珠江海珠里项目现推出多款户型，面积涵盖约75至129平方米，预计售价从4.5万起，最低总价仅为3字头价位，*吸引力!
项目信息
楼盘名称：珠江海珠里
绿化面积：4100
绿化率：30%
总车位数：527
地上车位数：500
底下车位：27
车位配比：1:3
得房率：80-85%
装修标准：精装修
开发商品牌：珠江股份
物业公司：珠江城市服务
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：2栋
总户数：123户
产权年限：70年
占地面积：13700平米
建筑面积：56000平米
容积率：3.18
珠江海珠里项目在多方面都展现出了其独特之处，既有其明显的优势，也存在一定的不足，应当以客观的态度来全面审视。
珠江海珠里项目优点：
产品多样性
珠江海珠里项目虽然总户数不多，仅有120余户，但产品面积段却相当丰富，涵盖了从75到129平方米的广阔区间。户型设计从两房到三房，再到四房，一应俱全，充分满足了不同家庭结构的需求，整体定位偏向刚需并兼顾改善型购房者。
101㎡实用三房
相较于98平方米的户型，101平方米的户型多了一个生活阳台。这个阳台可以摆放洗衣机、干衣机等家电设备，也可以作为收纳杂物的空间，实现了美景与生活的完美融合。
129㎡豪华四房
129平方米的户型是项目的旗舰产品，四房设计并带有套间。这一户型集合了之前所有户型的优点，如入户花园、大阳台(约6.6米)等，为购房者提供了一步到位的豪华居住体验。
75㎡精致两房
75平方米的户型设计精巧，采用经典的竖厅布局，LDK一体化设计使得空间更加开阔。动静分离的布局确保了居住的舒适性，而双阳台设计则进一步增加了室内的采光和通风效果。两个卧室均配有大飘窗，不仅增加了室内的采光面积，也拓宽了生活空间。
98㎡舒适三房
98平方米的户型更适合三代同堂的家庭居住。主卧配备独立卫生间，保障了男女主人的隐私，也为他们提供了更加私密的二人世界。这样的设计不仅体现了人性化关怀，也提升了居住的舒适度。
教育资源优质
珠江海珠里项目周边拥有完善的教育配套设施。小区楼下即是侨燕苑幼儿园，为业主提供了便利的学前教育服务。而在小学教育方面，项目对口的学校为五凤小学，该校所在的学区未来将有摇号入学的机会，涵盖南武中学、第四十一中学等多所知名中学，这样的教育资源在海珠区属于较为优质的分组。
医疗资源丰富
海珠区西部的医疗配套十分丰富，珠江海珠里项目周边就有多家三甲医院，如广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等优质医疗资源，为业主提供了便捷的医疗保障。这些医疗机构的专业水平和服务质量都享有良好的口碑，能够满足业主在医疗方面的需求。
交通便捷性
珠江海珠里项目地理位置优越，周边地铁线路丰富，最近的地铁站为2号线的江泰路站，步行距离约为1.3公里。除了2号线，还有8号线、广佛线，以及正在建设中的10号线和11号环线，形成了便捷的地铁网络。此外，周边的道路网络也极为发达，驱车前往琶洲、珠江新城或金融城等热门区域，都能在半小时内轻松到达。
商业设施完善
珠江海珠里项目不仅社区内部拥有多元化的商业配套和生鲜市场，满足业主日常购物需求，而且周边2.5公里范围内还聚集了多个成熟的商圈，如乐峰广场、江南西商圈、万科里、燕汇广场等，这些商圈提供了丰富的购物和休闲选择，能够满足业主的各种消费需求。
运动设施丰富
项目社区内配备了多元化的运动设施，方便业主进行日常锻炼。此外，旁边的燕子岗体育中心更是提供了足球、篮球场等多样化的运动设施，为业主提供了更多的运动选择，让业主在享受便捷生活的同时，也能保持健康的体魄。
项目缺点：
设计与产品缺乏创新：从户型到小区整体设计，珠江海珠里都显得较为传统和过时。无论是外立面还是产品布局，都缺乏令人眼前一亮的亮点。同时，房屋的使用率也未能达到理想水平，这可能影响到居住的实际舒适度。
交通出行不够便捷：珠江海珠里项目距离最近的地铁站有1.1公里之遥，对于步行来说，即使是非高峰期也需要大约20分钟的时间，而夏天步行如此长距离可能令人难以忍受。此外，项目位于燕子岗路的尽头，周围居民区密集，道路相对狭窄，高峰时段开车出行容易遇到拥堵情况。
城市界面与周边环境欠佳：珠江海珠里项目周边环绕着工业区和老旧居民楼，整体城市界面显得较为陈旧，缺乏新楼盘的现代化感。尽管老城区的配套相对成熟，但狭窄的街道和陈旧的设施可能让人感受到不便。此外，项目附近还有一处加油站，且五凤村旧改的具体时间节点尚不确定，这意味着购买此项目需要接受目前的环境状况。
珠江海珠里项目在地理位置、交通配套、商业与生活配套以及教育资源等方面具有一定优势，但同时在交通出行、城市界面与周边环境、设计与产品以及居住氛围等方面也存在一些不足。对于是否值得购买，需要根据个人需求和偏好进行权衡。如果对交通出行要求不高，且对周边环境和居住氛围的期望较为宽松，那么该项目可能是一个性价比较高的选择。
