广州近期对首套房的信贷政策进行了重要调整，以下是详细的政策内容：
首付比例调整：
对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。这一调整旨在降低购房者的首付门槛，进一步释放有效购房需求。
利率政策调整：
取消首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着具体的贷款利率将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商确定。此举有助于推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求。
二套房信贷政策：
对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，并同样取消利率下限。
多套房信贷政策：
在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
执行时间：
上述政策自2024年5月29日起执行。在2024年5月29日前(不含5月29日)，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。
广州市此次调整是率先实现房贷利率市场化的一线城市之一。取消商业性个人住房贷款利率下限、下调最低首付比例等举措，将对稳消费和扩内需产生积极的影响，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
总体来说，广州的首套房信贷政策调整旨在降低购房门槛、推动贷款利率市场化，以更好地满足居民的住房需求。
