越秀观樾项目坐落于城市中心主轴之上，占据了天河低密区的天然优势，集优越自然环境与高效交通网络于一体。位于天河核心区域，项目不仅拥有四通八达的便捷路网，更享有地铁4号线与21号线的双重轨道交通优势，能够轻松快速地抵达城市的三大中央商务区，该楼盘值得购买。
越秀观樾精心打造了配备湖景会所和豪华SPA空间的小区环境，为业主提供一应俱全的休闲设施。同时，小区周边的自然生态环境十分优美，原生山林得以保留，形成了独特的自然景观。特别是大观公园，其用地面积达到约15万平方米，加上周边山林面积更是高达243万平方米，相当于3.5个天河公园或8.6个珠江公园的面积，为业主提供了一个宁静而宽敞的绿色空间。
越秀观樾项目交通配套极为便捷，地铁4号线与21号线双轨交汇，轻松实现3站直达天河公园，4站畅达金融城，7站速抵珠江新城。这一高效的交通网络确保业主能迅速穿梭于城市各区，实现20分钟内通达三大核心商务区，尽享全城便捷。此外，项目周边还提供了多样化的公共交通工具，为业主的出行提供了更多选择。
越秀观樾项目周边商业氛围浓厚，配套设施完善。不仅有大观公园滨湖商业街，计划打造为集情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区于一体的多元商业空间，更有万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地(宜家+山姆店)等购物中心，满足日常购物所需，仅需10-15分钟车程即可到达。此外，30分钟车程内可抵达天河区顶级商圈，如K11、太古汇、天环等，畅享都市繁华。
越秀观樾项目周边教育资源充沛，涵盖了从幼儿园到中学及国际学校的全链条教育设施。此外，项目周边还有两所广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学等优质小学，以及执信中学、清华附中等知名中学。同时，贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞等国际学校也为业主提供了国际化的教育选择，确保业主子女能够接受到*质的教育。
在医疗配套方面，越秀观樾项目周边有中大附属第一医院、暨大附属第一医院等知名医疗机构，以及中山六院和占地6.9万㎡的国际妇女儿童医院，为业主提供全方位的医疗保障，确保生活健康无忧。
基本信息
项目名称：越秀观樾
面积段：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房，层高3-3.2m
容积率：1.91
总户数：760户(一期)
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(1637个)
物业公司：越秀商管物业
总栋数：共25栋板式结构住宅，独梯独户。北地块5栋主打190㎡和250㎡大面积户型，南地块20栋含140㎡户型及会所。楼栋层高为13-17层。
越秀观樾，位于天河低密区，为自然主义豪宅。拥有140-250㎡临湖大平层，占地约20.64万㎡，容积率1.98。一期760席，楼层13-17层，70年产权，由越秀商管管理。
越秀观樾呈现的多种户型，涵盖了140-250㎡等多个面积段，均让人眼前一亮。
「樾」系列自然主义豪宅，其独特的140-250㎡临湖大平层设计，将为您带来*的居住体验。
【山趣】这款建面约190㎡的户型，拥有约17米的南向面宽，全屋设计实现超高窗地比，保证室内采光充足。全屋功能房均朝南，让您尽享阳光。主卧套房更是配备了约270度的IMAX级环幕视野，让您仿佛置身于山林之间，尽享自然之美。
【林隐】作为广州罕见的一梯一户板式大平层，这款建面约140㎡的户型展现了其独特的魅力。它拥有双主套设计，每个主卧都配备了独立卫生间，保证了居住的私密性。同时，全明卫设计让卫生间也能享受到自然光线的照射，增加了居住的舒适度。南北双阳台的设计，让您能够尽情享受户外的清新空气和美景。
越秀观樾特别值得一提的是【湖境】户型，它拥有约250㎡的建筑面积，南向面宽达到约18.9米，为您带来奢阔的层高享受。户型内设计有约122㎡的定制化多功能社交巨厅，以及长达15米的转角阳台，让您能够尽情享受一线湖景的壮丽风光。
