在天河东地区，目前在售或即将推向市场的新盘多数以大面积户型为主导。对于追求小面积新房的买家来说，他们的选择显得相对有限，要么面临货量不足的困境，要么需要面对与地铁站点距离较远的不便。然而，能建天河麓誉府的推出，为这一局面带来了转机。
能建天河麓誉府在配套方面表现出众，项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的教育资源，成为了天河东乃至整个天河区备受瞩目的新盘。对于追求高品质生活的购房者，是一个值得关注的购买选择。
配套具体表现在以下几个方面：
教育配套：项目配建了一所9班的公立幼儿园，并由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责运营，为业主孩子提供了优质的教育资源。此外，项目对口的高塘石小学也将由华阳教育集团接管，并将从12班扩建至24班。华阳小学作为广州知名的一梯队学校，其加入将进一步完善天河东的教育配套。
商业配套：小区底商设计独特，延伸出的挑台满足了业主的日常生活需求。此外，项目周边还有万科广场、绿地中央广场等商业设施，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。同时，地块周边还聚集了多个大型写字楼和高新科技产业园，吸引了大量产业客群。
小区配套：小区大门设计*大气，进入小区即能见到宽达60米的酒店式大堂，堪比星级酒店的豪华标准。同时，小区采用了豪宅常见的类玻璃幕墙和转角弧形窗，彰显*品质。此外，小区内还配备了商业、会所和无边际泳池等设施，其中会所更是独特的下沉式设计。园林中，绿化广场和儿童活动场等设施一应俱全，营造出浓厚的豪宅氛围。
交通配套：项目位于广汕二路附近，交通便利，可轻松通往天河、海珠等地。距离地铁6号线仅约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等核心区域，为日常出行提供了极大的便利。未来，随着华观路、科韵路快速化改造以及火炉山隧道的建设，项目的交通优势将更加凸显，从广汕路驱车至科韵路仅需5分钟，约15分钟即可到达金融城。
医疗配套：项目周边环绕着广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等医疗机构也近在咫尺，为居民提供了便捷的医疗服务。
休闲娱乐：项目南向三面环山，为了充分利用这一自然优势，小区采用了Y型中庭中轴设计，实现了吊层面积的最大化。这样的设计不仅确保了每栋楼都能欣赏到山景，还保证了楼栋间的采光和通风效果。更重要的是，小区内所有户型均朝南设计，即使是最小面积的户型也能享受到充足的南向采光。
项目基本信息
地点：该项目位于广州市天河智慧城的黄金地块——广汕二路AT0305231地块
规模：占地面积达58700平方米，同时拥有147000平方米的建筑面积
建筑密度：项目的容积率为3.0，合理控制了建筑密度
楼宇配置：项目共包括10栋高层住宅楼和4栋小高层住宅楼
楼层高度：高层住宅楼的层数在26至32层之间
户数详情：总计提供1361套住宅，户型多样
户型面积：住宅面积范围广泛，从80平方米至125平方米不等
能建天河麓誉府项目主推约80-135㎡的户型，不仅面积选择适中，而且主打100%的实用率，这无疑为天河东乃至整个天河区的购房者提供了更多元化的选择。同时，它也有效地补充了区域内小户型的供应，满足了部分购房者的实际需求。
建面约92㎡(A)四房两厅两卫
· 高效空间利用：通过LDK一体化设计，实现了超100%的使用率，每一寸空间都得到了充分利用。
· 宽绰阳台：约5.7米长的阳台，提供了双面观景的视野，可以尽情欣赏周边的美景。
· 主卧视野*：主卧配备270°弧形飘窗，无论您身处何处，目之所及都是美丽的风景。
· 采光充足：南向的大面宽设计，确保了居所明亮通透，同时能够欣赏到园林的绿意盎然。
建面约100㎡(B)四房两厅两卫
· 独立玄关设计：独立的入户玄关，不仅增添了归家的仪式感，还提供了收纳的便利。
· 采光优越：多面宽朝南的设计，让山色美景尽收眼底，同时也保证了室内的充足采光。
· 灵活多变的宽厅：约5.9米的宽厅，提供了丰富的空间布局选择，可以根据需求拓展多重生活场景。
· 主卧奢华享受：主卧同样配备270°弧形飘窗，在舒适的环境中享受奢华的居住体验。
更多详情可咨询亮点好房，能建天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳两大科技创新走廊的交汇点——天河智慧城，这里不仅是广州科技创新轴的关键节点，更是充满活力和创造力的中央科创区(CTD)。其地理位置优越，毗邻*高新技术产业园区和国家软件产业基地等七大*招牌，凸显了其在科技创新领域的重要地位。
天河麓誉府所处的天河智慧城，与珠江新城在产业发展能级上齐名，都是天河区最核心的经济发展重心。目前，该区域已吸引了约2000家科技企业入驻，其中包括约1000家高新技术企业和34家总部企业。这些企业中，不乏网易、酷狗、UC等行业领军者，以及极飞科技、赛意信息等独角兽企业，彰显了天河智慧城在科技创新和产业发展上的强劲实力。
展望未来，天河区将重点发展天河智慧城，继续强化其在科技创新和产业发展上的*地位，为广州市乃至整个粤港澳大湾区的发展注入新的活力。
