广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块——编号为2024NJY-2的商住地项目，即将在公共资源交易中心进行限时出让。该地块总建面达到49383㎡，包含住宅、商业及公共服务设施等多种用途，地理位置优越，交通便利，引起了市场的广泛关注。
地块详情显示，住宅建筑计容面积不超过32283㎡，商业、商务建筑计容面积则不低于14815㎡，公共服务设施面积需达到2285㎡。这一规划既保证了居住区的舒适度，又充分考虑了商业配套和公共服务设施的完善。
地块位于明珠湾区横沥岛尖，北至横沥大道，西靠凤 凰大道，临近广澳高速、南沙港快速路。
直线距离18号线横沥站约400米，交通还挺方便，半小时左右就能到达珠江新城。
至于教育、医疗等配套，目前基本和岛内其他楼盘的共享。
从房价角度看，地块周边在售项目均价普遍在30000-35000元/平方米之间，如星河江堤春晓、湾区金融城、桂语汀澜和中国铁建西派澜岸等。然而，考虑到当前市场行情和地块的具体条件，如果产品不是*定位，售价在2万元/平方米出头就已相当可观。
此外，地块出让文件还明确了竞买人需具备房地产开发资质，并采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。这些要求不仅体现了对开发企业实力的考验，也反映了南沙区对绿色建筑和可持续发展的重视。
总之，南沙横沥岛2024NJY-2地块的出让，无疑将为南沙区的房地产市场带来新的活力。随着地块的成功出让和项目的开发建设，该区域的城市面貌和居住环境将得到进一步提升。
中国铁建西派澜岸
在售价格：均价34000元/㎡
地址：横沥岛IFF西侧800米处
电话：400-8327-668转1
