。项目还特设四点半学堂、颐乐学院等全龄段服务体系，满足*人群的高品质生活需求。
