保利琶洲四季，被誉为“CBD商住领域的*之作”，其卓越的品质和独特的地位，使其在商住领域独树一帜。
保利琶洲四季项目坐落于琶洲CBD的核心区域，四周环绕着众多互联网巨头的总部基地，这里汇聚了腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等知名企业，形成了一个科技与商业交织的繁荣生态圈。
保利琶洲四季项目以其成熟且高标准的配套设施而备受瞩目，周边拥有万胜广场和保利广场两大商业地标，为业主提供丰富多样的购物和休闲选择。此外，项目距离地铁万胜围站仅约200米之遥，地铁4号线和8号线交汇于此，形成便捷的交通网络，使业主能够轻松快速地穿梭于珠江新城和琶洲CBD之间。
保利琶洲四季项目，每一户都匠心独运地采用了大开间设计，使得整个居住空间显得尤为宽敞与舒适。而在室内装修方面，该项目更是达到了保利体系内的*“A档”标准，彰显了卓越的品质与细致的工艺。值得一提的是，索菲亚品牌精心打造的玄关柜、橱柜、浴室柜、衣帽间等四款家居产品，巧妙地融入了玻璃、木皮、烤漆等多重轻奢元素，不仅实用且美观，更营造出了一种时下流行的“隐奢感”，让居住者尽享品质生活。
在繁华的琶洲之上，保利琶洲四季以其独特的舒适商办品质脱颖而出。在这个商业竞争激烈的时代，舒适度往往被忽视，但保利琶洲四季却将其融入到了每一处细节之中。
豪宅的品质与体验，如今在保利琶洲四季得到了完美的呈现。在产品力竞争日益激烈的背景下，项目凭借独特的物业特性，实现了改善尺度的创举，带来了*的豪宅享受。
为了营造媲美豪宅的舒适感受，项目在楼栋设计上精心布局，采用了2梯4户、3梯3户、3梯6户的设计，这样的梯户比和居住密度，不仅超越了普通商办项目，更在舒适度上实现了质的飞跃，为居住者带来了*的舒适体验。
保利琶洲四季的户型设计独具匠心，约105-148平户型融合新规利好，重塑琶洲生活典范。其特点包括：
高层高与全景落地窗：每户层高达到约3.5米，超过广州豪宅普遍标准，主卧配备270°转角无立柱落地窗，让室内外景色无缝融合，唤醒时即能感受琶洲的繁华美景。
保利A档标准：项目交标采用保利体系内最高“A档”标准，配备甲级防盗铸铝门、四合一智能门锁、全屋中央空调及新风系统等，确保居住舒适度和美感。
超大公区尺度：户型设计强调空间感，如148平户型拥有约50平的光方厅，提供*会客体验，同时短进深、大面宽的设计拉伸了尺度感，公区无承重墙，便于业主后期改造。
项目基础信息
首推产品：105-145㎡滨水平层
交付标准：带精装修
产权年限：商业40年
总层高：35层三梯六户，单层3.5米
占地面积：72000m²
建筑面积：13.4万㎡
总栋数：5栋
总户数：924户
容积率：4.0
绿化率：24.29%
物业费：4元/㎡/月
物业公司：保利物业
保利琶洲四季坐落于琶洲中区的核心地带，原名保利琶洲108项目，这片土地曾是琶洲村的最后一处留用地，承载着深厚的历史文化底蕴。它位于海珠区新港东路琶洲村口对面，地理位置优越。北边紧邻琶洲眼、保利天悦等已经成熟的商业住宅区，居住氛围浓厚;南边则可眺望羊城最大的城市绿心“广州万亩果园”，自然生态资源丰富;西侧则毗邻琶洲塔公园，可欣赏到城市与自然的和谐交融;东侧则与黄埔古村及古港相接，体验广州深厚的历史文化底蕴。
琶洲，继珠江新城后广州又一全国十强CBD，以人工智能与数字经济为核心，汇聚超3.5万家企业、41座重点项目及阿里巴巴、唯品会等20多家行业巨头，展现广州最活力四溢的一面。
保利琶洲四季所处地段独特，超越了市面上90%的项目。然而，其优势远不止于此，项目周边还配备了一系列成熟且高规格的配套设施。该项目占地超过7万㎡，涵盖A、B、C、D、E、F六宗地块，被誉为“琶洲中二区核心区水滨地标”。其业态以办公和商业为主，同时包含少量公共建设配套设施，为居住者提供全方位的生活便利。
保利琶洲四季项目中，A、D地块规划为写字楼，而B、C、E、F地块则主打公寓产品。其中，C地块的C2栋将作为首推，这座35层高的建筑采用3梯6户的设计。
在户型方面，项目*推出的户型共有六种，包括105㎡、110㎡和111㎡的北向两房，以及122㎡、125㎡和141㎡的南向三房。
具体到产品面积，B地块的公寓提供86-225㎡的平层户型，C地块则是105-141㎡的平层户型。E地块则专注于纯粹的大平层产品，面积为425㎡。而F地块的公寓则提供171-225㎡的平层户型。
保利琶洲四季项目的地址位于广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁，交通便捷，地理位置优越。
保利匠心打造的住家型公寓产品独具特色，部分户型设计精巧地配置了内阳台，并且具备使用明火的功能，让居住者能够享受到家庭般的便利。对于188㎡以上的大户型，更是实现了南北通透的舒适布局，让居住空间更加通透与宽敞。特别值得一提的是，B栋楼下还配备了专属的健身会所功能，为住户提供了便捷的健身场所。
在户型设计上，保利琶洲四季的公寓产品相较于金融城东区的豪宅公寓，展现出了更为出色的设计理念和实用性。同时，其玻璃幕墙的外立面设计，时尚而现代，深受年轻人群的喜爱。
小区内部的配套同样丰富而完善，采用类板式布局，酒店式大堂的设计彰显了尊贵与品质。轻奢会所和情景商业街区的设置，让住户下楼即可享受到便捷的商业服务和休闲体验，打造了一个高品质、舒适宜居的居住环境。
商业配套
一出家门，便是繁华的万胜围广场和保利广场，两大商场近在咫尺，步行即可畅享购物乐趣。加上项目A地块规划的商业设施，以及地铁博物馆等带来的“*商业集群”配套，形成了便捷、多元的商业生态圈，让每一刻的都市生活都充满向往。
在会展、商贸、总部、数字四大产业的交织下，保利琶洲四季项目所在的区域经济效益日益显著，这不仅提升了居住环境的品质，更为项目注入了坚实的价值支撑。
医疗配套
保利琶洲四季项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等，为业主提供了全面的健康保障。
交通配套
保利琶洲四季项目的交通优势显著，距离万胜围地铁站仅约400米步行距离，乘客仅需一站即可抵达广交会展馆。通过地铁8号线，三站便可轻松到达琶洲西区商务区，而转乘4号线后，仅一站即可到达金融城的车陂南站，再换乘5号线，三站即达珠城潭村，出行极为便捷。此外，该项目还是该片区内少数紧邻地铁站的在售项目之一。
对于自驾出行的业主，项目周边有新港东路、科韵南路等主干道，方便连接各个重要区域。特别是通过车陂南隧道，可以快速到达金融城，为商务出行提供了极大的便利。而规划中的车陂路-新滘东路通道二期将从项目东面穿过，预示着未来的交通将更加畅通无阻。
教育配套
虽然公寓本身并不涵盖学区划分，但购买公寓的业主通常对此类因素并不特别关注。保利琶洲四季的公寓项目，实际上填补了琶洲商业公寓市场的一个空白。尽管琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆等项目品质卓越，但高昂的价格使得只有少数人能够负担得起。保利琶洲四季的出现，为那些既不想购买高价豪宅，又不愿选择二手房的互联网精英和自住型买家提供了一个理想的选择。项目中的公寓面积设置也恰到好处，100多平方米的公寓完全可以设计成类住宅的布局，满足了琶洲地区客户群体的实际需求。
休闲娱乐
保利琶洲四季紧邻黄埔涌，环境宁静优雅，采用板楼设计，高层单位视野开阔。站在高处，东北方向可眺望珠江的壮丽景色，南边则可欣赏到黄埔涌和万亩果园的自然风光，为业主提供了难得的休闲放松之地。
保利琶洲四季项目融合超前户型与*生态资源，南眺黄埔涌与万亩果园，北望CBD繁华。其建筑外立面独特，公区设计精致，如酒店般的水景迎宾和绿意盎然的庭院，赋予建筑生机与活力。该项目不仅是琶洲新形象的代表，更以其360万起的超值价格，为投资者提供丰富回报与多元体验，机会难得，不容错过，更多详情可咨询亮点好房获取免费解答。
