备受瞩目的黄埔图书馆北侧地块，由保利、华发、招商三大实力雄厚的国企与央企联手打造，项目名为“保利招商华发中央公馆”。此次项目首先推出的是2栋和3栋，共计约440套住宅单位。提供的户型面积选择丰富，包括81㎡、89㎡、92㎡、116㎡和159㎡五种不同规格，均价4.2万/㎡。无论是刚需购房者还是寻求改善居住条件的家庭，都能在此找到心仪的房源。
基本信息
在售面积：80、89、115、158m²
位置：广州市黄埔区护林路以南
开发商：广州保隆置业有限公司
占地面积：37711㎡
建筑面积：162157㎡
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
总栋数：6栋
总套数：1500套
保利招商华发中央公馆之所以备受瞩目，热度不减，其核心原因正是其卓越的硬实力。这样的实力与品质，确实在市场中显得尤为难得。
一方面，项目的地理位置极为优越，坐落于老黄埔的核心地带。距离地铁5号线的大沙东站直线距离仅约500米，这一站点更是5号线与7号线二期的换乘点，极大地方便了未来居民的出行，无论是前往珠江新城、琶洲还是长隆万博都轻松可达。此外，项目还与新溪村相邻，步行即可轻松抵达。更为引人注目的是，项目北侧规划有黄埔高铁新城，其中的黄埔站预留了连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等重要交通线路的可能性，这将使项目与大湾区内的深圳、东莞、珠海、中山等核心城市实现快速连接，极大地提升了项目的交通便利性和区域价值。
按照黄埔高铁新城的未来规划，该区域将打造成为集人工智能、文化展示、休闲娱乐、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、人才服务、生态居住等多功能于一体的高铁科技创新商务新城。同时，这里还将建设大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套设施，共同推动区域经济的繁荣与发展。
周边的日常生活设施以及市政服务设施均完善齐备，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目还将负责建设黄埔区文化馆新馆，这一举措将进一步完善该区域的“三馆一宫”文化设施体系，为居民提供更加丰富的文化娱乐活动场所。
保利招商华发中央公馆项目坐落于老黄埔的繁华核心地带，具体位于护林路以南、镇东路以东的优越位置。周边环绕着图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等一系列公共设施，这些设施不仅丰富了居民的文化生活，也增添了社区的生活气息。更令人期待的是，未来这片区域还将迎来文化馆和妇女儿童中心的新建，为居民提供更为多元化的公共服务。此外，项目距离地铁5号线大沙地站直线距离仅约500米，这一便捷的交通优势使得项目地段更显优越，同时也为居民营造了一个生活氛围浓厚的居住环境。
小区内部设施丰富多样，配备了9班的幼儿园，以满足居民子女的学前教育需求。此外，小区还规划了商业区，为居民提供日常购物和休闲的便利。更为特别的是，项目还精心打造了一个占地10000平方米的文化馆，该文化馆由多个功能区组成，包括4000平方米的艺术培训区，用于提供专业的艺术培训服务;1000平方米的艺术展示区，用于展示各类艺术作品;1000平方米的艺术交流区，为艺术爱好者提供交流互动的平台;以及1000平方米的辅助功能区，确保文化馆的顺畅运行。最后，文化馆内还设有一个3000平方米的小剧场，为居民提供观赏各类演出的机会。这些设施共同构成了小区内部完善的配套体系，为居民提供全方位的生活服务。
小区内设有幼儿园，为居民子女提供学前教育服务。而对于小学教育，该小区的对口学校为怡园小学，这所学校在老黄埔地区享有盛誉。
周边教育资源充沛，涵盖了黄埔区丰乐初级中学、广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、港湾中学等多所知名中学，以及广州市第一二三中学和石化中学等优秀学校，为居民子女提供了丰富多样的教育选择。
在休闲娱乐方面，项目周边拥有众多优质场所，如黄埔区图书馆大沙馆、黄埔体育中心、少年宫等，为居民提供了丰富的文化体育活动选择。更令人期待的是，未来这里将建设黄埔区文化馆，它将成为国际文化创意的聚集地、黄埔区新的文艺地标，同时也是广州城市文化交流的重要场所，吸引众多网红和创客前来打卡。此外，地块旁的城市休闲河道以及附近的荔枝公园、儿童公园等也为居民提供了宁静舒适的休闲空间，营造出了浓厚的居住生活氛围。
在商业配套方面，由于周边小区众多，各自拥有便利的底商设施，居民的日常生活需求基本都能得到满足。此外，周边还分布有美林M-LIVE天地、惠润广场、黄埔潮楼名店城等大型商业综合体，这些购物中心提供了丰富的商品和服务，使得该区域的生活配套更加成熟和完善。
医疗配套方面，保利招商华发中央公馆项目坐落于黄埔老区府的核心地带，周边医疗资源丰富，几所三甲医院如中大附属第一医院(三甲)、广医大附属第五医院(三甲)以及黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等均位于2公里范围内，为居民提供了便捷、高效的医疗服务。
从价格层面考虑，保利招商华发中央公馆这个项目也展现了极高的性价比。
相较于之前老黄埔地区的新盘，其定价已体现出足够的诚意。更进一步看，即使与周边二手市场相较，保利招商华发中央公馆的价格也具有明显的优势。
值得注意的是，随着新规的落地，这个项目成为了老黄埔首个户型实用率超过100%的标杆之作。其中，81㎡的户型竟然设计了1.5个卫生间，而89㎡的户型更是配备了主卧套房，这些设计在二手房市场中堪称领先，无疑为购房者提供了更加优越的居住体验。
更多详情可咨询亮点好房，对于购房者而言，老黄埔地区已经具备了完善的配套、便捷的交通和浓厚的居住氛围，这些优势都是现成的，无需等待，确定性极高。在这样的背景下，保利招商华发中央公馆的推出无疑具有跨时代的意义，其产品的设计和品质都达到了新的高度，值得购房者深入考虑。目前，该项目刚刚开盘不久，正处于性价比极高的阶段。不过，需要提醒的是，项目的整体货量有限，对于有意向的购房者来说，应尽早行动，以免错过这一难得的机会。
