新塘板块作为广州东部的热门置业板块之一，其占位东部中心核心区域，确实在广州未来的发展中扮演着重要的角色。关于在新塘买房的考量，以及目前增城新塘在售新盘的选择，以下是详细的分析和推荐：
增城新塘的房子值得购买吗?
新塘位于广州市东部的外围城区，距离广州中心城区约25公里，地理位置优越，交通便利。
随着新塘站的运营和13号线二期的推进，新塘的交通网络不断完善，可以直达天河公园、珠江新城、越秀农林下、白云湖等板块，为购房者提供了极大的便利。
作为广州未来发展的重要区域之一，新塘的经济发展迅速，配套设施不断完善，未来有望成为广州东部的“现代活力核”。
新塘在售新盘哪个比较好?
1. 华润置地公园上城
华润置地公园上城项目位于大湾区轴芯-新塘立交之上，集国家铁路、城际轨道、城市地铁、道路交通于一体，形成了外畅内优的综合交通体系。
占地面积约199000平方米，建筑面积约599000平方米，容积率3.00，绿化率30%。
项目规划有31栋楼，总户数达到6018户，提供多样化的居住选择。
拥有约15万㎡的空中绿岛公园，为居民提供丰富的休闲活动空间。
教育资源丰富，配建省级学校，周边还有凤凰城中英文学校、新塘中学、新塘第三中学等学府林立。
距离地铁13号线沙村站约400米，出行极为便捷。同时，项目还坐拥6大城市级主干道，可快速抵达珠江新城等核心区域。
商业配套完善，周边有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈，满足居民日常购物需求。
医疗方面，项目距离综合性三甲医院南方医院增城分院约8km，为居民提供全方位的医疗保障。
项目均价约为19000元/㎡，提供多种户型选择，包括建面约77㎡至129㎡的三房至四房户型。
2. 金茂万科都会四季
金茂万科都会四季项目坐落于新塘镇东江大道与沿江大道交界处，地理位置优越，交通便捷。距离地铁13号线白江站仅约2公里，方便居民快速抵达广州市中心及其他重要区域。
项目占地面积约160000平方米，建筑面积约700000平方米，容积率为3，绿化率为30%。
总户数达到4698户，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
项目自带华师附小，为居民提供优质的教育资源。
周边配套完善，包括新塘中学(省一级)、新塘镇第二小学(省一级)等学校，教育资源丰富。
社区内部配备幼儿园、医疗服务中心、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心等，满足居民日常生活需求。
在售户型面积从71-133㎡不等，均价约为18000元/㎡，具体价格以售楼处为准。
3. 路劲星棠
路劲星棠增城东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米。包括建面约78平的三房、88平的三房和95平的四房户型，参考单价：约18000元/平方米。
商业配套：项目周边有多个大型综合体，如金海岸城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城(未开业)等，以及社区商业如合汇商业广场、地王广场，满足居民日常购物需求。
医疗资源：项目周边有多个医疗机构，包括新塘医院(距离约2.9公里)、广东省水电医院(距离约1.5公里)和南方医院增城分院(距离约6公里)，为居民提供便捷的医疗服务。
交通便利：项目位于地铁13号线沿线，介于沙村站与白江站中间，方便居民通过地铁快速抵达广州市中心及其他重要区域。
华润置地公园上城：适合注重交通便利性和配套设施的购房者。
金茂万科都会四季：教育资源丰富，适合有子女教育需求的购房者。
路劲星棠：价格适中，适合预算有限的购房者。
在选择增城新塘的在售新盘时，建议购房者根据自己的预算、需求和喜好进行综合考虑。华润置地公园上城和金茂万科都会四季是目前比较热门的选择，各有优劣。华润置地公园上城交通便利，配套设施完善;金茂万科都会四季教育资源丰富，但周边环境一般。路劲星棠则位于两者之间，价格适中，适合预算有限的购房者。购房者可以根据自己的实际情况进行选择。
