越秀区作为广州市的核心区域，其房价一直居高不下。目前，越秀区在售的楼盘均价普遍在9万+/㎡以上，这一价格水平反映了该区域的高地价和市场需求。虽然价格较高，但越秀区作为*，仍然吸引着大量购房者，特别是对有学龄儿童的家庭。
一、在售楼盘情况
越秀区目前在售的楼盘有多个，包括万科瑧樾府、云瀚府、港汇台、君熙府等。这些楼盘在地理位置、配套设施等方面各有特点，但普遍面临着教育资源不足的问题。
万科瑧樾府：位于越秀区，距离农讲所地铁站步行约600米左右，交通便利。然而，项目旁边是东濠涌高架，车流影响比较大，且周边多为老旧的居民楼。教育配套方面，万科瑧樾府对应的中山三路小学为市一级学校。
云瀚府：位于白云路，距离团一大地铁口约300米左右，交通便利。但云瀚府是一座单体楼，业态复杂，2-5楼为公建部门，包括派出所、邮局等，可能会对居住环境和安全性造成一定影响。教育配套方面，云瀚府对应的永耀北小学也是市一级学校。
港汇台：位于北京路上，是越秀在售的新房中可以看江的楼盘，12楼以上可以享受一线江景。但港汇台所在的地块是1997年拿的地，产品的户型实用率不高，仅有75%左右。教育配套方面，港汇台对应的八旗二马路小学为市一级学校。
君熙府：距离公园前地铁口不到200米，地理位置优越。但君熙府的城市界面跟其他盘一样，户型实用率也不高。教育配套方面，君熙府对应的回民小学也是市一级学校。
二、教育情况分析
越秀区作为广州的*，拥有众多优质的教育资源。然而，目前在售的楼盘普遍缺乏与高价相匹配的高质量教育资源。在这些楼盘对应的小学中，除了城投东园公馆对应的清水濠小学为省一级学校外，其他均为市一级学校。按照梯队划分，只有建设六马路小学和清水濠小学属于第三梯队，为其中较好的两个学校。
对于购房者来说，选择越秀区的楼盘时，除了考虑房价和地理位置外，还需要关注教育资源的匹配情况。尽管越秀区的教育资源相对平均，但在初中摇号上仍存在一定的运气成分。因此，购房者需要综合考虑自身需求和预算，选择最适合自己的楼盘。
