琶洲南TOD项目以全面而*的综合规划，融合了国际社区、5A超甲级写字楼、花园式办公空间、精品*街区以及完善的教育配套设施。通过近百万方的大体量综合体，该项目成功打造了一个集多功能于一体的城市核心，与一江两岸的城市体系完美融合。最新推出的住宅产品包括一期的3、5、7号楼，提供140-325m²的宽敞大平层设计，而二期住宅则包括17、18、20、21号楼，推出的是142-211㎡的新派科技豪宅。这些住宅产品不仅满足了不同客户的需求，更展现了琶洲南TOD项目在追求高品质生活与未来科技趋势上的独特魅力。
琶洲南TOD项目，作为核心区域唯一的TOD产品，坐落在琶洲南区赤沙车辆段地块，其地理位置堪称琶洲电商总部区的核心之选。项目东侧毗邻华南快速路，驱车前往珠江新城和广州塔都极为便捷。站在项目楼下，广州塔那独特的身姿——“小蛮腰”尽收眼底。而北侧跨越黄埔涌，便是电商总部云集的琶洲西区，高楼林立，展现着现代都市的繁华景象。
基本信息
户型面积：142~325㎡
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
开发商：广州地铁和越秀集团
特别值得关注的是，琶洲南TOD二期已经推出全新19栋，户型面积为230㎡，价格定位在11.5万，数量仅仅28套。其市场反响热烈，每次推出新房源都备受追捧，堪称炙手可热。这背后的原因不言自明，琶洲的卓越定位、黄金地段以及近年来的飞速发展，都是吸引购房者的重要因素。
小区内拥有全面的配套设施，包括专为儿童设计的12班幼儿园、涵盖小学至初中的36班九年一贯制学校，以及先进的5G基站确保网络通畅。此外，还有便利店、公共厕所、公交首末站等日常所需设施，以及居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站等便捷服务。为了满足居民生活需求，还设有农贸(肉菜)市场、派出所、平价餐饮点等。社区内还设有社区服务站、居委会、日间照料中心、社区商业区、卫生服务中心和议事厅，为居民提供全方位的服务。托儿所、文化室等设施也为居民提供了丰富的文化娱乐活动。物业管理团队负责小区的日常管理，小区内还有美丽的游园和星光老年之家供居民休闲。
琶洲南TOD项目凭借其独特的地理位置，被黄埔涌与赤沙涌双水岸环抱，拥有得天独厚的自然环境。为了充分利用这一优势，项目特别邀请了全球知名的景观设计公司，以“隐秘的繁盛”为设计理念，精心打造了一个滨河公园。
在项目的艺术私人会所内，不仅设有健身房、桑拿室和无边际泳池等*设施，让居民在锻炼时也能欣赏到琶洲和滨水公园的美景，还特设了私享宴会厅，为居民提供了一个*社交的场所，让科技新贵们能够在这里享受圈层社交的乐趣。
教育配套
琶洲南TOD项目在教育资源方面也有着丰富的配置。项目内部规划了36班九年一贯制学校、12班幼儿园以及1家托儿所，为居民提供了从幼儿到中学的全阶段教育服务。越秀地产作为开发商，其引进的学校通常都具备一定的实力和声誉。
此外，琶洲南项目周边2公里范围内还分布有多所优质学校，包括海珠中学、海珠小学、赤沙小学以及广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)和广东省海洋工程职业技术学校等，为购房者提供了更为丰富的教育资源选择。因此，在教育资源方面，购房者基本无需过多担忧。
休闲娱乐设施
在休闲娱乐方面，琶洲南TOD项目独具匠心，精心打造了一个阶梯式生态公园，旨在通过柔化盖板的垂直立面，将“城-绿-水”三者巧妙地融合在一起，构建出一个和谐共生的城市生态玄关。
此外，琶洲南项目还规划了空中生态长廊，这一创新设计不仅为居民提供了舒适的慢行环线，还创造了一个全龄化服务的休闲健身场所。无论是清晨的慢跑、傍晚的散步，还是日常的休闲健身，这里都能满足居民的不同需求。值得一提的是，空中连廊还允许跨地块连通，作为对公众开放的公共设施使用，进一步增强了项目的开放性和互动性。
商业配套
尽管目前琶洲南TOD项目周边尚未拥有大型商业综合体，但据已公布的未来发展规划，琶洲会展南片区将与周边区域错位协调发展。这一区域将围绕会展产业的延伸配套和海珠湿地的园城交汇为发展定位，旨在打造具有“两区四功能”的特色区域：即国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区，以及集会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能于一体的综合区域。这一规划预示着未来琶洲南TOD项目将拥有更多元化、高品质的商业配套服务。
医疗配套
琶洲南TOD项目周边拥有多家知名的医疗教育资源，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院和解放军陆军第七十四集团军医院等。这些医疗机构不仅提供全面的医疗服务，还具备较高的医疗水平和丰富的医疗资源，为项目周边的居民提供了坚实的健康保障。
交通配套
在交通网络方面，琶洲南TOD项目享有“八横五纵”的便捷布局。其中，“八横”包括阅江西路、凤浦路、会展大道、琶洲大道、新港东路、规划横一路、规划横二路以及新滘东路;“五纵”则涵盖猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速和会展西路。通过这些主要道路，地块能够高效实现对外疏散，特别是通过规划次干道、规划横一路、会展大道和七星岗路等要道。
由于该项目是在车辆段上加建双层盖板形成的综合体，项目内部共设有18条车道，形成了多种交通方式无缝对接的“零换乘”交通体系，极大地提升了出行的便捷性。
在地铁交通方面，琶洲南西侧设有地铁12号线的赤沙站，预计于2023年投入运营，实现出门即地铁的便捷体验。此外，附近还有地铁8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建的11号线赤沙滘站，为日常出行提供了多地铁线路的选择。通过这些地铁线路，到达珠江新城仅需15分钟之内。
豪宅客户对新政高度敏感，新政发布后，前期客户迅速咨询并表现出强烈购买意愿。新政第二天即有新客户快速成交，仅70分钟内完成接待至认购，大户型热销，一天内三层售罄。
琶洲南TOD项目以其前瞻性的设计理念和综合规划，成为*未来的城市枢纽综合体典范。该项目致力于构建一个全天候服务的城市综合体，以及一个融合生态与人文的宜居社区。其核心功能涵盖商务办公、地铁办公、*住宅及公共设施，形成多业态交融的智慧型城市综合体，更多内容可咨询亮点好房。
