谈及琶洲核心区域的新房，方圆滨江壹号无疑占据了极为卓越的地段，即使在广州这座繁华都市中，其位置之优越也堪称翘楚，独树一帜。
全新中轴地标之作——方圆滨江壹号，以其非凡的地理位置彰显了其珍稀价值。作为中轴地标的代表，它不仅占据着城市的核心位置，更是汇聚了*的城市资源，如同众星捧月般璀璨夺目。
项目基本信息
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
总栋数：6栋楼
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
绿化率：约35%
在售面积：93-132㎡三至四房
方圆滨江壹号目前推出的住宅设计别出心裁，采取了三梯五户的舒适布局，其户型面积主要集中在93㎡、104㎡和107㎡的三房两卫户型，以及更为宽敞的132㎡四房两卫户型，总价730万起。
*93㎡户型，高性价比之选通配套
在琶洲，新房市场主要以180㎡以上的豪宅户型为主导，价格高昂，对于许多购房者来说是个不小的挑战。然而，方圆滨江壹号却带来了一个令人惊喜的93㎡户型。这款园林城景户型，以最低800万起的总价预算，让购房者能轻松上车，真正实现了高性价比。
这款户型拥有约9.6米的超宽面宽采光，无遮挡的园林视野让室内光线充足，视野开阔。N+1的灵活设计，可以根据不同家庭的需求随心打造，无论是作为书房、儿童房还是休闲区，都能满足多维需求。
客厅、双卧室均朝向园林，让您在享受美景的同时，也拥有*的居住舒适度。主卧采用套房设计，不仅私密性更佳，还提供了独立的卫浴空间，带来更加舒适的居住体验。
进阶104㎡户型，实用与舒适并存
除了93㎡户型外，方圆滨江壹号还推出了建面约104㎡的实用园景对流户型。这款户型的实用率超过9成，无论是功能布局还是空间尺度，都表现出色，是新贵们的宜居优选。
该户型的优势在于其实用性，每一寸空间都得到了合理的利用，且实现了空气对流，让您在享受舒适居住的同时，也能拥有清新的室内空气。主卧套间配以瞰景飘窗，同时享有独立卫浴等豪华配置，仿佛置身于功能齐全的行政套房中，感受到舒适与便捷。
约107㎡户型，琶洲与三馆一场的优美景观
对于追求更宽敞舒适居住空间的购房者，约107㎡的户型无疑是一个理想的选择。这款户型一步到位，免去了未来置换的烦恼。其四开间朝南东的设计，搭配超大的阔景阳台，站在阳台上就能一览琶洲与三馆一场的绝美景色，视野无比开阔。
特别值得一提的是，约21㎡的主卧套房设计，配备了L型飘窗，让温暖的阳光洒满房间的每一个角落，带来无比舒心的睡眠体验。
约132㎡户型，广州塔与珠江的壮阔景观
对于追求更奢华、更宽绰的居住体验，建面约132㎡的户型将是优选。这款户型的使用率超过90%，是改善型家庭的不二之选。
其配置的约6.4米景观阳台，可尽情欣赏珠江与CBD的壮丽景色，更可直面广州塔，将城市的繁华与美丽尽收眼底。四开间的采光设计以及南北通透的格局，满足了全生命周期的居家需求。豪华的主套设计，确保了父母与小孩都能享有私人空间，互不干扰，让家庭生活更加和谐美满。
方圆滨江壹号稳稳坐落于中轴之上，尽享两大CBD——珠江新城与琶洲的繁荣红利。与众多项目不同，它位于这两大CBD轴线的交汇点，其优越的位置让其与生俱来便拥有了无法比拟的竞争优势。
经过多年的发展，该板块已经饱和，无新的住宅用地可供开发。因此，方圆滨江壹号成为目前唯一能够尽享珠江新城和琶洲两大CBD发展红利的新项目，这样的双中轴资产无疑是*的，且难以复制。
手握这样的顶流地标资源，方圆滨江壹号无疑已成为行业内的佼佼者。其独特的地理位置，使其能够轻松融入周边的地标景观。在项目的近距离范围内，广州塔、广州塔南广场、广州博物馆、广州美术馆(新馆)、广州科学馆等地标建筑簇拥而立，共同构成了一幅壮丽的城市画卷。此外，珠江这一地标级自然景观以及对岸珠江新城CBD的繁华景象，更是为项目增添了几分独特的魅力，使其成为无可比拟的天花板配置。
感受生活多元繁华，融入地道烟火气
海珠区深厚的烟火气息是这里的底色，这也正是方圆滨江壹号所承载的触手可及的繁华。在这里，每一天的生活都充满了缤纷的色彩和活力。
仅需步出项目入口处的新市头路，步行约300米，即可轻松到达地铁3号线与8号线的交汇站——客村站。无论您是日常上下班通勤，还是周末的休闲娱乐出行，只需几站路的距离，便可轻松抵达珠江新城或琶洲，尽享都市生活的便捷与高效。在繁忙的工作日或轻松的假期，都能随心所欲，即刻启程，开启属于自己的精彩都市生活之旅。
至于方圆滨江壹号项目配套，详细介绍如下：
交通配套
方圆滨江壹号项目地处黄金地段，公共交通便捷，是理想的地铁上盖物业。项目与地铁3号线与8号线的换乘站——客村站的直线距离不足300米，步行即可轻松抵达。此外，若乘坐APM线，从项目出发仅需步行约900米即可到达广州塔站，仅需两站路，便能快速通往珠江新城或琶洲，为日常出行提供极大的便利。
另外，值得一提的是，该项目与在建的20、12、19号线的换乘站——岭南广场站直线距离大约400米，同样属于步行可达的便捷范围。
对于自驾出行，小区地理位置优越，车辆可以迅速接入广州大道，仅需行驶约1.5公里便能直接抵达珠江新城。若前往琶洲，可以选择沿双塔路转上新港中路，或者通过艺洲路转向阅江西路，全程大约6公里的路程，确保了出行的便捷和高效。
生活配套
在商业配套方面，方圆滨江壹号项目周边拥有众多购物与消费场所。往南有丽影广场，满足日常的购物需求;往北则是岭南广场(在建中)，其高定位规划与55.5万㎡的宏大规模，地上一层的步行广场与地下三层的商业广场设计，都让人对其未来充满期待。
地标景观环绕
方圆滨江壹号项目周边环绕着多个地标性景观，如广州塔、赤岗塔，以及珠江沿岸的多个公园，为日常生活增添无限风光。不仅如此，附近的广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆等文化地标也近在咫尺，步行即可轻松到达，在繁忙的都市生活中也能感受到浓厚的文化氛围。
教育配套
虽然该项目规模较小，未自身配建学校，但周边的教育资源却相当丰富。小区门前有新田幼儿园，为孩子的学前教育提供了便利。此外，步行约350米即可到达市一级的新港中路小学，根据今年的招生地段划分，附近的多个社区都对口该校，未来项目划入该地段的可能性也较大。同时，广州市第六中学也在附近，为孩子的高中教育提供了优质的选择，让上学变得更加便捷。
医疗配套
该项目的医疗配套也相当便利。附近拥有多家三甲医院和二甲医院，如省第二人民医院和广州新海医院，分别位于赤岗站和鹭江站，距离项目仅一个地铁站之遥，提供及时、专业的医疗服务。
此外，为了满足不同购房者的需求，方圆滨江壹号精心推出了建面约90-132㎡的三至四房*住宅产品，这些产品不仅设计精良，而且功能齐全，能够满足不同家庭、不同需求的购房者，更多详情可咨询亮点好房。
