保利翔龙天汇近期确实进行了一波降价活动，使得原本单价在5万左右的房源现在降至3.8万左右，为购房者提供了难得的优惠机会。以下是根据您提供的信息，对保利翔龙天汇降价活动的具体价格进行的整理：
今年9月交楼的房源：
84平北向3房，总价310万。
98平北向3房2卫，总价360万。
今年11月交楼的房源：
98平南向3房2卫，总价400万。
122平南向，总价510万。
2025年交楼的房源：
99平东南或西南向的3+1房2卫，总价在375万至400万之间，具体价格取决于楼栋。
132平南向4房，总价530万。
140平南向4房，总价560万。
保利翔龙天汇，一处独特的地标，东倚科学城，西临天河智慧城，完美融入“双科创圈”的繁华与智慧之中。这里不仅有着得天独厚的生态环境，更汇聚了地铁、商业、教育、生活等一应俱全的便捷配套，优势一目了然。
在天河核心地段，保利翔龙天汇即将于2024年推出全新叠院产品，用创新的设计和精致的品质，重新定义现代居住体验。这些叠院产品，无论是下叠还是上叠，都展现了保利对品质生活的执着追求。
下叠建筑面积约167-176平，上叠建筑面积约173平，每一套都经过精心设计和打造，确保每一寸空间都得到充分利用。货量稀有，机会难得，对于追求品质生活的您来说，这无疑是一个不容错过的选择。
保利翔龙天汇，傲立于科学城与智慧城的交汇点，毗邻繁华的天河区，为居住者带来双城发展的无尽红利。项目占地面积达13.36万平方米，建筑面积高达66.26万平方米，规模宏大，气势磅礴。
规划方面，项目包含8栋高层、8栋超高层及12栋低密改善住宅，总户数达3143户，容积率控制在4.0，确保每位业主都能享受到舒适且高品质的居住环境。户型多样，从84平方米至196平方米不等，满足不同家庭的居住需求。
196平方米户型：四开间朝南，南北通透，采光充足。景观大阳台连通次卧，空间宽敞舒适。双套房设计，满足三代同堂的生活需求。
140平方米户型：入户花园设计，四开间朝南，南北对流。奢华主卧套房彰显尊贵品质。约7.2米宽景阳台，一览诗意山景。
132平方米户型：四开间朝南，采光充足。主卧南北对流双飘窗设计，宽敞套间。约6.5米阳台，尽享头排山景。
99平方米户型：约6.1米L型大景观阳台，南向望约2.1万平方米的中轴园林。次卧配备270°飘窗，尽享舒适生活。
84平方米户型：低门槛进入天河东的优质选择，总价仅需36X万起。享有无遮挡的山景视野。
保利翔龙天汇确实位于一个*发展潜力的地段，它位于科学城和天河智慧城交汇处，仅5公里之遥，这让它成为了两个强大引擎交汇处的受益者。随着周边产业的不断发展，城市配套和土地价值都将得到显著提升，为居住者带来更多的便利和增值空间。
该项目直接承接了天河和黄埔大量高净值人群的居住需求外溢，表明其市场定位精准，符合*人群的生活需求。
黄陂片区的宅地供应相对较少，且未来七八年内供应量也有限，这进一步凸显了保利翔龙天汇的*性。此外，黄陂板块背靠牛头山，拥有得天独厚的山景资源和周边无工厂的宜居环境，这在产业分布密集的科学城地区尤为难得。
交通方面，保利翔龙天汇的地理位置优越，从黄陂站出发，可以方便快速地到达天河地界，并通过地铁和高速路网轻松畅达中心城区和广州全城。这种便捷的交通网络为居住者提供了更多的出行选择和便利。
教育资源方面，项目周边拥有多所优质学校，包括科学城小学、黄埔军校小学、黄陂小学以及广州第117中学和黄埔军校中学等，这些学校的教育质量有口皆碑，为居住者提供了良好的教育环境。
商业方面，项目楼下规划了商业街，周边还有东方汇广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、天河万科广场等大型商业中心，这些商业中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足居住者的日常消费需求。
医疗资源方面，保利翔龙天汇项目周边有多家三甲医院，包括广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院(在建)和广州医科大学附属妇女儿童医院(已封顶)，这些医院为居住者的健康提供了强有力的保障。
综上所述，保利翔龙天汇凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施和优质的教育资源等优势，成为了市场上的热门选择。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。
