保利招商华发中央公馆，坐落于历史悠久的黄埔区，紧邻黄埔图书馆，已于五一节前在美林天地设立了临时展示区。据悉，其营销中心亦将不久后正式对外开放。
该项目位于黄埔区，具体位置在护林路南侧和镇东路东侧。项目北面是即将建设的黄埔高铁站，而南侧则与黄埔图书馆(大沙馆)和广州第三少年宫相邻。
保利招商华发中央公馆的周边配套设施齐全，极大地提升了居住体验。
目前，该项目的商业配套尚有所不足，这实际上是整个老黄埔板块的共同问题。目前，居民主要的购物场所是惠润广场，驾车大约需要十分钟。稍远一些的，可以选择前往三溪的美林天地、山姆等商业中心。
项目南侧邻近黄埔荔枝公园和儿童公园，东侧则有一条河涌，为居民提供了丰富的休闲选择。无论是饭后散步还是日常休闲，周边环境都提供了充足的空间和美景。
至于教育资源，保利招商华发中央公馆自身配建有一所幼儿园。周边还有多所学校，包括怡瑞小学、怡园小学北校区、城市花园小学等，为居民提供了便利的教育选择。
在交通布局上，距离大沙东地铁站仅约500米的直线距离。大沙东站作为5号线与7号线二期的换乘站，乘客可由此直达琶洲、珠江新城、广州南站等关键地点。项目北侧还计划建设黄埔高铁站，未来将接入广深铁路、广汕铁路、广中珠澳高铁、广深第二高铁以及穗莞深城际、佛穗莞城际等多条铁路线路，极大地提升了出行效率。随着高铁站的落成，周边的配套设施和城市景观将得到进一步的提升和优化，项目本身也将从中受益匪浅。
该项目配套的一大亮点在于周边的三馆一宫，分别为体育馆、图书馆、文化馆和少年宫，这些设施都位于小区楼下。如此丰富多样的文化和娱乐配套设施，即使是大型旧改项目也很难达到这样的水平。
正是由于周边主要是市政配套设施和住宅小区，没有破旧的城中村，保利招商华发中央公馆周边的城市面貌可以说是当前老黄埔板块在售新盘中较为优越的。
项目采用围合式布局设计，包含6栋47层的塔楼。其中，2号楼为每层2梯4户设计，其余楼栋则为每层3梯6户。此外，项目还规划有文化馆和一所幼儿园，以满足居民的文化和教育需求。
保利招商华发中央公馆率先推出的将是2号楼和3号楼，提供的产品范围从约81平方米到159平方米，包括三至四房单位。值得注意的是，该项目是老黄埔板块首个采用新的计容规则的项目，实现了超过100%的实用率，这在市场上相当少见。
项目中面积最大的建面约159平方米户型仅在2号楼提供，整个项目的供应量不足100套。这个户型位于小区内的最佳位置，能够无遮挡地欣赏到园林景观。其配置达到了豪宅标准，包括双套房设计、五个朝南的房间、大尺寸阳台，以及主卧套内的衣帽间和浴缸等。对于预算充裕的群体来说，这个户型能够满足一步到位的需求。
建面约116平方米的户型设计为3+1房，其特色之一是阳台宽度达到了6米，极大地拓宽了视野，为居住者提供了更加开阔的视觉体验。
建面约92平方米的户型提供了更多的改造可能性。如果不追求房间数量，可以选择保持户型图上的原始布局，从而拥有一个超大的方厅。另一种选择是在客厅的北侧设置一个卧室，创造一个宽敞的横厅空间。此外，还可以将卧室安排在客厅的一侧，这样既能实现全南向卧室，又能享受到南北通透的气流，提升了居住的舒适度。
建面约89平方米的户型是项目的核心户型，可以视为81平方米户型的进阶版本。主要区别在于主卧升级为带卫生间的套间，同时实现了卧室和客厅的朝南布局，提供了更好的采光和居住舒适度。
建面约81平方米的户型虽然看起来是两房设计，但客厅的空间足以再分隔出一个卧室，提供了根据家庭成员数量变化而灵活调整的选项。此外，该户型的1.5卫设计增强了实用性，解决了早晨起床后家庭成员排队使用卫生间的尴尬，提高了日常生活的便利性。
总体而言，更多详情请关注亮点好房，保利招商华发中央公馆在户型设计方面表现卓越，且周边的配套设施亦十分完善。
