能建天河麓誉府于2024年3月16日已开放天河智慧城广百展厅，但具体的开盘日期尚未确定。至于该楼盘的售价，目前尚未有明确的定价信息。
能建天河麓誉府确实是一个新盘项目，位于广州市天河区广汕二路620号(在建中)，提供了80~125㎡的户型，且据称有超100%的高使用率。项目采用Y型中庭中轴设计，户户朝南，采光充足，居住环境舒适宜人。
整个小区占地面积5.8万㎡，总建筑面积达到21.4万㎡，共规划了14栋住宅，共1346户，停车位1754个，充分满足了业主的居住和停车需求。小区规划有板楼和塔楼，户型设计合理，全部朝南，采光和通风效果都非常好。
其中，80m²是三房两卫带主套的户型，主卧带270°大飘窗，靠近客厅的次卧可以把非承重墙打掉改造成创意空间，五开间多面采光，通透性非常的好。
92m²带主套的三房两厅户型可以看作是80m²户型的加大版，主卧同样拥有270°飘窗，但比起80m²的户型，多了一个阳台，各功能区的尺度感更阔绰。
100m²户型是前两个户型的升级版，空间感更强一些，不过客卫的位置有点尴尬，入门就是，而且和另外几个次卧都有点距离，布局似乎不是十分合理。
项目还有建面约125m²和135m²的改善型户型，125m²分布在3栋或4栋这两栋楼，135m²只有4栋高层有，目前还没有135m²的户型图，只有125m²的，从图纸上看，125m²的户型动静分区做得蛮好的，适合和老人一起居住的家庭，如果家庭成员没有这么多，也可以改造成为空间感更强的大方厅。
关于天河麓誉府的详细信息非常全面，涵盖了交通、教育、商业配套以及城市界面等方面。以下是对这些信息的简要总结和分析：
交通配套：项目距离地铁6号线高塘石站B出口直线约700米，通勤相对便捷。规划中的10号线东延段(天河客运站-高塘石)若能落地，将进一步加强项目的轨道交通。
教育配套：天河麓誉府项目旁有广幼师附幼儿园新园区，距离较近，方便接送。直线距离1公里左右的高塘石小学已纳入华阳教育集团，预计将获得优质教育资源，但生源结构复杂，未来成绩尚不确定。
商业配套方面，项目周边以日常消费需求为主，缺乏大型商场，购物需求可能需要到稍远的地方满足。城市界面方面，项目周边存在较多城中村，城市界面相对较差，观感不佳。
天河麓誉府在交通和教育方面具有一定的优势，特别是教育资源的提升将为项目增色不少。
