2021年广州楼市新房成交量*高是哪个区域?
不是黄埔，也不是南沙，而是增城!
无论是从土储还是库存规模来看，增城都是广州当之无愧的住宅供应“大粮仓”。
*区房价居高不下，增城成了刚需退而求其次的买房选择。
增城之大，各街镇房价如何，该买哪里?
亮点好房编辑部观察广州新房的成交数据，无论是周、还是月为维度，你会发现一个有趣的问题：增城长期占据榜*的位置。当然，有人会说，因为增城没有购房资格也可以买。没错，这是其中之一，但不是主要原因。想不想了解为什么?走，和亮点好房小编一起来探个究竟。
2021年增城，新房成交达26151套，均价20786元/平，约占广州全年新房成交26%。
横向来看，该成交数量比排名后六位的越秀、天河、海珠、荔湾、从化、白云成交总和(23650套)还高。
增城这么大，楼盘这么多，该如何做选择?增城大致上划分为新塘、永和、中新、朱村、荔城、石滩等几个板块。
增城被贴上的“刚需置业天堂”的标签在2022年依旧适用。一是因为该区在2022年的供应量一样很充足，二是因为这里的中小户型产品占比极高。在广州地铁21号线、13号线将增城与广州市*的通勤时间缩短之后，增城是2022年刚需群体安家的不错选择。
前两年一手住宅新货集中在新塘、朱村、中新等三四个板块情况有所不同，2022年内，增城的新塘、朱村、中新、永和、荔城和石滩等六个板块都会有较多新货上市，可谓遍地开花。亮点好房编辑部部预计，今年增城可售新货将超过2.5万套，是全市十一区内供应*多的区域。
预计在2022年，增城整体均价仍将保持稳定，新塘板块的均价预计仍是区域内*高。下面亮点好房小编为大家介绍一个增城的网红盘，性价比算是数一数二的！
叠溪花园，正坐落朱村板块核芯，且项目可通过门口朱石路直接接驳到增天高速，无需绕行，快速直达天河。也就是说，增天高速建成开通后，项目到达天河时长*短缩*30*!
亮点好房小编到过项目现场，了解到项目沿线联系增城主城区、增城*开发区、黄埔区、天河区以及白云区，辐射广州东部山水新城、教育城、知识城、长岭居、智慧城和机场商务区，对于广州市战略性发展平台有着*关重要的促进作用。
叠溪花园坐落于增城区朱村板块上，这里作为广州东不限购的*站，对于想置业广州的人来说，这里无疑是一块价值*。
而且在教育方面，叠溪花园亦充满惊喜!合景泰富集团和融创集团共同为叠溪花园引进暨南大学附属崇德小学，目前学校已经开学!
并且，该分校是继天河的暨大附小本校后的*所暨大附小公办分校，拥有继承本校丰富的教育管理经验的团队，给板块带来暨南大学优秀的校风和教学水平。
而暨大附小本校名气与华师附小、骏景小学、体育东路小学齐名，所以家门口就是暨南大学附属崇德小学的叠溪花园，未来也是非常值得期待的。
并且选择叠溪花园，不仅让月薪7000的年轻购房群体也能轻松负担。而且学校就建在项目红线范围以内，有着*舒适合理的亲子半径。
亮点好房编辑部认为值得一提的是，暨南大学附属崇德小学的硬件统一按照高标准建造的。每间教室都打造成智慧教室，配备多媒体教学设备，还设有游泳池、篮球场、足球场、塑胶跑道等运动场，可以说是该片区设备*完善的学校之一!
拥有如此强大背景做后盾，暨南大学附属崇德小学的办学实力想必也会更放心。
交通配套：
项目位于朱村朱石路旁，距离地铁21号线朱村站4.5公里，21号线已经全线开通，快线3个站(凤岗站)可达天河，项目门口有公交50路直达地铁站，还规划社区公交*末公交总站接驳地铁站，项目还有楼巴接驳地铁站以及前往天河。
4高速：项目周边拥有北三环高速、广河高速、济广高速，目前增天高速也已经正式动工，从家门口的朱石路出发，可以快速连接各高速，通达天河黄埔等市*区域。
1地铁：通过地铁21号线朱村站，快线2站到黄埔，4站到天河，1*左右就能无缝接驳市*。
2公交：出门就是50路公交车站点，并且社区已运营幸福巴士，直通21号线朱村站。
生活配套：約2000㎡大型双层生鲜超市，1.7万㎡西班牙风情商业街，2000㎡社区卫生服务*，社区公交*末总站，可直达万达，老年星光之家。
文娱配套：独立有氧运动馆(含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室)，约500㎡社区图书馆，约3000㎡环湖游艇会所(含童梦乐园、恒温泳池、健身房等)，室外露天泳池， *生态湖泊及流云叠瀑景观， 生态山林悠闲环山健步道。
从增城产业十四五规划来看，几大*产业聚集地：东部交通枢纽(新塘TOD)，广州科教城、增城经济开发区、中新科技园等。
它们同时也是房地产密集开发的区域，增城未来配套和城市界面提升，全依赖这些产业回流人口支撑。
不过，从目前进度来看，增城产业还需要努力。
只想买一套自住的刚需朋友，就可以选择增城!
在房价的走势上，亮点好房研究院院长李木桂认为，一二线城市对住房需求长期旺盛，再加上“保温”政策，房价表现应该不会差，整体上会呈现上半年低位盘整，下半年有上升空间，增幅和年收入增长接近的走势。
对于购房者来说，今年上半年依旧是个入手的好机会。
*后，亮点好房编辑部建议，在广州上班的朋友们买房子，*好不要离地铁太远，增城的朋友们则可综合考虑对比。另外，买完之后降价了，是有一定概率发生的事情，做好心理准备。
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