越秀天荟江湾位于广州新轴线、珠江后航道和海珠创新湾三轴交汇处，拥有南向一线江景的优越地理位置。项目总建筑面积达55万㎡，全部建筑均为38层180米高。
一房一卫户型：建面约36平，最低门槛的一套只需79万。此户型为双钥匙设计，适合分租。但请注意，该户型不支持明火煮食。
“3+1”房自住户型：建面约67㎡和74㎡，支持明火煮食。其中，67㎡的户型空间不够方正，而74㎡的户型南向望江，舒适度更高。
商业配套：越秀天荟江湾配建有罕见的滨江退台式商业MALL，由越秀地产与岭南商旅联手打造，预计年底招商，明年交付。该商业MALL将涵盖品质商业、星级酒店、创意办公等丰富业态，为居民提供一站式生活圈体验。
地铁：项目周边有广佛线、2号线、10号线(在建)三条地铁线路环绕。目前距离南洲地铁站较近，直线距离约770米，步行距离略长。
自驾：项目地理位置优越，自驾前往琶洲、珠江新城等核心商务区均不远。此外，项目右侧规划有海珠湾隧道在建，未来前往南站将更加便捷。
一线江景：位于珠江后航道黄金岸线之上，享有南向一线绝美江景，这样的自然景观资源在广州市中心尤为难得。
大型商业综合体：项目内配建的大型商业综合体，将打造成为海珠南部的新商业商务中心，满足居民和游客的购物、休闲、娱乐需求。
多样化户型选择：提供从36平方米至343平方米不等的多种户型选择，包括loft户型和大平层豪宅公寓，满足不同购房者的需求。
交通便利：项目周边有2号线、10号线(在建中)和广佛线等多条地铁线路环绕，出行极为便捷。
完善的生活配套：越秀天荟江湾项目自建商业设施，与周边商业设施形成互补，同时周边还有公园、医疗机构等，生活配套一应俱全。
越秀天荟江湾项目优点：
主打江景，居住舒适度更高，附加值也更高。
市场上缺少这种小面积、低总价的江景资产。
紧邻*江景盘中海观澜府，提升整体居住氛围。
性价比高：以总价90万起的价格，就能拥有一套位于珠江边、一线江景的公寓，性价比极高。
居住舒适度高：南向一线江景，居住舒适度极高，同时项目内的大型商业综合体也将为居民提供丰富的购物和休闲选择。
越秀天荟江湾项目缺点：
周边老旧厂房较多，整体环境欠佳。
容积率高：公寓的容积率较高，可能导致楼与楼之间的空间较为紧凑，影响居住体验。
层高较低：公寓的层高比住宅低，可能会让居住者感觉有些压抑。
梯户比高：在上下班高峰期，电梯可能会出现拥挤的情况，给居住者带来不便。
综上所述，越秀天荟江湾凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和便捷的交通网络，为购房者提供了一个高品质的居住选择。然而，周边环境的不足也是购房者需要考虑的因素之一。
