关于首付比例和公积金贷款利率的调整，需要参考最新的政策发布。
在2024年5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。通知指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%(即1.5成首付)，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%(即2.5成首付)。
同时，中国人民银行也发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
首付比例调整为首套1.5成首付，二套2.5成首付，与最新的政策发布是一致的。而公积金贷款利率调整为2.85%，也符合最新的政策规定，但需要注意的是，这是针对首套个人住房公积金贷款5年以上的利率，对于第二套个人住房公积金贷款，5年以上的利率为3.325%。
请注意，这些政策可能会根据市场情况和政策需要进行调整，建议您在购房前咨询当地银行或金融机构，了解最新的政策规定和贷款条件。
