在广州楼市，像富颐都荟这样能长期保持热度和讨论的项目实为罕见。买家之所以将富颐都荟作为改善置业的优选，主要得益于其两大显著优势：卓越的产品力和强大的兑现能力。作为一个占地约230万平的大型社区，富颐都荟通过持续创新的产品设计和高兑现率的承诺，展现了其在市场中的强大影响力。
富颐都荟R13栋在推出之后再度加推，再次证明了其卓越的实力。这栋楼位于整个社区的东南角，呈现出独特的“单边位”布局，确保了超宽的楼间距。向北是中央园林景观，向南则是无遮挡的采光面，为112-139平的户型提供了*的改善居住条件。
R13栋不仅在设计上进行了全面的升级，相较于早期推出的组团产品，其竞争力显著提升，即便在老黄埔地区的房地产市场中也显得格外突出。特别是即将面市的112平方米3+1户型，不仅空间更为宽敞、使用效率更高，而且在居住舒适度上也有所增强。创新的飘窗设计，将传统60厘米的宽度扩展至约80厘米，极大地增强了房间的空间感，为居住者带来了更加宽敞舒适的居住体验。
+1房的设计理念为家庭生活带来了无限可能，这一额外空间可根据个人需求灵活规划，无论是作为家政间、静谧的书房还是孩童的游乐天地，都展现了其功能的多样性和实用性。在121平方米的3+1户型中，横厅的设计、约5米长的景观阳台，以及高达约8.1米的客餐厅开间，共同打造了一个宽敞舒适的居住氛围。更有创意的是，如果家庭有需要，北向的卧室可以打通，与南向空间相连，形成南北通透的L型超大公共区域，这样的设计不仅增强了空间的流动性，也充分展现了户型的灵活性和改造潜力。
此外，主卧L型飘窗、U型布局厨房和独立入户玄关等设计，均提升了居住的舒适性和便利性，使R13栋成为改善置业的理想选择。
对于追求越级置业的买家来说，富颐都荟建面约139平的4+1户型无疑是个不容错过的选项。这款产品罕见地设计了双动线入户，巧妙地分开了家政动线和归家动线，提供了极高的居住私密性。若稍作改造，入户阳台甚至能变身成独立佣人房，这在豪宅中也属罕见。
同样令人赞叹的是，7米长的横厅所带来的空间尺度感，几乎达到了豪宅的标准，营造了一个宽敞而舒适的居住环境。
R13栋不仅代表了富颐都荟产品的升级迭代，更让居住者能够享受到越级的居住体验。然而，产品升级只是吸引购房者关注富颐都荟的众多因素之一。
在配套兑现方面，富颐都荟展现了惊人的速度。特别是在教育配套上，随着老黄埔项目学校的明确，富颐都荟的教育优势尤为显著。
富颐都荟项目内嵌的九年一贯制广大附中黄埔实验学校西校区已正式投入运营，依托于实力雄厚的广附教育集团，其教育教学质量备受认可。富颐都荟整体规划更是用心良苦，涵盖了8所教育机构，包括4所幼儿园、3所小学和1所中学，为业主子女打造了一站式的12年全龄教育链，实现了出家门即校门的便捷教育环境。
值得一提的是，广州开发区人才教育工作集团旗下的知贤幼儿园(公立)也已顺利开园。这样的教育配套布局，无疑为富颐都荟的业主们消除了教育上的忧虑，让家长们可以更加安心地在这里安居乐业。
R区的中央景观园林，面积达5.3万平方米，令人赞叹不已。园林巧妙地划分为四大主题区域，包含了3600平方米的全龄段主题乐园、2700平方米的双阳光草坪以及720米的健康跑道等，不仅赏心悦目，更兼具实用功能。特别是R区的儿童活动区，自开放以来，便成为小朋友们争相前往的欢乐天地，深受孩子们的喜爱。
富颐都荟的商业配套设施也在稳步落实中。目前，位于R区附近的社区商业已经开业，为业主提供了便捷的日常购物和服务。按照项目规划，富颐都荟整体商业面积将达到约50万平方米，规模超过天河城的三倍。特别是正在建设中的鱼珠临港数创中心，占地面积高达35万平方米，规划集酒店、购物中心等多功能于一体，将成为一个综合性的城市旗舰商业体。展望未来，这些*商业设施将成为小区内部的重要组成部分，为这座总面积约230万平方米的大城居民带来更加多姿多彩的生活体验。
富颐都荟以其完善的配套设施和出色的交付表现赢得了市场认可。配套设施即买即用，多次开盘热销。最近，R15-R18栋提前一个月交付，已交付约3000户，亮灯率超80%，展现了其卓越的安全性和品质。
富颐都荟之所以深受买家青睐，不仅凭借其卓越的产品力和高效的兑现力，更因其位于广州第二CBD海丝城的核心地段，地段规划、产业发展和板块潜力均表现出色，被誉为“六边形战士”，成为买家心目中的理想之选。
海丝城规划获终审通过，跃升为*滨水活力区，与珠金琶共同构建广州最大城市CBD集群。富颐都荟凭借近天河的优越位置，将率先受益于此发展红利。规划还加强了老黄埔的地位，注入产业动力，特别是富颐都荟所在的茅岗片区，与长滩和现代产业园紧密相连，预示其巨大潜力。
护林路数字经济产业带成熟生态为海丝城吸引资金人才，增强区域价值。黄埔区城市更新项目，包括茅岗等12个重点项目，将改善片区面貌和配套，为富颐都荟等项目的未来发展创造有利条件。
综上所述，富颐都荟凭借其卓越的产品力、强大的兑现力以及所处的*滨水活力区——海丝城的优越位置，将成为未来城市发展的受益者，其价值也将随之水涨船高。
528新政下，150万首付买500万或600万的房，新政前后十年资金成本相近，计算复杂引关注。新政下，150万首付预算的买家能以更低的前期投入购买600万的总价房源，而月供并未显著增长。这使得买家能以相似成本获得更大面积和更优地段的房产，支持改善型置业。广州市场500万以上房源仅占1/4，新政促使买家转向如天河东富颐都荟等改善型项目。
富颐都荟项目以其500-600万人民币的主力价格区间，精确对标广州市场中寻求改善居住条件的买家群体。随着新政策的落地，原本打算购置富颐都荟三房单位的客户，现在有机会以相近的价格升级至四房，享受到更宽敞的居住体验。尤其是R13栋，推出的112-139平方米的3+1至4+1房单位，均为精心设计的改善型住宅，深受购房者喜爱。因此，R13栋的单位迅速成为热销品，项目开发商不得不加快推出剩余房源，以应对市场的旺盛需求。尽管如此，富颐都荟的房源仍显得供不应求。
新政的出台为改善型购房者带来了*的机遇，而富颐都荟正是这一机遇中的佼佼者。凭借其卓越的产品力和兑现力，富颐都荟在区域内脱颖而出，为寻求高品质生活的买家提供了全新选择。对于手握三房预算的买家来说，现在正是果断出手的*时机，富颐都荟无疑是不容错过的理想之选。
