广州城投天禧项目采取分期开发策略，目前即将开售的是一期项目中的1栋和2栋。此次推出的户型共有两款，分别是108平方米的精致三房户型和138平方米的宽敞四房户型，这两款户型均具备出色的得房率，高达100%，确保了居住空间的充分利用。
约108平方米的户型，其设计独具匠心，采用了经典的直厅出阳台布局，同时融合了LDKG一体化设计，实现了超100%的空间使用率。这款户型并未盲目追求房间数量的增加，而是注重居住空间的舒适度和实用性，确保了居住尺度的宽绰和舒适。
约138平方米的四房户型，其空间布局和舒适度均达到了*水平。南向的采光设计让室内充满阳光，每个空间都显得宽敞而奢华。尤为难得的是，在不到140平方米的面积内，该户型实现了双主套设计，为两代人提供了既独立又相互关联的居住空间，实现了“合而不扰”的居住理念。这一独特设计在市场上同等面积的产品中独树一帜，充分展示了其卓越的品质和居住体验。
基本信息
项目名称：广州城投天禧
位置：广州市天河区天河智慧城板块
占地面积：70180㎡
建筑面积：278584㎡
容积率：3.6
绿化率：32.6%
总户数：857套
住宅面积：105~190㎡
广州城投天禧项目位于广州市天河区繁华的中心区域，其精准位置在华观路之南、大观路以西。这一优越的地理位置使其恰好处于天河智慧城的中心地带，同时，它还占据了广州科技创新轴的关键节点，展现了其在城市发展中的重要地位。
交通配套方面：
-地铁：广州城投天禧项目距离已开通的21号线地铁站约800米，而即将建设的10号线二期软件路站则距离项目约600米。此外，还有规划中的29号线大观中路站，距离项目仅约300米。
-城际轨道：项目毗邻正在建设中的东环城际智慧城站，这一站点能够方便地与机场及广州南站等交通枢纽接驳，为出行提供更多便利。
-道路交通网络：项目周边拥有四通八达的道路网络，包括四条横向主干道(广汕路、华观路、环城路、广园路)和四条纵向主干道(华南快速、科韵路、机场快速、大观路)，确保出行顺畅无阻。
-公共交通：小区内设有公交首末站，提供无缝接驳的公共交通服务，轻松连接周边生活圈，满足居民日常出行需求。
商业配套方面，该社区楼下即拥有便捷的社区商业街区，让您下楼即可享受购物乐趣。此外，周边还聚集了多家已开业的购物中心，如距离约100米的万科广场、约350米的广百广场以及约1.5公里的大悦汇等，轻松畅享万象繁华。虽然距离稍远一些，但还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈等环绕周边，为您提供更多样化的购物和休闲选择。
医疗配套方面，家门口即拥有完善的医疗设施，确保居民的健康生活更加安心。蕙心医院距离仅约380米，而广州医科大学附属中医医院的天河院区也仅约8公里之遥，为居民提供便捷的医疗保障。
休闲娱乐方面，广州城投天禧项目紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，以及火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，这些绿色空间环绕四周，为居民带来清新自然的空气和宁静的环境。同时，园区内部的绿地率高达24.67%，这一显著比例确保了大量的土地被用于绿化建设，创造了一个舒适宜居的居住和工作环境。高绿地率不仅有助于改善空气质量、降低噪音污染，更能为居民带来精神上的放松和愉悦，使他们在忙碌的生活中找到一片宁静的绿洲。
教育配套方面，该社区内精心配建了幼儿园及托儿所，旨在为居民提供便捷的早期教育服务。而在项目1公里范围内，计划建设一所拥有30个班级的初中，并计划引入广州中学品牌，以进一步提升教育质量。此外，广州城投天禧项目约2公里处已开工建设公办12年制清华附中湾区学校二期，预计将于2026年完工，为居民提供更多优质教育选择。
值得一提的是，新塘小学与华阳教育集团达成合作意向，将进一步推动教育资源的优化和升级。更为引人注目的是，天河外国语学校智慧城校区已正式动工，总投资高达13.7亿元。该学校规划设置90个班级，包括60个高中班和30个初中班，将提供总计4500个优质学位，为社区及周边地区的学生提供更高质量的教育服务。
在小区配套设施方面，广州城投天禧项目精心规划了12班的幼儿园及托儿所，以满足不同年龄段孩子的教育需求。建筑外立面则采用了大量铝板和玻璃幕墙的装饰，不仅美观大方，还提升了建筑的现代感。住宅楼栋的架空层设计独特，类似于酒店式大堂的豪华氛围，同时平日里也作为业主们的公共活动空间，让居住者能够享受更多的社交与休闲时光。
更多详情可咨询亮点好房，更为值得一提的是，全屋配置了华为智能系统，运用先进的5G和AI技术实现了“万物互联”。这意味着，居住者只需一部手机、一个操作界面，甚至通过声音指令，就能轻松控制全屋的智能家居设备。这种便捷和智能化的生活方式，无疑为居住者带来了全新的居住体验，增添了更多的乐趣和便利。
