保利和颂项目一推出市场，便以实用型的户型受到关注。在花地湾板块中，这样的建面约70平方米以上的三房户型较为罕见，且使用率超过100%，这使得该户型在市场上更具吸引力，是一个优质的购买选择。
保利和颂项目的基本信息如下：
- 占地面积：1.8万平方米，建筑面积：5.4万平方米。
- 在售楼栋/面积：2-3栋，提供72平方米、84平方米、86平方米、87平方米的户型。
- 梯户比：2梯5户。
- 地铁：距离1号线坑口站约800米，距离花地湾站约1.1公里。
- 开发商：保利发展(央企)。
- 总楼栋：4栋，户数：616户，总层高：32层(周边较为少见的非超高层建筑)。
- 容积率：4.9，绿化率：30%，车位比：1:1.1。
保利和颂位于荔湾区花地湾板块，这个区域的生活配套非常成熟，为居民提供了便利的生活条件。该项目共有4栋建筑，共计616户，每栋楼配备2部电梯和5户住宅，建筑最高为32层。最新的户型面积段包括70平方米、76平方米和99平方米的三个户型。
保利和颂最新推出的三个小户型面积户型，受到了市场的热烈关注。这些户型具体信息如下：
建面约99平方米4房户型：
采用2+2房设计，两个房间为阳台改造，空间利用率高。此户型为区域内的最实用四房户型，提供较低的总价选择。主卧采用270度环绕式飘窗设计，增加空间感。主卧带有大型阳台，可改造成五房设计。阳台长达10米，客卧连通，提供宽敞的视野。无界宽厅，LDK超大宽厅设计。独立行政主套，提供舒适的空间体验。四开间朝南，享受充足的自然光线。约5.8米南向宽幕阳台，视野开阔。
建面约70平方米1+2房户型：
此户型是花地湾板块内的入门级户型，充分利用了广州放宽的室内容积率新规，使得户型使用率达到100%以上。设计为1+2房，主卧外，其他两个房间均采用阳台改造设计，一半面积为赠送空间。拥有IMAX视野，阳台和卧室直望滨水公园。主卧配备双面飘窗，增加空间感。1+X客厅设计，空间自由度高。利用花池设计增加房间面积，尽管是阳台改造，但空间使用率与传统大三房相近。
建面约76平方米1+2房户型：
此户型具有*的正南向布局，正面朝向中心园林。采用LDK客厅布局，实现南北对流。主卧和阳台朝南，享受中心园林景观。1+X客厅设计，空间可灵活拓展。餐厅处设有宽达0.8米的飘窗，增强通风和采光。入户玄关处设有小阳台，可改建成杂物间。
保利和颂的这些小户型，除了上述三个新推出的户型外，之前还有多个80多平方米的高使用率户型，为市区的购房者提供了多样化的选择。
荔湾-保利和颂项目的优势包括：
交通配套：
- 项目距离1号线地铁坑口站约800米，步行约13分钟可达。周边还有广佛线和规划中的地铁11号线，交通便利。
教育资源：
- 距离花地湾省实学校直线距离500米。项目自身配建了一所9班幼儿园。周边有真光中学、康有为小学、培英中学等多所名校。
商业配套：
- 花地湾板块内有多个楼盘的底商。广百广场距离项目仅几百米。周边还有华润万象城、聚龙湾商业体、广船商业体、星河COCOPARK等，商业配套成熟。未来将有万汇天地的大型商业中心。
医疗资源：
- 3.5公里范围内有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院、广州市医科大学附属脑科医院、广东省中医院芳村医院等医疗机构。
得房率：
得房率达到100%，面积小，适合预算较低的购房者。76平方米的小面积户型能做到南北对流，保利和颂提供了一个全新的迭代产品。
更多详情请关注亮点好房，保利和颂项目通过这些优势，为居民提供了多样实用的产品、便捷的交通、优质的教育资源、成熟的商业配套、良好的医疗资源以及高性价比的住宅选择。
