黄埔保利招商华发中央公馆预计2026年12月份这样子交房!
开发商：保利招商华发中央公馆
容积率：4.3
绿化率：35%
总户数/楼高：约1442户/47层
梯户比：2梯4户、3梯6户
总楼数：6栋
产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
车位比：1：1.12
地铁：距离大沙东地铁站约710m
保利招商华发中央公馆项目规划有6栋超高层蝶式塔楼，楼高47层，配备中央园林，预计可售房源约1490套。
户型设计：项目提供82-89-115-158平方米的四个面积段户型，主要面向刚需和刚改市场。其中，2号楼为两梯四户，其余楼栋为三梯六户。项目户型使用率超过100%，意味着更高的空间利用率。
81㎡3房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫;而北向又是另一个不令人讨喜的地方。
89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线;
92㎡四朝南开间+双L型大飘窗，采光通风和收纳实用率都很在线，而且入户花园外置，收纳效率再一步提高。
116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。
参考周边在售楼盘价格，中央公馆的价格预计在4.2-5+万元/平方米之间，预计总价3字头可以上车三房。
保利招商华发中央公馆在交通、商业、教育和医疗等方面都提供了相当不错的配套，以下是详细的介绍：
交通配套：保利招商华发中央公馆项目距离5号线和7号线的大沙东地铁站约700米，极大地提高了出行的便捷性。乘坐地铁，可以迅速到达金融城、琶洲和珠江新城/万博等热门区域，满足各种出行需求。项目北侧约500米处规划有黄埔高铁站，这将进一步提升区域的交通优势。未来随着地铁28号线(佛穗莞城际)的开通，将引入多条高铁线路，为出行提供更多选择。
商业配套：目前项目周边的商业配套以小区底商和街铺为主，虽然大型商业综合体尚显不足，但能满足基本的生活需求。随着华润系商业的规划和广州首家Costco(开市客)的进驻，商业配套有望得到显著提升，为居民提供更丰富的购物选择。
教育配套：保利招商华发中央公馆项目自带幼儿园，为居民提供了方便的学前教育资源。小学和初中教育资源依赖周边学校，如怡园小学、横沙小学、黄广附、华师附、86中学等，这些学校都有一定的教育实力和口碑。
医疗配套：保利招商华发中央公馆小区周边两公里范围内有两所三甲医院：中大附属第一医院·东院和广医大附属第五医院，就医条件非常便利。
除此之外，黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等医疗机构，为居民提供了全面的医疗保障。
