从1号线花地湾站出站，可以看到明显的变化，整个花地湾板块已然呈现出全新的面貌。无论是道路建设还是配套设施，都按照高标准进行规划和建设。万汇天地瑧园作为万科在花地湾板块的产品线之一，这个项目值得想在荔湾区置业的群体考虑购买。
尽管在年初传出要将价格冲至7万，但随着正式开售，传实际成交价仍在6.1至6.2万/平方米左右。项目还推出了一些特价房，单价低至5字头。
东南向的约110平方米的01单位，单价在6.3至6.5万之间，部分低楼层的单位价格甚至可以低至6万。西南向的约125平方米的03单位，单价则在6.28至6.5万之间，也有少量单位的单价降至6万。至于南北对流的约140平方米单位，单价范围在6.28至6.78万之间。东南向与西南向的单位之间，总价差异可达50万。
目前，万汇天地瑧园的单价范围是5.8万至6.5万之间。与开盘时6万起的价格相比，现在的价格有所下降，为购房者提供了更多的选择空间和更具吸引力的价格。
万汇天地瑧园由7栋超高建筑组成，其中7号楼为42层高，每层设有4户，配备三梯四户的设计。而1至6号楼则均为48层高，每层有5户，采用三梯五户的设计。在这些楼栋中，7号楼的主要户型为180平方米，而1至6号楼的户型则在110至141平方米之间。这样的设计提供了多样化的居住选择，满足不同家庭和个人的需求。
110平方米的2+1房户型，均朝向东南。该户型的客厅开间达到了5.6米，比一般竖厅的客厅开间要宽敞得多，提供了更加舒适的居住体验。此外，这个户型还做到了南向三面宽的设计，次阳台还可以改造为房间，增加了空间的灵活性和功能性。这样的设计不仅考虑到了居住的舒适性，也兼顾了空间的利用。
125平方米的3+1房2厅2卫户型，拥有四开间朝南的格局。整个户型的开间约为10.2米，进深约为12.8米。通过精心控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的理想比例，这使得阳光更容易进入屋内，增强了居住的舒适度和光照效果。这样的设计不仅提升了居住体验，也体现了对居住空间科学规划的重视。
141平方米的3+1房2厅2卫户型，实现了真正的南向四开间设计。这样的布局确保了全明的采光效果、多个飘窗设计以及南北通透的居住体验。此外，该户型在保持豪宅品质的同时，有效地控制了面积，确保了空间的高效利用，不浪费任何一寸面积。这样的设计既考虑到了居住的舒适性和实用性，也体现了对空间价值的重视。
万汇天地瑧园周边配套设施相当完善，生活便利，能够满足日常的需求。
在交通方面，项目的建设围绕花地湾地铁站进行，其位置距离地铁站适中，为居民的出行提供了极大的便利。周边有6条地铁线路交汇，直线距离花地湾地铁站大约600米。此外，规划中有5条过江主干道，这将进一步便捷地连接大湾区各区域，为居民的日常出行和区域间的交通提供了更多选择和便利。
在教育配套方面，荔湾买房哪里好，万汇天地瑧园引进了省实荔湾学校花地湾校区的小学部和中学部，这两所学校已经封顶，预计在今年开始运营。周边还包含了在片区排名靠前的名校，如康有为纪念小学、真光中学和培英中学等，这些学校共同构成了一个完善的教育体系。这样的教育资源配套，与越秀区相比也毫不逊色。
在商业配套方面，项目内部享有一个约18万平方米的城市级购物中心，这为家庭聚会、商务会晤等不同场合提供了便利。与许多地方连吃顿饭都要开车出门不同的是，这里的居民可以尽情享受步行的奢侈。外部已经开业了5个成熟的商业区，此外，还有规划中的约12万平方米的国际健康港星河Coco Park，以及约15公里外的规划约30万平方米的太古汇和太古里。这些商业配套的加入将该区域的商业高度提升了。
在医疗资源方面，3公里范围内有6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院以及广钢新城医院。这些医院的配备，为居民提供了全天候的健康保障，确保了在紧急情况下能够迅速获得高质量的医疗服务。
荔湾买房哪里好，万汇天地瑧园在市中心提供了一个学位确定、户型完美、配套完善的大型住宅项目，这在同价位的项目中是非常少见的，这正是其的亮点所在。然而，项目也存在一些不足之处，例如超过7的容积率，以及作为超高层建筑所带来的较高密度，这些因素可能会对居住体验产生一定的影响。
综上所述，万汇天地瑧园周边配套设施完善，生活便利，是一个值得关注的楼盘。但是，购房者在购买前还需充分了解项目信息，结合自身需求和预算做出决策。
