保利和颂位于芳村板块，进入清栋阶段。五一优惠显示，项目最低350万元就能买到建面约85㎡单位。项目走刚需路线，建面约70㎡能做到三房，是花地湾面积最小的三房产品，刚需上车门槛低。
【项目名称】保利和颂
【占地面积】：约1.8万㎡
【建筑面积】：约5.4万㎡
【总共户数】：616户
【车位数量】：558个
【容 积 率 】：4.9
【楼栋栋数】：4栋住宅
【楼栋层高】：32层
【梯数户比】：2梯5户
【在售产品】：南向72/84/86/87㎡实用三房、新加推北向70/75/88/99㎡
保利和颂，全新加推建面约70平3房，建面约86平三房持续在售。
建面约70平做到*三房，几乎是花地湾最小面积的三房产品。最大的亮点就是，改造性超强!退可攻，进可守。
最为关键的是，这是保利和颂，总价最友好的户型!
不到300万就能上车，真正让年轻人留在市中心。
明星户型——建面约86平3房样板间进来，就是一个独立的入户花园，一整面都能采光。
保利和颂的交通配套、医疗配套、商业配套以及教育配套都显得相当完备和便捷，为居住者提供了极大的便利。
交通配套：道路方面，保利和颂楼盘位于浣花路旁，紧邻洲头咀隧道和内环路，这两条主要交通干道使得出行变得极为便利。
地铁方面，楼盘距离地铁一号线坑口站步行大约800米，虽不近但也不算远。而未来规划的直通地铁站的道路建成后，步行距离将缩短至约600米，更加提升了出行的便捷性。
医疗配套：距离保利和颂楼盘2公里处的广州市荔湾人民医院是一所二级甲等综合性医院，为居住者提供了良好的医疗保障。
商业配套：楼盘自身配备有底商，满足日常购物需求。而距离楼盘600米的广百广场和500米的东漖肉菜综合市场，则提供了更为丰富的购物和饮食选择。广百广场位于地铁坑口站旁，购物出行极为便利。
教育配套：保利和颂项目周边的教育资源尤为丰富，汇集了3所百年重点中学和5所省/市重点小学。更值得一提的是，广东实验中学荔湾学校花地湾校区就位于保利和颂对面，该校区已于去年9月开学，为居住者提供了优质的教育资源。
保利和颂项目具有多个显著的优势，以下是对这些优势的详细分析：
一、高得房率
项目的得房率超过100%，甚至达到了113%，这在当前的房地产市场中是非常有竞争力的。高得房率意味着购房者可以享受到更多的实际使用面积，使得空间利用率更高，对于购房者来说是一个极大的利好。虽然新政后高得房率的楼盘增多，但保利和颂项目在对比旧房时仍有明显优势，对于新房市场来说也是中规中矩的佼佼者。
二、户型实用
项目的户型设计针对刚需客户进行了优化升级，实现了小而实用的特点。72㎡的户型都能做到南北通透的三房，这在市场上是非常少见的。这样的设计不仅提高了居住的舒适度，还降低了购房门槛，使得300万左右就能上车，拉低了整个花地湾片区新房的总价，对于刚需购房者来说*吸引力。
三、配套成熟
保利和颂项目周边的配套设施非常成熟，距离省实花地湾学校直线距离只有500米左右，这对于有孩子的家庭来说是一个极大的便利。同时，距离地铁1号线坑口站大约600米，周边1公里范围内还有多个综合商场等，满足了居民日常生活的各种需求。这些成熟的配套设施使得项目的居住价值得到了进一步提升。
四、地段优势
花地湾的地段优势相对于广钢来说更为明显。花地湾比广钢更靠近荔湾的新CBD白鹅潭，这意味着花地湾的未来发展潜力更大。花地湾所在的1号线可以直达天河核心区域，通达度更高，对于在天河上班的购房者来说是一个极大的便利。
综上所述，保利和颂的周边配套设施完备，无论是交通、医疗、商业还是教育，都能满足居住者的需求，为居住者提供舒适便捷的生活环境。
