最近，双沙项目、文冲项目等接连被传出即将上市，老黄埔区似乎准备摘下其低调的面具。其中，体量庞大的项目——双沙旧改，即将加入市场竞争。这个项目现在有一个非常宏伟的新名字：中建一城江山海，这个名字听起来非常响亮和气派。
中建一城江山海项目坐落于广州市倾力打造的滨江城市更新标杆区域——广州海丝城。作为该区域的核心发展引擎，“一城江山海”项目是推动广州海丝城发展的重要力量。该项目总投资高达289.3亿元，总建筑面积约240万平方米，是一项规模宏大、意义深远的城市更新工程。
项目以“海丝国际创新城”为发展理念，旨在打造一个集总部办公、研发孵化、商业、娱乐、*居住等多功能于一体的大型生活社区。
“江山海”这一命名深富意涵，它象征着项目背后依托着巍峨的龙头山，面朝浩渺的珠江水，坐落于海丝城独特的通山达水生态格局之中。这一优越的地理位置不仅让项目拥有了得天独厚的自然景观，更与这里丰富的历史人文底蕴相得益彰，共同构筑出一幅美丽的城市画卷。
“一城”不仅代表广州这一*湾区的特大都市，也寓意着中建双沙项目将成为东部市场未来发展的一个重要城市。
项目基本信息如下：
- 绿化率：35%。
- 梯户比：2梯4户、3梯6户。
- 总套数：预计共8,000套。
- 开发商：由中建八局和知识城集团联合开发。
- 占地面积：214,900平方米。
- 建筑面积：823,200平方米。
- 总规划：项目分为7个组团。
- 容积率：4.3。
从项目名称中可以看出双沙村的两大优势：庞大的规模和南向一线江景。
毕竟，这个项目的体量达到了近240万平方米，无疑是名副其实的巨无霸。
在广州海丝城区域(老黄埔片区)，中建一城江山海项目的规模宏大，其总建筑面积超越了城市之光项目，仅次于茅岗西片旧改项目的富颐华庭(240万平方米)，并几乎达到了沙步旧改黄埔新城项目的一半规模。这一显著的体量使得中建一城江山海成为该区域的重要地标之一。
即使在黄埔区的68个旧改项目中，它的体量也位列第六，仅排在何棠下、沙步、南岗南片、贤江和汤村之后。
在如此庞大的规模下，内部规划了15处教育设施，以及其他公共服务设施、产业配置和商业地标群。
中建一城江山海项目秉承“海丝国际创新城”的发展理念，致力于在产业升级、宜居宜商、教育改善、生态文明和文化传承五大核心领域进行深度改造。该项目不仅是一个简单的建筑集群，更是一个融合了总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、*居住及SOHO公寓六大功能于一体的综合性大型生活社区。这样的设计理念旨在打造一个充满活力、创新且宜居的现代化城市空间。
据悉，中建一城江山海将推出全新的产品系列，并在产品设计、生态环境、配套设施等多个方面进行全面升级。
在地理位置上，中建一城江山海靠近地铁13号线的双岗站，同时也将临近即将开通的5号线东延线双沙站，因此享有“双地铁”的便利交通条件。
尽管中建一城江山海的户型信息尚未公布，但它仍然是一个值得购房者期待的楼盘项目。
中建一城江山海，作为一座规模宏大的城市综合体，在配套设施方面展现出了极高的丰富性，其中尤以教育配套为亮点。根据精心设计的实施方案，该项目规划了8所幼儿园、1所24班小学、1所48班小学、1所42班九年一贯制学校和1所56班中学，形成了完整的教育体系，满足居民从幼儿园到中学各阶段的教育需求。
此外，项目还将引进一座全新的购物中心，这一举措将极大地弥补该区域在商业设施方面的不足，为居民提供便捷、丰富的购物体验。而除了这些硬件配置，双沙村更拥有老黄埔区难得一见的江景资源，且地理位置优越，居民可南向一线望江，尽享自然美景。
从内部效果图来看，建筑的外立面主要采用玻璃幕墙，辅以金属勾边的轻薄线条，这种设计具有很高的辨识度。
一体式公建化立面设计相较于传统建筑立面，其优势在于能显著降低建筑的形体系数，这种设计通常只在全球顶级的豪宅项目中见到，如纽约的One57和上海的汤臣一品等。如今，这一标杆级别的立面设计被运用在中建一城江山海项目中，预示着该项目将在城市天际线中崭露头角，成为引人注目的新地标。
按照既定的实施方案，该项目被精心划分为7个组团，总占地面积约21.49万平方米，计容总建筑面积则达到约82.32万平方米。预计，这一庞大的项目将供应约8000套住宅，为市场带来丰富的居住选择。
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