学校已经确定!华润置地天河润府宣布，该楼盘的业主子女将就近入读体育东教育集团均和小学。
体育东路小学，成立于1990年，虽然历史不算悠久，但它却是天河区最早的一批省一级小学之一，甚至比华阳小学和华景小学还要早。均和小学作为体育东教育集团的关键成员之一，与集团内其他校区共同享有卓越的教师团队和课程资源，其教育理念和管理方法也与集团保持一致，传承了集团的优秀教育传统。
华润置地天河润府位于天河区车陂，歧山路西侧。这个项目拥有1830套房源，构成了一个大型社区。住宅占地面积约为7.4万平方米，住宅建筑面积则约为21.9万平方米。
项目基本信息如下：
- 占地面积：74000平方米
- 建筑面积：321000平方米
- 户型面积：81至130平方米的三室或四室户型
- 开发商：润品房地产升发看限公司(华润置地)
- 容积率：住宅部分为3.6
- 绿化率：35%
- 车位数：2428个
- 规划户数：共1830户
- 楼层状况：共12栋楼
作为天河东区首个实用率超过100%的项目，华润置地天河润府通过创新的飘窗、花池、阳台等设计，为空间尺度和生活舒适度带来了全新的可能性。
约81平方米的住宅单元，其客厅采用三面采光的独特设计，成为一大突出特色。这种设计手法不仅使得更多的阳光得以洒入室内，提升了空间的亮度，同时也打造出一种宽敞而通风的居住体验。
建筑面积约90平方米的三房户型是华润置地天河润府的主力产品，适合预算较为紧凑的买家。这个户型具有全屋南北通透的特点，四个开间均朝南，实现了LDK(客厅、餐厅、厨房)一体化设计。通过与次卧的联动，可以升级为更大的方厅空间。
建筑面积约115平方米的四房户型，适合那些希望在天河区进行改善性升级的买家。这个户型从玄关、客厅到主卧都实现了南北对流的设计，带来了穿堂风的舒适体验。此外，五个开间均朝南，无论是客厅还是主次卧，都能享受到充足的阳光。
约130平方米的四室户型，非常适合预算较为宽松的购房者。这种户型特色在于拥有一个景观式的入口玄关，它不仅能够作为观赏性的装饰，同时也能安装玄关柜，从而提升储物空间。这样的设计既美观又注重隐私保护，避免了从入户门直接透视整个居住空间的布局。采用LDKB一体化设计的客厅，单一开间宽度超过4米。若将旁边的次要卧室打通，客厅的开间与景观阳台的总长度可扩展至约7.2米，实现双开间的采光，享受更加宽敞明亮的居住环境。
更多详情请关注亮点好房，华润置地天河润府项目目前最接近的已开通地铁站为地铁7号线的姬堂站，步行距离大约为1.9公里;而另一较近的地铁站是大沙地站，步行距离大约为2.3公里。这意味着从地铁站到项目所在地需要依赖一定的交通工具。然而，项目周边的驾车出行条件相对便捷，广园快速路和黄埔大道均位于不远处，开车大约30分钟便能抵达金融城、珠江新城、琶洲等核心区域。
社区底层商业基本上能够满足居民的日常消费需求。此外，周边还有漫广场、优托邦、山姆会员商店等商业聚集区，以及中山六院等几家三级甲等医院，为居民提供了多样化的商业购物和医疗服务资源。
社区配备了多样化的完善设施，涵盖了园林花园、健身中心、游泳池以及儿童娱乐区域等，目的是为了给居民打造一个集休闲娱乐与健康管理于一体的生活空间。
项目优缺点分析：
优点：
优质教育资源：官宣楼盘就近入读体育东教育集团均和小学，提供良好的教育资源。
位置优越：位于广州市天河区，周边生活配套完善。
大型社区：提供全面的生活配套，如底商、娱乐设施、园林和绿化，居住环境舒适。
缺点：
噪音和粉尘问题：项目南面紧邻广园快速，高峰期可能面临噪音和粉尘问题，以及可能的交通拥堵。
地铁不便：近距离的地铁站是7号线的姬堂站，从站点步行至目的地大约1.9公里，因此可能需要借助交通工具进行接驳。
如果预算在400至500万元之间，考虑在天河区置业，华润置地天河润府是一个值得考虑的选择。华润置地天河润府目前在售的户型面积为81至130平方米的三室或四室，均价约为55000元/平方米。例如，建筑面积81平方米的户型总价大约在430万元左右。这个项目拥有优质的教育资源、良好的户型设计和丰富的配套设施。同时，项目注重户型的合理布局和功能性设计，社区配套设施齐全。
