2024年南沙的新房现房市场有多个项目可供选择。以下是一些推荐的新房现房项目：
蕉门板块
中铁建海语熙岸位于广州市南沙区的蕉门板块，一期提供了大面积的平层和复式户型，面积从184㎡到262㎡，总价从600万起至700万起。三期则提供了更为经济实惠的户型，118㎡的平层四房双卫总价300万起。四期则进一步丰富了户型选择，包括90㎡的平层三房一卫、107㎡的平层三房双卫、140㎡的平层四房双卫以及190㎡的平层四房三卫。这些户型面积适中，总价从260万起至540万起。
亭角板块
华宇凤凰艺术岛的户型主要有87㎡的三房一卫和102㎡的三房双卫，总价从160万起至200万起。这些户型设计紧凑实用，适合*购房或三口之家居住。项目可能还具备一些艺术元素或设计特点，为购房者带来独特的居住体验。
保利南沙天汇则提供了更丰富的户型选择，包括84㎡的三房一卫、94㎡的三房双卫、119㎡的四房双卫和135㎡的四房双卫。总价从150万起至350万起，适合不同预算的购房者。该项目可能注重海景资源，提供优美的居住环境。
南沙湾板块
中建玖玥湾：该项目提供了多种户型选择，包括100㎡的三房双卫、120㎡的四房双卫和140㎡的四房双卫。价格方面，总价从270万起至400万起。该项目以其优越的教育配套和环境而闻名，云集了华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部等全龄段*名校。
越秀珠实天悦海湾：该项目提供了89㎡、113㎡和126㎡的户型，均为三至四房双卫设计。价格方面，总价从200万起至300万起。越秀珠实天悦海湾位于南沙湾板块，距离已开通的地铁站较近，交通便捷。
华海悦湾：该项目提供了94㎡和120㎡的户型，其中94㎡为三房双卫设计，而120㎡则提供了更大的居住空间，同样是三房双卫设计。价格方面，总价从184万起至206万起。华海悦湾以其山景地产和现房交付的特点吸引了众多购房者。
南沙湾御苑：该项目提供三居室户型，面积为135平方米，售价为27000元/平方米。其设计特点是户型方正，后期空间利用率高，全明通透，采光充足，居住舒适度高。
灵山岛板块
越秀明珠天悦江湾：该项目提供了多种户型选择，包括89㎡的平层三房双卫(毛坯)、99㎡的复式三房双卫(精装)和140㎡的叠墅带花园。价格方面，总价从240万起至530万起。该项目位于南沙明珠湾国际金融岛尖，拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，如学校、公园和商业中心等。
华丰金湾：华丰金湾提供了从98㎡到196㎡不等的多种户型，包括三房、四房和五房设计，均为双卫配置。价格从300万起至750万起。该项目周边生态环境优越，有多个公园环绕，为居民提供了舒适的居住环境。
灵山岛金茂湾：该项目目前主要在售的是252㎡的五房三厅三卫户型，总价约为780万起。该项目位于广州南沙灵山岛板块，拥有超高层设计和高容积率，同时周边交通便捷，有多条地铁线路和公交线路经过。
慧谷西板块
星河智荟一期位于慧谷西板块，星河智荟一期由星河地产开发，是其在南沙深耕多年的代表作之一。该项目位于地铁4号线大涌站旁，交通便利。项目周边有多所学校和三甲医院，教育资源和医疗资源丰富。此外，项目还注重社区和商业配套，为居民提供便捷的生活服务。
横沥板块
湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，位于南沙明珠湾国际金融岛之上。该项目是金融岛的首秀项目，周边交通便捷，距离横沥站约200米，可通过地铁18号线和22号线快速到达天河CBD、番禺CBD等地。项目周边教育资源丰富，有多所中小学和国际学校。此外，项目还配备了完善的商业和休闲设施，为居民提供便捷的生活服务。
万顷沙板块
中铁建海悦国际位于万顷沙中心城区，地处南沙枢纽板块，南侧为南沙港快速路，与明珠湾起步区慧谷片区隔江相望。项目周边生活配套醇熟，临近三甲医院省中医院南沙分院(建设中)，周边一公里范围内天汇百汇、珠江肉菜市场步行可达。此外，项目距离万顷沙地铁站仅1公里，未来地铁18号线、22号线开通后，将实现与广州主城区及湾区的快速连接。
中建湾璟壹号位于广州南沙万顷沙，是一个占地约3.2万㎡的纯高层现代风格科技华宅。项目地处南沙枢纽区块，占位粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区核芯，紧邻广州地铁18号线万顷沙站、深中通道、明珠湾大桥等交通枢纽，交通便捷。同时，项目周边规划有商业中心，为居民提供丰富的商业服务。
黄阁板块
十里方圆：提供了从78㎡到128㎡不等的多种户型，包括三房至四房设计，价格从190万起至350万起。该项目可能以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引购房者。
时代天逸：提供了80㎡、90㎡和106㎡的户型，均为三至四房设计，价格从186万起至254万起。该项目可能以其现代化设计和良好的社区环境而受到购房者的青睐。
保利湾上：主推105㎡的3+1房双卫户型，总价仅为162万起。该项目可能以其性价比较高的价格和优越的地理位置吸引购房者。
凤鸣山：提供了从76㎡到108㎡不等的多种户型，包括三房至四房设计，价格从130万起至180万起。该项目可能以其优美的环境和舒适的居住体验吸引购房者。叠墅的价格在400-600万之间，为购房者提供了更*的选择。
招商湾区1872：此项目也提供三居室户型，面积为89平方米，售价为22000元/平方米。其设计注重空间布局的合理性和使用便捷性。
此外，南沙区还有四居室的大户型楼盘供选择，如深业颐泽府等。这些楼盘提供了更大的居住空间和更舒适的居住环境。
在配套方面，南沙区正在不断完善住宅配套道路和公共服务设施，如医疗资源和教育资源等。例如，广东省中医院南沙医院、中山大学附属(南沙)口腔医院和广州医科大学附属肿瘤医院(南沙院区)等医疗机构的建设，将为南沙区的居民提供更好的医疗服务。同时，南沙区也在扩充教育资源，打造优质学习场所，以满足居民的教育需求。
总的来说，南沙区的新房现房市场提供了多种选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的房源。在购房时，建议购房者根据自身的需求和预算，选择适合自己的项目和户型。同时，也要注意了解项目的周边配套和公共服务设施情况，以确保自己的居住体验。
