白云新城核心中轴线将设计之都、白云新城核心区、嘉禾望岗三大板块紧密连接起来。保利云境项目恰好位于这条核心中轴线上，成为白云新城产业和*配套的重要承载地，其区域价值不言而喻。
白云新城被规划为广州的重要城市副中心，以总部经济为核心*，以现代服务业为主导力量，打造了一个功能多元的综合区域。至今，该区域已吸纳了近200个重点建设项目，包括广州城市规划展示中心、广东画院、国际会议中心、万豪酒店等。此外，还成功引进了如中化研发总部、广州地铁设计研究院等一批行业领先的创新发展项目。展望未来，白云新城将持续吸引高品质产业和专业技术人才，其发展前景广阔，潜力无限。
保利云境项目之所以受到广泛关注和欢迎，不仅因为其户型的实用率高达116%，还因为项目官方公布了*吸引力的价格区间。购房者只需249万起就能购买到68平方米的通透三房，299万起可购买85平方米的南向三房，而399万起则能买到110平方米的*四房。
本周六，保利云境项目正式开启了认筹活动。截至今天，该项目已经吸引了超过300组的认筹。特别提醒那些关注保利云境的朋友们，今天是认筹的最后一天，认筹者将享有额外的98折优惠，并优先参与选房。
保利云境项目的基本信息如下：
- 户型产品：提供约68-110平方米的三至四房户型。
- 营销中心导航：保利云境营销中心。
- 展厅地址：位于广州白云时光汇里坊中庭。
- 占地面积：约为3.45万平方米。
- 总建筑面积：约为11.2万平方米。
- 物业管理：由保利物业提供，具备国家一级资质。
- 容积率：3.0。
- 总户数：876户。
作为保利发展旗下的全国性大型上市物业服务企业，保利物业拥有国家物业管理一级资质。在2022年的行业评选中，保利物业位居央企物业服务企业排名的首位，展现了其卓越的服务质量和行业领导地位。
保利发展自1992年成立以来，已经发展成为全球知名的企业，位列《福布斯》世界排名第190位，并成为地产行业的领导品牌。在广州市场深耕31年，保利发展连续12年保持广州销量领先的地位。保利发展总能准确把握城市未来发展的脉搏，提前布局。在广州中心五区，平均每五个购房者中就有一个是保利业主，这一数据充分体现了保利在广州市场的影响力和品牌认可度。
保利云境项目的设计注重居住的舒适性和实用性：
高实用新品：
保利云境的新品户型注重高实用性和空间效率，拥有大面宽的采光设计和全明空间，确保了每个房间都能获得充足的自然光。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也为居住者提供了更多的生活可能性。
舒适低密布局：
项目采用围合式布局，容积率仅为3.0，这意味着建筑密度较低，为居住者提供了更加宽敞的居住空间和良好的通风采光条件。此外，项目还拥有超过1.5万平方米的中心园林，为居住者提供了一个优美的自然环境，增加了居住的舒适度。
全能户型设计：
项目推出了“N+X”魔变户型，这种设计能够适应家庭结构的变化，满足不同阶段的家庭需求。无论是新婚夫妇、三口之家还是多代同堂，这些户型都能提供灵活的空间解决方案。
保利云境项目享有便捷的交通网络，具体特点如下：
三横四纵主干道：
项目靠近黄石东路，周边3公里范围内有广云路、机场高速、华南快速等主要道路，这些道路四通八达，使得居住者可以轻松快捷地到达广州中心区域的各个部分，享受城市中心的繁华生活。
地面公共交通：
项目直线距离约600米处设有黄石路站，超过10条公交线路在此汇集，这些线路途径广州的重要市政配套设施，为居住者提供了便利的公共交通选择。
双地铁便利：
项目直线距离约600米处设有在建的14号线二期创意园站，乘坐地铁向北3站可到达嘉禾望岗TOD(14/3号线换乘站)，向南3站可到达正在建设中的白云站TOD(规划有7条地铁线、2条高铁线、1条城轨)。此外，项目距离2号线江夏站直线约1.3公里，可以快速连接城市的CBD区域。
保利云境项目的交通优势，使其成为连接广州各大重要商务和休闲区域的理想居住地。
保利云境项目周边配套设施齐全，为居住者提供了便利的生活环境：
教育资源：
周边2公里内聚集了9所优质教育机构，这些学校均已开学。项目还配建了1所幼儿园及托儿所，为孩子们提供了从幼儿到少年的全面教育服务。
商业配套：
该项目直线距离大约600米即是白云新城的主要商业区之一——白云汇广场，而在其周边3.5公里的范围内，还环绕着多达11个大型商业综合体。居民们可以在此享受到便捷的一站式购物体验。
医疗资源：
该项目直线距离大约400米就设有南方医院白云分院，而在周边3公里范围内，还分布着白云区妇幼保健院、广东省第二人民医院、广东省人民医院(白云院区)(在建)等众多三级甲等医院，这些医疗设施为居民的身心健康提供了强有力的保障。
保利云境项目*开放的是1栋，主要推出了三种户型：约68平方米、85平方米A型和85平方米B型。这些户型的空间使用率非常高，最高可达116%。
85平方米B型户型：与A型户型相似，B型户型同样为全南向的三房设计，阳台和卧室均朝向南方，采光优越。户型南北通透，保证了舒适流畅的通风条件。主套卧约有3.7米开间，配备270°的巨幕飘窗，同样为居住者提供了高品质的生活空间。
85平方米A型户型：此户型设计为全南向的三房，阳台和卧室均朝向南方，享有优越的采光条件，四季阳光充足。客餐厅约有3.8米开间，空间开阔，适合举办家庭宴会。主套卧约有3.7米开间，配备270°的巨幕飘窗，为居住者提供高品质的生活体验。
68平方米户型：这个户型直面美丽的园林景观，拥有良好的采光和视野，让自然风光尽收眼底。客餐厅约有3.6米开间，南北通透，四季清风相伴。主卧空间约有4.2米开间，配备270°的巨幕飘窗，起居生活更加舒适从容。
保利云境项目的这些户型设计，不仅空间使用率高，而且在采光、通风和居住舒适度方面都做了精心考量，为居住者提供了高品质的居住体验。
保利云境项目的优缺点分析如下：
优点：
教育资源丰富，黄石学校加入培英教育集团，若附近规划有名校，将进一步提升教育价值。
地铁站距离项目不远，尤其是14号线二期的创意园站，便于居民出行。
地段优势明显，靠近白云新城和设计之都，地理位置优越。
户型设计出色，实用率超过100%，在周边产品中具有竞争力。
周边日常配套成熟，生活氛围浓厚，满足居住者的日常生活需求。
缺点：
周边环境较为杂乱，处于初期开发阶段，四周有村落和厂房，拆迁及建设可能带来噪音污染。
小区规模较小，仅有5栋楼，内部园林面积有限。
更多详情请关注亮点好房，综上所述，如果工作和生活依赖于2号线或14号线地铁，或者在白云新城工作，并且购房预算在250万至350万人民币左右，同时对白云区不持排斥态度，那么保利云境项目值得考虑。
