中国铁建西派粤府的当前总价700万起，提供120平方米和140平方米的户型选择。其产品定位和交标均按照豪宅标准打造，精准满足了改善型客户的需求。与其他边缘位置的江景楼盘相比，其性价比尤为突出。因此，该项目对于广州老城区的购房者，尤其是追求南向江景的改善型客户来说，无疑是一个*吸引力的选择。
纵观珠江两岸的顶级住宅，其选址无一不围绕迷人的江景。从滨江东的*起源，到二沙岛的尊贵气质，再到珠江新城的现代繁荣，以及新贵琶洲和创新湾的崛起，每一处都体现了江景对豪宅价值的加持。
中国铁建西派粤府则位于广州这座城市的全新核心轴线上，它串联了天河北的商务繁华、珠江新城的国际都市风情以及广州塔的地标魅力。其落点选在了新中轴的最后一公里，这里汇聚了广州全城的优质资源，为居民提供了*的便利与享受。同时，作为中国铁建西派粤府，它更是广州的南门户，迎接着来自粤港澳大湾区乃至全球的来宾，以其标志性的设计、充满未来感的建筑风格和浓厚的生活气息，共同打造了一个*的城市门户。
海珠区在“十四五”规划中提出，将重点推动海珠创新湾的发展，使其成为展示珠江城市独特魅力、承载广州深厚文化底蕴以及汇聚现代科技创新资源的新城市轴线核心节点。
中国铁建西派粤府：不仅拥有*商圈环绕的便捷，更能在20分钟内尽享都市的奢华与品味。
中国铁建西派粤府：文化底蕴深厚，书香气息浓厚，周边学府林立，居民可在20分钟内轻松抵达各类优质教育资源。
中国铁建西派粤府：位于广州城市中轴线上，其优越的地理位置为居民提供了20分钟内便可享受精致生活的便利。
项目基础信息
江景天幕展厅地址：广州·海珠·广州之窗B区西塔12F
占地面积: 约1.75万㎡
建筑面积:约 5.88万㎡
层数: 16-25F
建筑密度: 3.0
规划楼栋: 4栋
户型面积: 建面约120-140㎡四房
物业: 中铁建物业
中国铁建西派粤府的3栋住宅，位于项目北侧，紧邻1栋和4栋之间，堪称整个项目的核心之选。这座*单位高达25层，两梯三户的设计确保居住的舒适度与私密性。其户型主打120-140平方米的四房空间，专为追求生活品质量身定制。
对于120平方米的户型来说，除了拥有超大的观景台外，其实用面积更是达到了惊人的122平方米，实用率高达100%以上，这在同类产品中无疑是一大亮点。
在140平方米的“御潮”户型中，客厅的开间达到了6.2米，全屋的实用面积占比高达93%。最吸引人的莫过于那长达9.1米、宽1.8米的观景阳台，尽情领略江景的壮丽。
另一款140平方米的“鎏光”户型同样深受改善型客户的喜爱。那超过9米的观景阳台已然足够惊艳，而LDKS一体化设计更是将家人的情感紧紧相连，让热爱珠江的您与家人在这里共享欢乐时光。
该户型的赠送空间丰富多样，餐厅、卧室、厨房、卫生间均设有飘窗，不仅拓展了室内空间，还大大提升了采光和景观的视野。
而另一款140平方米的“江瀚”户型，则以其超过60平方米的宽敞方厅设计让人眼前一亮。不仅如此，其客厅、阳台和主卧均设有270°的观景视角，随时都能享受到珠江的旖旎风光。
整个项目中，这样的户型仅有25套，目前已是供不应求。
特别值得一提的是140平方米的“游目”户型，位于项目的中心地带，高层南向的住户能够直接欣赏到珠江的美景。此外，它还享有独立的梯腿设计，为出入增添更多便捷。
中国铁建西派粤府的配套表现：
教育资源：目前该项目尚未配备直接的学位，但周边1公里范围内有多所知名学校供居民参考。南武小学(市一级)、广州市劬劳中学(市一级)、广州市第九十七中学高中部(省一级)以及洛溪新城中学(省一级)等均位于项目周边1.3至1.5公里的距离内。具体入学情况还需以当年教育局的公布为准。
商业配套：除了项目内规划中的商业设施外，周边还聚集了多家购物中心和商场，如海珠新都荟广场、盈熙广场和渔人码头等。此外，项目西侧还有广百海港城，北侧则是东晓南商圈，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。
医疗资源：项目所在的3公里范围内拥有多家优质的医疗机构，包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院和广州粤海医院等。这些医院提供全天候的健康保障服务，为居民的健康保驾护航。
交通情况：该项目距离地铁2号线南洲站直线距离约为750米，然而，由于附近存在环城高速和其他复杂路况，实际上步行至地铁站的距离相对较远。对于自驾出行的居民来说，周边有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等便利的交通网络，使得前往琶洲、珠江新城和金融城等核心区域变得十分快捷，仅需十几分钟。因此，在地铁出行不够便捷的情况下，自驾通勤成为了一个较为理想的选择。
更多详情请咨询亮点好房，综合考量，中国铁建西派粤府坐落于海珠区沥滘板块，紧邻洛溪大桥西侧，位于珠江后航道旁，与珠江的直线距离仅300多米。项目前方数百米内的地块，据政府规划，将作为绿地与消防站使用，确保了对江景的零遮挡，使其成为名副其实的一线江景房。在广州主城，特别是南向一线江景房，其*性不言而喻。
项目优缺点分析：
优点：
高品质的建筑与户型设计：项目采用玻璃幕墙搭配铝板的外立面设计，外观时尚大方。同时，小区全为四房设计，户型利用率高，实用性强，满足了改善型客户的需求。
*的江景视野：项目南向望江，且根据沥滘旧改规划，前方地块将以公园绿地为主，不建高层建筑，保证了江景的无遮挡。对于钟情于江景，尤其是南向江景的客户来说，这无疑是一个*吸引力的卖点。
周边规划前景广阔：项目周边规划完善，商业和产业布局合理，未来发展潜力巨大，为居民提供了丰富的生活和工作选择。
缺点：
地铁距离稍远：虽然对于购买此项目的客户来说，地铁并非主要出行方式，但项目距离地铁8号线和3号线站点均有两公里左右的距离，对于部分依赖地铁出行的居民来说可能不够便捷。
教育资源尚未成熟：目前项目周边的学校质量一般，虽然未来规划中有优质学校的引进，但当前的教育资源仍需进一步提升。
