在价值基本面方面，保利招商华发中央公馆无疑是老黄埔地区近年来较为出色的项目之一。其综合素质优秀，性价比极高，因此其购买成绩也是预料之中的。
保利招商华发中央公馆再次印证了其首开即火爆的传奇，备受瞩目的它终于揭开了开盘的神秘面纱。自项目挂地、成功拿地到对外开放，它始终是市场的焦点所在，备受瞩目。在漫长的等待中，无数购房者怀揣着热切的期待和浓厚的兴趣，早已迫不及待地想要拥有一席之地。如今，他们终于迎来了这个激动人心的时刻。
保利招商华发中央公馆最新开盘推出了2号楼和3号楼，总供应量约为440套，户型涵盖81至159平方米的三至四房。目前，不同面积段的表现各异：
- 116平方米的四房户型以其高性价比而受到市场的欢迎，但同样只剩下低楼层的少量房源。
- 89平方米的户型是本次开盘的主力，共有3条梯腿。
- 81平方米的户型由于供应量有限，已经几乎售罄，目前仅在低楼层有少量剩余房源。
在当前的市场环境下，吸引客户的关键在于提供有诚意的价格。保利招商华发中央公馆凭借其合理的定价策略，成功吸引了大量买家，成为市场上的热度保持项目。
保利招商华发中央公馆的此次开盘，其去化成绩不仅远超市场预期，更彰显了开发商的满满诚意。保利一贯的惊喜不断风格再次得到体现，折后单价维持在4-4.5万/㎡的区间，而前期认筹的诚意客户更是享有额外的99折优惠。
这一价格策略直接撼动了老黄埔板块的定价基准，相较于城光三年前开盘的价格，此次价格更是有了显著的降幅。
具体户型价格也已出炉：
· 116㎡户型，售价为4.13-4.4万/㎡。
· 89㎡户型中，03梯腿、西南向、视野无遮挡的售价为4.16-4.66万/㎡;04梯腿、西南向、视野有遮挡的售价为4.21-4.44万/㎡;06梯腿、东南向、视野无遮挡的售价为4.21-4.5万/㎡。
· 81㎡户型，售价为4-4.26万/㎡。
保利招商华发中央公馆地理位置优越，周边配套设施完善。项目坐落在老黄埔的中心地带，距离大沙东地铁站仅约500米，步行大约7分钟即可到达，乘坐地铁3站即可直达天河，10站直达珠江新城，交通非常便利。
项目楼下配备了黄埔图书馆、广州市第三少年宫和文化馆(由项目配建)，满足了居民的文化和休闲需求。向北走不远就是体育中心，为家长提供了丰富的活动选择，以便于日常带孩子参与各种活动。
项目附近有两所知名小学，怡园小学(北校区)和怡瑞小学，均属于黄埔区第一梯队的小学，家长可以方便地步行接送孩子。具体的入学情况需要根据教育局的最新招生政策来确定。
保利招商华发中央公馆以其卓越的产品质量和完善的配套设施，成为市场上的热门选择。对于那些注重产品细节和地段配套的购房者来说，这个楼盘无疑是一个值得考虑的选项。
作为老黄埔首个新规项目，保利招商华发中央公馆的户型设计无可挑剔。作为一个近年来黄埔地区罕见的纯住宅小区，该项目未涉及旧改和回迁房，因此在产品力上显得更为纯粹。
所有户型都实现了约100%的高空间使用率，其中85%的户型朝向南方，可以欣赏到美丽的景观。这对于老黄埔现有的住宅产品来说，无疑是一种提升，为居住者提供了更高品质的生活体验。
以备受关注的89㎡户型为例，公区的宽敞无疑是一大优势，但主卧的设计更是其独特之处。
这个户型巧妙地利用了飘窗设计，将原本80cm的飘窗缩减至30cm，从而额外获得了50cm的实用空间。这样的设计对于刚需购房者来说，无疑是极大的福音。在这样的空间里，轻松放置两个床头柜、一个衣柜和一张床，依然感觉宽敞有余。
不仅价格亲民，产品的品质也远超同类。这样的高性价比，自然让保利招商华发中央公馆备受追捧。
通风和日照方面，项目同样表现出色。合理的楼栋布局以及地块周边较少的遮挡，使得每栋楼都有较大的迎风面，从而确保了良好的通风条件。在日照方面，得益于优秀的朝向设计，如正南向的159m²户型高层单位，即使在日照最短的大寒日，也能享受到7-8小时的充足阳光。而6栋东南向无遮挡的设计，更是让低楼层的住户也能享受到6-7小时的日照时长。整体来看，项目各个楼栋的平均日照时长都达到了5小时左右，为居住者提供了高品质的生活环境。
近期，楼市利好消息频传，保利招商华发中央公馆的开盘热度再次证明了其市场吸引力。同时，保利在黄埔区的其他在售项目也值得关注。特别是黄陂板块的保利翔龙天汇，目前正推出特价单位，仅需310万起就能购得84㎡的三房户型，对于近期有购房打算的购房者来说，这无疑是一个*吸引力的选择，更多详情可咨询亮点好房。
